전문가 프로필

답변 내역

지방 1기신도시 선도지구는 따로 없나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.1기 선도지역은 국토부 차원에서 도시개발을 통한 인구분산 차원에서 허허벌판에 신도시를 계획하고 개발하여 추진한 정책입니다 도신.ㄴ 저연발생적으로 형성되어 발전하여야하는데 신도시는 게획적 차원에서 필요에 따라 개발됩니다따라서 지방은 성격은 다르디만 신도시와 같은 형식으로개발 게획이 진행되었다고 볼 수 있습니다
경제 / 부동산
24.12.21
0
0

재개발진행시 이주비용은 세대원도받나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재개발시 이주비용은 임자인의 세대원 및 토지 와 건물 소유주에게도 이주비용을 산정하여 청산해줍니다이는 재개발 문제는 도시정비 계획차원에서 실시하은 반강제 규정이기 때문에 재건축과 재개발의 차이가 있기 때문입니다
경제 / 부동산
24.12.21
0
0

신축아파트 입주시 발코니확장은 강제인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.발코니는 시행사가 서비스 면적으로 제공하는 면적입니다 욥션문제는 입주자의 선택에 의거 확정됩니다따라서 발코니 확장에 부정적이라면 거부하셔도 가능하리라 생각합니다 분양사무소와 잘 협의하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.21
0
0

부동산 경기를 살아나게 하려면 어떤 정책이 필요할까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 경기가 얼어 붙어 이사철이 되었다고 하여 이사하지 않는 실정입니다 이는 한마디로 소비심리가 하락되어 불필요한 비용을 절약하려는 심리적 작용입니다 그리고 정부의 주택담보 대출규제를 강력히 실시하기 때문도 이를 완화하지 않는 한 당분간 부동산 경기는 살아아지 않을 것으로 생각됩니다
경제 / 부동산
24.12.21
0
0

월세 2년 계약이 끝났습니다..그러면
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대차 3법에 의하면 묵시적 계약관계에서는 1차 계약이 연장되어 유지하고 있을 때 임차인은 아무때라도 계약해지신청을 할 수 있습니다 이 때 임대인에게 신청 해야되는 기간은 6개월이 아니라 3개월전에 통보하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.12.21
0
0

주택 청약 어디서 알아봐야 해요???
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주택청약에 관한 일정 신청 당첨확인 등의 사무는 한국부동산원을 검색하여 확인하시는 것이 가장 손쉬은 정보획득 방법입니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.21
0
0

24년 10월에 보증금 1억 월세 125에 2년 계약하면 2년 끝나고 월세는 얼마나 올릴수 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대차 3법에 의거 재계약시.인상율은 5%를 넘을 수 없습니다 이는 임대인의 무분별한 과도한 인상율을 방지하고 세입자를 보호하려는 입법법취지입니다
경제 / 부동산
24.12.20
0
0

상가의 임대수익률은 몇 프로인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.저상가 임대 수익율은 4-6%의 수준을 보고 있습니다 일선 현장에서 경험한 바로는 주택임대 수익울과 비슷한 수익율을 보이고 있습이다그러나 개인사업자가 무너져 가는 현실진은 빈상가가 점차늘어나 점진적으로 하락할 것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.12.20
0
0

요즘 전세보다 월세를 많이 선호한다는전세는 없어질까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전세제도가 우리나라의.독특한 주거 문화로 자리 잡고 있다고 봅니다 그동안 일정한 수입원이 없은 서민들에게 많은 도움을 주는 제도로 정착되기도 하였습니다최근 전세제도를 통한 캡투자 문제와 전세사기로 인하여 일부 문제가 제기되었지만 결코 전세제도가 없어지지 않을 것입니다
경제 / 부동산
24.12.20
0
0

건설 경기는 언제면 회복이 될까요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.당분간 건설경기가 살아나기는 어려울 것같습니다 국제분쟁으로 원자재 가격은 인상되고 환율마져 휘청거리니 경기에 민감한 건설 경기는 국내마져 대규모 개발 계획이 없으니 대기업 마져 힘든데 중소기업인들 견디기 어려울 것입니다 우크라이나와 러시아가 전쟁을 종결된다면 전후 복구로 건설붐이 일어아겠만 - - -더구나 국내 계엄정국에서 혼돈시대에 어려웈 현실입니다
경제 / 부동산
24.12.20
4.0
1명 평가
0
0