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노외주차장은 어떤 주차장을 말하는 건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.현대 사회에서 주차공간확보는 매우 필요합니다먼저 주차당의 종류를 살펴보면노와주차장 노상주차장 부설주차장으로 구분합니다여기에서 노와주차장은 도로의 끝 공간에 에 설치되어 특정 건물이나 시설과 관계없이 독립된 공간에 누구나 이용할 수 있은 주차장을 말합니다 여기에는 일정한 주차비용을 자불해야 합니다복잡한 도삼의 교통체증을 예방에 효율적으로 기여합니다그리고 노상주차장은 도로 양옆에 주차하는 곳을 의미하며 부설주차장은 관련건물이나 연관된 업무관계자에게 제한적으로 허용하는 주차장입니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.04
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가로주택정비사업 자율주택정비사업 차이가 뭔가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.자율주택 정비사업은 2인 이상이 주택을 지어 LH에 납품하는 사업으로 공공부분에서 도시 주변 정비사업과 저소득충의 임대 주택을 활성하는 데 도움을 주는 주택보급 사업입니다 그러나 윤정부에서는 종전의 담당부서 마져 없애 버려 소규모 사업으로 전락되어 버렸습니다그리고 가로주택정비사업은 대규모 아파트 단지 조성이 여의치 않는 지역에 소규모 아파트 단지를 조성 주택공급을 활성화 시키기 위한 정책사업을 말합니다소규모 아파트 단지 규모는 250세대 이하를 말합니다참고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.04
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사람들이 말하는 역세권, 초역세권은 어느 정도의 거리일까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.역세권이라는 개념은 법률로 규정돤 개념이지만 초역세권은 일반적으로 부동산 시장에서 사용하는 개념에 불과합니다원래 역세권은 도보개념에서 출발하는데 승강구로 부터 5-10분거리내에 위치한 지역을 역세권이라 하고 초역세권은 5분이내에 도달하는 공간을 말합니다거리로 평가한다면 반경 500미터 이내를 역세권이라고 하며 초역세권은150미터 이내를 말합니다 주거디역으로 역세권은 출퇴근에 유리하고 역주변의 편의 시설에 수월성이 있지만 지하철의 각종 지충 소음에 청각적으로 예민한 사람들에개는 결코 유리한 지역이라고 할수 없으나 위치상 가격과 선호도는 높은 것은 사실입니다
경제 / 부동산
25.01.04
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감정평가사가 하는 일은 뭔가요? 감정평가사가 되려면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.감정평가사은 부동산 평가업무 특히 공시지가 평가업무.공익사업을 위한 보상평가.금융기관의 감정평가. 법원의 경매물건 평가 등을 주로 수행합니다감정평가사가 되기 위해서는 전문학원에 회원으로 등록하여 비대면 겅좌에 참여하거나 스터디 학습 활동을 하시는것이수월성이 있습니다 회계사 자격시험과 비슷하기 때문에 전문적 지식과 합격율이 어려운 자격시험이라고 생각합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.04
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우리나라에서 부동산 건물을 지으려면 어디에 허가를 받나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 건축허가를 받으려면 시.군.구청의 건축과에 신고하여 허가를 벋아야합니다이때 건축 설계도면을 제출하여야 합니다 그리고 해당관청에 건축허가를 통과하면 차후 감리과정을 거쳐 건축완공시에도 승인을 받아야 합니다자세한 절차는 건설업자에 공사를 의뢰하면 자세한 사항을 알려줍니다
경제 / 부동산
25.01.04
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전세보증보험 가입여부 궁금합니다!!!!
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전세보증보험 가입조건른 서울 및 인천등 수도권은 전세가 7억이하의 주택에 한합니다그리고 가입신청 기간은 1/2이내에 가능하며 보험료는 0.115-0.154%입니다그리고 공인중개사에서 계약한 계약서가 필요합닉다아울러 국가유공자 기초생활수급다 주모종양 드긍 자격저는 보험료를 확증하시도합니다가입방법은 인터넷가입도 가능합니다또한 건축위반 건물이 없어야 합니다참고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.04
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수요가 증가하는데 공급이 따라가지 못할 때 물가가 상승하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.수요가 증가한다는 것은 구매자가 많이 있다는 것이며 (물건을 살려는 사람이 많다는 것) 공급이 늘어난 다는 것은 생산물량이 많다(팔려는 물건이 남아돈다는 것)라는 의미입니다 따라서 물건을 사려은 사람은 많은데 (수요가 증가)생산 재고가 부족하면 (공급이 부족) 당연히 가격은 올라가겠지요일상생활에서 김장철에 배추경작이 장마로 안하여 흉작이 되면 배추가격은 2배 3배 가격이 올라가는 이치라고 이해하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.04
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아파트 구입을 고려하고 있는데.. 우선적으로 고려해야 하는것이 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 구입시에는 주변환경과 접근성 편의 시설 학군 등의 외적환경과 내적요소로는 로얄층을 선호합니다 층별 가격차이가 있어 추후 매도시 어려움 옶이 매도가 용이합니다 그리고 가급적 지역별 선호도 차이가 많습니다 또한 신축이냐 구축이냐에 따라 다릅니다대략 4년이내의 아파트를 신축아파트로 간주합니다 참고바랍니다
경제 / 부동산
25.01.04
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재계발시 집주인은 이주비나 이사비도못받나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재개발시 소유자가 직접거주시에는 조합원이라도 세압자에게 공이 이주비와 이사지용을 지급합니가다이때 실제거주하고 있어야 합니다재개발은 강제 개발의 공공성격이 많으므로 재개발 규정에 따라 지급하게 되니 신청하시시 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.04
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월세 보증금 방 빼는 당일 받을 수 있나요? 계약 만기 전 뺄 예정이고 세입자는 구했습니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대안과 협의 사항입니다 계약종료일 2월28일 인대세입자가 2월 10일 입주를 원한다면 일단 정방을 빼주어야 입주할 것아 아닙니까?따라서 게약 종료알전 세입자를 위하고 본인도 필요하니 세압자 압주일에 낮추어 방을 빼줄터이니 그 때 보증금 을 반환해주겠냐고 협의한 후 거부하면 계약종료일 까지 이사를 하시면 아니됩나다 보증금 반환전 이사하게 돠면 점유권상실로 임차인이 법적으로 불리합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.04
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