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해외 주택or땅을 매입할 수 잇나요?

안녕하세요

중국인들이 제주도 집을 산다고해서 ,그것도 엄청많이 산다는 얘기를 들엇는데요.

  1. 그러면 시,도,군마다 주택보유자의 외국인 비중 한계선이란게 잇나요?

  2. 우리도 자국거주하면서 해외 주택or땅을 살수잇다면 어떤 식으로 살수잇나요? 복잡할것같은데..

  3. 국내거주하면서 해외 부동산 사게된다면 그 집을 보통 어떻게 관리하나요. 월세주더라도 해외라 복잡한게많을텐데

3개의 답변이 있어요!

  • 최병옥 공인중개사

    최병옥 공인중개사

    프리랜서

    ∙

    안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

    외국인이 국내 부동산을 취득하는 즉 부동산 투자 이민제가 있습니다. 이것은 외국인의 투자를 늘려서 국익 및 지역경제와 침체된 부동산 시장을 활성화 하고자 법무부장관이 고시한 지역의 휴양시설에 일정금액 이상을 투자한 외국인에게 국내거주 자격(F-2비자)를 주고 5년이 경과하게 되면 영주권(F-5비자)를 허용하는 제도입니다.

    일부 특정 지역이나 특정 용도의 부동산은 외국인에게 제한이 있을 수 있습니다. 예를 들어, 국가 보안과 관련된 시설이나 특정 지역의 농지 등은 외국인에게 소유가 제한될 수 있습니다.

    또한 우리나라 사람들도 외국의 부동산 투자가 가능하나 그 투자 지역의 현지 법령에 따라서 달라 질 수 있습니다.

    감사합니다.

  • 고경훈 공인중개사

    고경훈 공인중개사

    대박행정사 및 공인중개사 사무소

    ∙

    1. 그러면 시,도,군마다 주택보유자의 외국인 비중 한계선이란게 잇나요? ==> 한계선이 없습니다.

    2. 우리도 자국거주하면서 해외 주택or땅을 살수잇다면 어떤 식으로 살수잇나요? 복잡할것같은데.. ==> 우리나라 국민도 해외에 부동산을 투자할 수 있고 이러한 경우 해당 국가의 지침을 고려하여 판단해야 합니다.

    3. 국내거주하면서 해외 부동산 사게된다면 그 집을 보통 어떻게 관리하나요. 월세주더라도 해외라 복잡한게많을텐데 ==> 현지에 있는 부동산 에이전트, 변호사를 통해서 관리하는 것이 일반적입니다.

  • 이제동 공인중개사

    이제동 공인중개사

    강호공인중개사사무소

    ∙

    안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

    해외 외국인들의 국내 부동산 투자는 자유로이 문호가 개방되었고 국제적으로 허용됩니다

    따라서 정책적으로 외국자본을 유치하기 위하여 일정규모 이상 투자의 경우는 영주권까지 혜택을 부여합니다

    그리고 지자체별 외국인의 주택의 규제는 군사지역이나 국가보안지역을 제외하고 규제가 없습니다

    또한 외국인의 부동산 투자는 국가별 약간 규제는 있으나 대체로 국내 계약 절차와 비슷한

    과정으로 이루어집니다

    그리고 국내와 비슷하게 월세를 통하여 수익을 창출하거나 매매

    를 통하여 투자를 하기도 합니다

    자세한 사항은 주재국 영사관을 통하여 정보를 얻을 수 있으니 참고하시기 바랍니다