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서울지역을 다니다 보면 모아타운지역등 명칭의 뜻과 차이점을 알고 싶어요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재거뉵 사업 도는 재개발사업의대단위 개발이 어려울 경우 불럭단의로 모아 재건축을 추진하자는 사업입니다따라 주거지 확보를 추진하지만 불럭을 모의기 위해 어려움이 동반되어 추진하기가 기간이 많이 소요됩니다제반 절차와 방법은 재건축 추진과 동일합니다
경제 / 부동산
25.01.11
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아파트 리모델링사업 재건축과 비교해서 좋은 방법일까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.리모텔랑은 재건축에 비교하여 가격이 저렴하며 시공기간을 단축할 수 있습니다 재건축은 시행게획을 세운 후 입주까지 10년이상 소요되나 리모텔링은 4-5년이내로 단축됩니다기본골격은 그대로 두고 내부구조는 일반 재건축과 같이 완전 새롭게 설계돱니다 따라서 장단졈이 있기 때문에 조합원의 총의를 모아 추진하시기를 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.11
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청약통장이 84점 만점이 나오려면 조건이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.청약 통장이 84점 만점이 되기 위해서는 청약 통장 가입기간이 매년 2점씩 17점이 필요하며 그리고 무주택 기간이 30세이상부터 매년 2점식 32점이 되어야 하며 마지막 부양가족수가 직계비존속 6명 이상으로 1인덩 5점 부여하고 본인 포함 35점 만점으로 총 84점으로 구성됩니다
경제 / 부동산
25.01.11
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서울 집값은 상승하는데 다른 곳은 왜 떨어질까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.서울의 부동산시정이 일시적 상승하거나 보합인 것은 부 동산 경기의 하락 추세임에도불구 하고 꾸준히 양질의 일자리 때뮨에 인구가 유입하기 때문입니다 지방은 인구감소로 신규 분양시태가 발생하고 있습니다 따라서 이를 극복하기 위해서는 취득세 감면 등의 정책적 배려가 추진되어야 할 것입니다
경제 / 부동산
25.01.11
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원룸자취방결로/누수자국괜찮을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.시살기구 사용에 따라 발생한 자극으로 보아는데 습가만 차지 얺으면 흔적부준을 새 벽지로 보수해즐 것을 임대린에세 요청하고 차후 계약종료시 문제 제기를 예방하기는 차원레 사진을 찍어 주시기 바랍니다 그러나 시설사용으로 인한 자연적 훼손이 아닌 우수 문제라면 다른 곳을 선택하시를 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.10
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부동산관련해서 궁금한 질문 2가지 있어요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.현재 부동산문제는 기준금리 인하와 주택담보 대출 시장금리 완화 싯점이며 2025년도 주택공급량의 확산입니다 아울러 계엄정국의 안정화이겠지요그리고 지방 미분양 아파트 문제해결을 위한 취득새와 종합부동산세의 감면 정책의 시행이라고 생각합니다
경제 / 부동산
25.01.10
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주택청약을 계속 유지 해야될까요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.청약통장은 아파트 청약을 위하여 가급적 어려움이 있더라도유지하시기 바랍니다 대부분 사람들은 내집 마련의 꿈은 청약을 통하여 아렵게 주택을 마련합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.10
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아파트가 일반주택 보다 좋다는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 구조는 도시민이 주거하기레 적합하고 고 관리면에서도 주택에 비교하여 수월성이 있습니다 그리고 보안의 취약성이 일반주택에 비하여 우월함으로 일반주택에 비하여 선호도가 높습니다 따라서 환금성도 일반주택에비허여 빠르다는 장점이 있다고 봅니다
경제 / 부동산
25.01.10
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아파트 가격이 이제는 쭉~~오를까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트가격은 현재 계엄정국의 혼탁으로 불확실성인 현실에서 투자가의 투자심리는 위축하게 됩니다 따라서 아파트 가격은 당분간 하락이 예상되나 기준금리가 인하되고 정국이 안전화된다면 25년도 하반기부터는 상승 추세로 전환되리라 봅니다
경제 / 부동산
25.01.10
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아주 오래된 아파트들은 어떻게 정리를 하나요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트는 30년이 지나면 주기적 안전진단을 합니다 그래서 ,D급 또는 E급 펀정을 받게되면 재개발 또는 재건축을 진행합니다 그러나 재건축을 조합을 구성 민영개발로 자발적으로.추진하게 되지만 재건축이 무산되어 안전진단 결과 건물 붕괴 및 인명 피해가 우려되면 재개발을 도시계획발전위원회의의 심의를 거쳐 정책적으로 추진합니다참고바랍니다
경제 / 부동산
25.01.10
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