전문가 프로필

답변 내역

임차권 설정후 이사하면서 짐을 일부러 놔두고갔을때?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주택관비는 현재 거주하는 자가 내야합니다 대항력을 확보하기 임차권 등기명령을 설정하였다는 것은 점유하고 있다는 것을 의미하므로 제3자의 점유를 금지한다는 공시입니다따라서 비록 이사하여 거주하고 있지 않더라도 관리비는 부담하셔야 합니다참고바랍니다
경제 / 부동산
24.11.23
5.0
1명 평가
0
0

청약 공공분양을 노리면 왜 25만원을 넣어야 된다고 하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공공처예ㅖ약의 기준은 청약 통장 가입기간과 불입금약에 대해서도 당첨기준을 적용하기 때문입니다 동일 점수시에 미세하지만 불입금이 많은 것을 선택하기 때문입니다 일반적으로 당첨기준은 통장개설일 부양영가족수 무주택기간 등의 기본 점수를 총점화하여 높은 점수순으로 선발합니다참고바랍니다
경제 / 부동산
24.11.23
0
0

1종, 2종, 3종 일반주거지역과 준주거지역 차이는 뭔가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.도시지역은 주거지역.상업지역.공업지역 녹지지역으로 구분하고 주거지역을 다시 세분화하여 전용.일반.준주거지역으로 구분합니다 따라서 전용은 1종.2종으로 일반은 1종.2종.3종으로 구분하는데 이글 용도별 차이는 용적율과 건폐율은 커다란 차이를 두고 있습니다 그리고 근린생활 시설을 허가하는데 전용주거 지역은 허가를 불허하지만 일반주거시설과 준주거시설은 일부허가하기도합니다 결론은 주거지역의 특성에따라 용적율과 건폐율은 규제하고 편의시설 허가를 제한하는 등의 차이가 있다고 보시면 좋을 것 같습니다
경제 / 부동산
24.11.23
0
0

가족간 아파트 거래시 주수가 같아도 문제없나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 거래시 주소는 크게 문제가 되지 않습니다 다만 신원을 파악하는데 중요한 요소는 되겠지요 그히소 친저간 매매는 가능합니다 그러나 새무강국은 증가로 오해할 어디가 있으니 부동산에서 계약하시고 송금 자금리이 오고 간것을 명확히 하기 위허여 계좌 이체를 활용하시어 만일 소명자료 제출시 증거로서 활용하시기 바랍니다 좋은 결과가 있으시기를 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.23
0
0

부동산 시장에서의 투자 기회를 찾기 위해서는 어떠한 정보를 참고하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.안녕하세요부동산 정보 싸이트는 많이 있습니다 한국부동산원 네이버부동산 부동산114 직방 다방 등 을 활용하시기어 촤근 거래 지역의 거래량과 신규분양 정보등을 활용하여 인기 선호지역 맟 개발 호재지역에 관심을 가져 정보룰 텀색하시면 유익한 정보를 얻으리라 봅니다 그리고 대법원 경매사이트도를검색하시어 부동산 동향을 탐색하는 것도 도움을 줄 것으로 생각합니다
경제 / 부동산
24.11.23
0
0

근저당 잡힌 집에 전세 대출로 들어가려는데 주의점이 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.크게 가정할 일은 아닌데 계약시 일부 근저당을 푼다는 특약을 해주신다고 했으니 특약을 명시하시기 바랍니다 사학과 그런집은 묵시적 계약관계를 유지할 공산이 크이이 오히려 오랫동안 거주할 수 있는 장점이 맀다소 봅니다 만일 재계약시 보증금을 ㅅ올릴 경우는 계약을 종료하고 즉시 보증금은 반환하여야 해야한다고 하면 임차인에게 유리한 계약이 될 것입니다 합의 해주시면 좋을 것이라 보지만ㅡㅡ?도하나 염려ㅛㅡ러루년 보증보험에 가입하는 방법도 있으니 참고바랍니다
경제 / 부동산
24.11.23
5.0
1명 평가
0
0

부동산 투자시 가장 주의해야 할 점은 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 가격형성의 요인은 정부의 가격정책과 시장가격 형성의 힘의 균형 추세에 의거 결정됩니다따라서 서울은 인구증가로 인헌 공급 부족현상 타개 하기 위해 부단히 노력할 것이며 지방은 미분양 아파트 처리에 고심할 것입니다 그러므로 정부의 규제 정책 방향에 관심을 두어야 하며 간단한 가격동향 판단은 지역별 거래량 추세와 전월세 동향을 분석해보면 부동산 가격 동향을 유추 할수 썼으므로 참고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.23
0
0

요새야 재건축재개발이 흥핸다지만서도...
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.미래세대를 위해서는 현재 재개발.재건축 방법은 바람직하지 않다고 봅니다 과닐인그 복잡한 주가환경 등 점파눈제점을 들어 내겠지만 도시의 공공화와 자연적 기능의 감소시에는 시장에서 일부 조정하고 나머지 해결실마리가 없을 시 정부가 매입하거나 개입으로 새로운 주거문화를 창출하리라 봅니다
경제 / 부동산
24.11.23
4.0
1명 평가
0
0

현재 집값이 폭락한 세종시에 투자하는건 위험한건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.세종시는 부동산 투자에 있어 신중을 기하여야 할 것입니다 향저요 도라는 명맥을 유지하면서 투자보다도 투기 열풍이 휩싸인 신 개발지역이다 보니 투자에 신중을 기울려야 할 것으로 봅니다 우리경제 실적이 긍정적일 때 투자를. 고려해야 하리라 봅니다
경제 / 부동산
24.11.22
0
0

현재 생각하시는 현재 부동산 시장의 트랜드는 무엇이라 생각하시나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.현백 동산 정책의 정부 기조는 가격의 안정화에 중점을 두고 강력한 대출 규제정책의 당분간 계속 추진할 것으로 추정됩니다다만 서울의 경우는 공급부족에 대한 해결책으로 재건축.재개발의 강력한 추진 정책기저를 유지할 것입니다 따라서 용적율 상향 건축 기간 단축 등의 정책 개선을 내녇에서도 강력히 추진하리라 봅니다 그러므로 대출 규제정책이 게속되는헌 관망 하는 자세가 필요하리라 봅니다 현정부의 서민 위주정책보다는 부자 감세의 거시경제에 중점을 두다보니 무대챡이 대책이요 무관심이 편안한 현경제 당국은 언일한 경제 진단이 문제점이라고 봅니다
경제 / 부동산
24.11.22
0
0