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가지고있는 부동산 매도가좋을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.당분간 계엄정국으로 부동선가격은 하락될 것입니다 정치가불안하면 경제는 혼돈되어 투자의욕을 멈추게 됩니다 따라서 기준금리가 내리고 정부의 주택담보 정책이 완화되는 25년도 하반기나 26년도 상반기에는 하락세를 멈추고 상승추세로 전환되리라 봅니다 당분간 관망하시고 26년도 상반기 중에 매도를 권장드립니다
경제 / 부동산
25.01.20
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주택청약저축의 1순위 조건은 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.신축아파트 청약점수를 알아보면청약통장가입기간이 매년 1점씩 17점이 필요하며 무주택기간은 만30세이상 부터 매년 2점씩 32점이 필요합니다그리고 부양가족으로 직계존비속 가족수가 1인당 5점씩 본인 포함 35점으로 총 84만점으로 청약 당첨자를 선정합니다참고바랍니다
경제 / 부동산
25.01.20
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시골집을 고쳐서 민박으로 활용해도 되는건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.시골집 민박촌을 운영하기위해서는 관게당숙레 신고하여 허사를 받으면 사능합니다 최근 시골집 패가 문제로 지자체장들이 고민하는데 적극적으로 지원하리라 봅니다
경제 / 부동산
25.01.20
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영종도는 대형병원이 왜 안들어오나요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.영종도는 국제도시로서 대형병원이 있어야 하는데 아직까지도 설치되지 않고 있습니다 한때 서울대학병원의 지원을 추잔하다 말고 흐지부지되고그 이후 여러 각도로 추진을 계획하고 있으나 의료분쟁으로 아직까지도 대형병원 설치가 요원한 실정입니다 관계당국에서도 추진을 위하여 노력하고 있어 조만간 의료분쟁이 수습되면 적극 추진하리라 봅니다
경제 / 부동산
25.01.20
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광역시?특례시?특별시? 뭐가 다른건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.특별시는 서울시에만 행정구역을 두며 1949년 특별저치시에서 특별시로 개정하여 지위는 장관급으로 간주하고 있으며 광역시는 직항시에서 지방자치가 실시되면서 광역시로개창 되어 현재 6개 광역시가 있습니다 자치구의 하위 행정단위를 두고 잇으며 특별자치시는 인구 50만이상에 구를 두고 있습니다트별자치시는 별도의 일주 행정 권한을 위임받아 자치행정을 지원하고 있습니다참고하여주시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.20
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앞으로의 노원구의 집값은 오를까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.강남3구에 대비하여 노도강이라는 말이이 있습니다 이는 부동산시장에서 선호도의 양극화 현상으로 강남지역에서 아파트가격 상승을 주도하면 뒤늦게 상승하거니반대로 하락시기는 노도강지역이 먼저하락을 주도하는 경우가 많습.니디그리고 계엄쩡국이 블안하고 경제제가 혼돈하면 투자심리는 주춤하게 되아 부동산시장은 악영향을 미치게 됩니다따라서 앞ㅇ.로 전망은 하반기 정치가 안정되고 금리가 하락하면 상승시기를 기대할 수 도 있다고 봅니다
경제 / 부동산
25.01.20
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신축 아파트라고 부르는건 기준이 따로 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.신축아파트라고 하여 법규나 규정으로 ㄱ 정해져 있는 것이 아니라 부동산시장에서 매매시 사용되는 통념의 의미라고 생각합니다 대략 5년이내의 아파트를 신축이라하고 그 이상은 구축아파트 범위로 간주합니디
경제 / 부동산
25.01.19
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동네이름은 어떤기준으로 정해지는건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.동네 이름은 우라나라는 자연찬화적 이름으로불리워져 왔습니다 감나무가 많은 동네는 감나무골 매화나무가 많은 동네는 매꼬지 라든가 환경친화적 이름으로 존재해오다가 일제 강점기에 행정체계화 일환으로 한자어로 개정했습니다 예를 들어 기린리 .화룡리 등으로 관리체계를 단순화 하였습니다 광복 이후 최근에는 지자체 중심으로 민원해결 차원에서 지방의회 중심으로 동네이름을 개명하기도 합니다참고적으로 과거에는 동네 이름에 ㅡ부락 이란 용어를 사용하였는 데 예를 들어 우리 기린부락에서는 ㅡㅡㅡ라는 말울 자주사용하였는데 이 용어는 일제의 잔재로 천민충이 모여사는 곳을 지칭함으로 최근은 사라지고 우리말은 ㅡ우리마을 에서는 ㅡㅡㅡ마을이란 용어를 사용하는 것이 우리의 아름다운 고유용어 임을 참고 삼아 적어 봅니다
경제 / 부동산
25.01.19
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부동산을 하시는분들 중에 공인중개사 말고도 주택관리사를 갖고 계신분들이 있는데 이런분들은 다른 부동산과 어떤점이 다른가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.일반부동산과 크게 다르지 않습니다 다만 부동산 중개 업무를 주로 수행하면서 부처적으로 주택관리 업무를 위탁을 받아개 추가적으로 종사할 뿐입니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.19
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복층으로된 빌라??동네에있던데 집안에
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.복층 발라나 복층아파트가 모든 건물에 설치되어 있는 곳이 아니라 아파트 단지별 복충 구조가 있기도 하고 없기도 합니다계단은 크게 높지는 않습니다가격은 주변시세 보다 약간 비싸며 선호도가 높다고 봅니다
경제 / 부동산
25.01.19
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