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서부선 경전철 착공 언제부터 시작인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.서울 은평구에서 신촌 여의도 서울대입구까지 16.2KM로 지하철 2호. 6호 7호. 9호로.환승지역의 유동인구가 많은 지역입니다2021년 지분 17%를 차지한 GS건설에서 인건비와 자재값의 상승요인으로 서울시와 공사비에 대한 협의를 진행 하였으나합의되지 못허고 건설을 포기 선언하여 2031년경이나 완공될 공산이 크다고 봅니다이 노선은 은평구에서 관악구의 불편한 서부 및 북부 지역의 교통 불편함이 해소되는 사업이었습니다지하철이 개통되면 접근성과 출퇴근 시간이 던축되어 주변 건물가격이 상승하는데 긍정적 영향을 끼치리라 봅니다
경제 / 부동산
24.11.20
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대통령 선거는 다음에 언제 또 있어요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.2027년3월3일입니다 벌써 윤정권도 반환점을. 지나가고 있습니다 우리나라는 5년 담임제의 댜통령 중심제이기 때문에 한사람의 대통령의 권한이 무소불위의 권력과 권한으로 국민의 생명과 재산을 보호하는 책임을 지게 됩니다우리의 헌정사는 얼룩진 역사로 점철된 왔습니다 깨어있는 국민의 시선으로 확고한 자유민주주의를 발전해 나가야 하겠습니다
경제 / 부동산
24.11.20
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요즘 예산시장 주변 상권이 들석들석하다고 하는데요. 이유가 무엇인가요.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.백종원이 에산시장에서 전통적인 음식 맛으로 시장을 활성화 하기위하여 많은 조언과 선구적 대 역할을 통하여 활성화 시키고 있습니다그.리고 정상적인 가격 경쟁으로 소위 바가지 요금을 용납하지 않는 신용과 계몽게 경영으로 골목시장의 성공 모텔로 자리 잡아 가고 있다고 봅니다 따라서 시장 경제가 활성화 되면 가게가 늘어 나게 되고 지가는 당연히 상승하게 됩니다 아울러 지자체에서도 헌신적으로 개발 계획을 통하여 뒷받침하기 때문에 부동산의 기대심리가 투자 수요와 맞물러 지가가 상승하고 있다고 봅니다
경제 / 부동산
24.11.20
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부동산 시장의 경우 금리가 인상되면 어떤 변화가 있나요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.금리 정책은 한국움행의고유 영역입니다 한국은행의 기준 금리 정책웈 전산업에 지대한 영향을 미칩니다 더구나 내집마련의 꿈을 이루기 위해서는 고가의 분양가로 인하여 대출을 안고 사지 않으면 주택을 구매할 수 없는 서민들의 현실에서 금리를 올리면 대출 이자 부담으.로 매수의욕이 감소되어 주택 가격은 수요자의 감소로 하락하게 됩니다그러나 현정부에서는 기준금리는 내렸는데 대출금리인 시장금리는 오히려 올리고 있는 실정입니다따라서 가게부채가 줄어들고 부동산 시장이 안정화 되면 자연적으로 대출금리도 정상화시키겠지요
경제 / 부동산
24.11.20
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요즘 아파트 분양 가격이 왜 이렇게 오르는 거죠?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 분양가격은 촤근 인건비 상승과 자재비의 상 그리고 대출금리 규제로 인하여분양가의 상승 요인이잠재하고 맀는 실정입니다따라서 종전의 분양가로는 시공사가 원가를 맞추를 멎추지 못허여 계약을 포기 허는 사레가 늘어나자 경영악화 요인 일부를 완화하려는 정책차원에서 승인해 주었기 때문이라고 생각합니다 참고하여 주시기 바랍니디
경제 / 부동산
24.11.20
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아파트 청약을 위해, 위장전입, 자격매매, 위장이혼 같은것을 하다가 적발되면, 어떤처벌을 받게 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.1차 위장전입 및 제출서류의 하자가 발견되면 당첨을 취소합니다 그리고 청약기회를 제한하여 조정지역에서는 5년이상 청약신청자격을 박탈합니다 따라서 당첨되었다 하더라도 서류심사를 통하여 가끔 다수가 당첨이 취소되어 잔여 미분양아파트를 소화시키기 위하여 재공고를 통하여 추가 분양 신청을 받이 처리합니다
경제 / 부동산
24.11.20
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아파트 재개발 할때 그전에 살던 사람은
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재건축 아파트를 분담금은 현시세가에 의하여 결정되는 것이 아니라 감정가의 평가에 따라 분담금을 책정합니다 대부분 관리 처분 게획으로 1차 확정하고 건축 완공후 청산절차를 마친 후 최종 확정합니다 따라서 현재 아파트 시세가의 에측으로 분담금을 결정하지 않습니다
경제 / 부동산
24.11.20
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전세계약 연장할경우 전입신고다시 해야하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.확정일자도 선 순위에 따라 제약을 받습니다 게약금의 변동없이 없이 기간만 연장하였다면 롹정일자를 다시 받을 필요가 없습니다확정일자를 다시 받는다면 후 순위로 밀려나 임차안 입장에서 불이익을 받을 우려가 있습니다따라서 다시 확정일자를 받을 필요가 없다고 생각합니다 참고 하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.20
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신혼부부 특별공급 청약 신청을 하고 싶은데, 청약통장을 별도로 개설해야하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.신혼부부 특별공급 청약신청 자격은 현재 청약통장 가입하고 있어야 하며 현재 개설된 청약 통장을 기준으로 청약신청을 하게 됩니다 따라서 별도로 청약통장을 개설한 필요가 없습니다참고 하여 주시기 바랍닉다
경제 / 부동산
24.11.20
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세대수가 적은 아파트는 나중에 팔 때 가격이 낮게 형성될 가능성이 높은가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.세대주가 적은 아파트 단지는 선호도가 대규모에 비하여 가격면에서도 매매 거래가 차이를 나타낸다고 봅니다 따라서 아파트 단지가 최소한 500세는 넘어야 인지도 및 광고 효과가 높을 수 있다고 봅니다 그리고 시공사의 브랜드 가치도 아파트 가격형성에 도움이 되며 대구모아파트 단지는 인구 집중으로 각종 인프라 구축을 추진할 수 밖에 없다고 봅니다 기본적인 사항은 초.중.고 학군을 갖추어야 하고 교통인프라를 개선해나가야 할 것입니다따라서 소규모 아파트 단지에 비교하여 대규모아파트 단지가 수요자의 선호도가 높다고 봅니다
경제 / 부동산
24.11.20
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