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부동산 임대 계약 시 유의할 점이 무엇인가요???
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 임대계약시 건물 등기부 등본을 확인하여 과도한 근저당 여부를 확인하여야하며 누수와 가전기재의 정상적인 작동 여부를 확인하여야 합니다계약갱신시 5%이내의 월세인상과 6-2개월전까지 통보가 없으면 자동적으로 묵시적계약으로 진행되면 묵시적 계약의 경우 계약해지시에는 3개월전 임대인에게 계약해지의 권리가 있으며 임대인은 이를 수용하여야 하며 계약해지시 보증금을 즉시 반환하여야 합니다감사합니다
경제 / 부동산
24.11.13
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대전에서 추후 공공분양 예정인 단지는 어디서 확인이 가능할까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.대전의 공공임대주택은 저소득층과 중산층을 대상으로의 실시합니다최근 주요지역은 둔산동과 가양동을 중심으로 추진하고 있습니다 둔산동은 대전광역시청과 근접되어 교통과 상업이 잘 발달 지역으로 선호도가 높으며 가양동은 주변자연환경과 쾌적한 지역으로 편의 시설이 잘 갖추어져여 있으며신청자격은 일정소득 여건과 가족관계 고령자 등의 일정요건어 갗추어져야 합니다 참고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.13
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대부분 전세계약시 국세청완납증명서 확인하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.모든.ㄴ임대차 계약에 의무적으로 국세와 지방세 완납증명서를 열람하시거나 제출하도록 시행하고 있습니다 이는 임대자의 성실성과 경매 등으로 손실을 받게되는 임차인을 보호하려는 의지라고 생각하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.13
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연예인들의 부동산투자 방송에서 왜 공개하나요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.유명인사나 연예인들은 모든사람에게 관심의 대상이 됩니다 따라서 공인이라고하기도 합니다 부동산에서 어떤 연예인이 어느동네 어떤건물에 산다고 하면 호기심으로 대 리 만족을.위하여 광고시 유명인사를 내세우게 됩니다 그러나 주거지역은 본인의 선호도에 따라 선택하는 것이지 유명인사가 사는 동네라고 좋은 것만 아니리라 봅니다 본인의 취향이나 분수에 따라 선택하시는 것이 현명하리라 봅니다
경제 / 부동산
24.11.13
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안녕하세요. 언제나 당신 편입니다. 상반기에 채소 값이 폭등 했었습니다. 지금은 어떤지요. 이제 김장철이라서 김장을 담아야 하는데 .....
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.지역에 따라 아직 김장철을 한 주간 지나야 할 것 같습니다금년도 작황은 고온 형상으로 인하여 많은 손실과 남해안 장마로 인하여 대단위 생산지가 피해를 입다보니 무와 배추값이 폭등하였으나 다행이도 비축물량으로 가격을 진정 시키고 있습니다종전의 배추값 보다20ㅡ30%의 상승된 가격대에서 형성되고 있습니다 참고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.13
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아파트를 지을 때 구조는 어떤 것이 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 구조는 설계도에 따라 2bay구조와 3bay 또는 4 bay구조가 있습니다 2bay구조는 현관에서 들어 올때 전체 거실과 방이 배치된 것을 말하며 3 bay는 현관입구가 방으로 가리워진 구 조이며 4bay설계 구조는 가장 많이 선호한 것으로서 구조공간 거실과 주방이 안정적인 특징을 가지고 있습니다.그리고 아파트의 형태에 따라 관상형으로 통상 성냥갑 처럼 일자형 아파트 배치를 말하며 타원형은 고층복합 건물 형태에서 많이 적용되며 혼합형은 L자나 V자의 배치 형태를 말합니다 참고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.13
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언제가는 아파트 가격이 하락하는 날이 오긴오겠죠?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트가격은 정부의 의지와 사장의 수요와 공급에 의한 시장 가격에 의해 가격변동울 가져옵니다 최근서울의 아파트는 공급부족으로 인한 가격상승을 초래하고 있지만 먼 훗날을 고려하면 도시의 공동화 현상으로.폭락할 수도 있습니다.최근 일본의 사레에서 찾아볼 수 있듯 수십년전에 도오쿄아파트가 천정부지로 급등하였는데 최근은 공실율만 늘어나 일부에서는 처리가 곤란한다고 합니다 한없이 오르는 아파트가격도 20ㅡ30년 미래를 생각할 때는 헐값으로 폭락하지 않을가 생각합니다산업 구조와 주거문화가 하루가 다르게 변화되는 세상이고 보니 앞으로 어떻게 변천되는 가를 지켜보아야 하겠습니다
경제 / 부동산
24.11.13
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집 내놓은 부동산의 중개사가 집을 매수해도 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주택을 매도하기 위하여 매수자를 물색하고 있는데 부동산중개사가 매수허갰다고 하니 가격먼 잘조율 된다면 당연히 계약을 진향허시기를 하시기 바랍니다 중개사의 입장에서는 본인이 거두하든 암대차사업을 하든 수하하여 되팔둔 매도하시는 입장에서 염려할 필요가 없다고 생각합니다참조하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.13
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우리나라와 북한의 경제 격차는 어느 정도 인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.북한과 남한희의 경제규모는 30배의 차이를 나타냅니다인구면에서는 남한이 북한에 비교하여 2배 수준입니다1안당 GNI(국민총소득)은 북한은 143만원인데 반하여 남한은 4,249만원으로 29.7배의 격차를 보이고 있습니다명목 DGP 수준은 북한은 36조 2000억수준이며 남한은 2161조8,000억원으로 60분의 1 수준입니다현재 이러한 국력차에 불안을 느낀 북한은 핵개발을 통한 군사우위를 유지하려 주민들의 생활고는 도외시 한체 군비증강에 만 모든 노력을 기울리고 있는 실정입니다
경제 / 부동산
24.11.13
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아파트는 보통 짓는데 얼마나 걸릴까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트는 착공부터 완공하기 까지 시공사별 약간씩 공정일정이 차이가 있겠지만 일반적으로 2ㅡ3년의 기간이 소요됩니다시공사가 건축을 완공하여 입주자가 2회에 걸쳐 이상유무룰 점검한 후 준공검사가 끝나 입주를 시작하게 됩니다참고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.13
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