시간이 지나면 오피스텔 상황도 좋아질까요?
시간이 지나면 오피스텔 상황도 좋아질까요?
오피스텔을 가지고 있는데, 지금은 다들 경기가 안좋고 대출도 어렵다보니 그러려니 하는데,
시간이 지나면 매매에 있어 상황이 좀 괜찮아질까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
전세사기 등의 문제로 빌라나 오피스텔 상황이 좋지 않습니다. 정부에서는 비아파트(빌라, 오피스텔등) 활성화 방안으로 일정 규모 이하 및 금액 이하의 경우 세제 산정 시 주택수에서 제외시켜주는 인센티브와 청약시에도 주택수에서 제외시켜주는 방안을 내었는데도 그다지 시장이 크게 반응을 하지 않는 이유는 아직까지 부동산 시장이 침체기 있기 때문입니다.
나중에 금리가 내리고 대출규제가 완화가 되면 어느 정도 부동산 시장이 좋아질 경우 오피스텔등도 어느 정도 회복세를 타지 않을까 조심스레 예상해 봅니다.
감사합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
현재 오피스텔 시장이 좋지 않습니다. 수익형 부동산의 경우 지금 좋은 시기가 아니니 조금은 더 있어야 할 듯 합니다. 부동산 경기가 좋을 때에 주거용 부동산부터 수익형 부동산으로 이어지게 되는데, 현재 주거용 부동산도 쉽지 않은 시기입니다. 다시금 주거용 부동산의 대체 투자자산으로 좋은 시기가 올 때 까지 기다려야 할 듯 합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
주거용 오피스텔은 아파트의 대체제로 아파트 대세상승시기에 거의 끝물에 오릅니다. 시세차익보다는 임대수익형에 가깝습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지금은 모든 상황이 좋지 않아서 멈춰있는 상태입니다
내년에는 좀더 나아질거라 봅니다
대출이나 시국이 이렀다보니 더 침체되는거 같습니다
이런시기가 빨리 지나가고 안정된 시기가 왔으면 합니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
오피스텔은 임대업에서 수익율이 나은편이지만 매매에 있어서 아파트에 비하여 환금성이 낮으며 가격면에서도 저조하다고 봅니다 다행이도 일정규모에 대하여 분양신청에서는 주택산정에서 제외됨으로 활성화를 모색하는 긍정적인 정책이 추진되엇으며 또한 주거용 바닥 난방면적을 개선하여 앞으로 바람직한 효과를 기대할 수 있다고 봅니다
그러나 시장의 반응은 아무래도 아파트 선호도 높아 제도적으로 지속적으로 개선해나가야 할 것으로 봅니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
오피스텔은 앞으로 좋아질 것 같진 않습니다.
이렇게 말씀드려서 죄송하지만 오피스텔은 태생이 업무용으로 지어진 것이라 주거용으로 거주하기에는 많느 불편한 점이 많이 있습니다.
지어지는 곳 역시 상업지역 쪽에 지어져서 정주여건이 아파트보다 떨어집니다.
감사합니다.