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아파트 청약통장 해지해야하나요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.청약훈풍이 감소되고 있는 요즈음 청약해제사태가 증가되고 있습니다 그러나 청약 열기가 감소된다 하더라도 지금까지 유지해온 시간을 고려할 때 청약통장은 게속 유지하시어 기회가 올때 는 후회하지 않도록 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.19
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농지자격증명원 취득 방법 문의 드립니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.농지를 구입하게 되면 주소지 지역의 농지릉를 구입하든지 인접시군의 경우는 30KM이내 위치해야 합이다 이는 투기를 막기위한 정책적 규제 방법입니다그리고키소득에 관한 제약조건은 없으며 농사를 지을 수 있는 자격요건만 보게 됩니다 이때 중요한 것은 주민등록지 중심의 지역에서 거리관계를 중요시한다는 점을 염두에 두시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.19
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월세 오피스텔 건축물용도가 업무시설이면 전입신고 안되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.오피스텔 건축물용도가 업무시설로 되어 있으면 주거시설이 아니기 때문에 전입신고를 할 수가 없습니다 따라서 전입신고를 하지 않았더라도 업무용으로상 확정일자는 받을 수 있습니다 당분간 친지나 가족주소로 주민등록을 옮기는 방법을 강구하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.19
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층간소음은 무조건 윗집에서만 나는건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.층간소음은 56db이상이 지속될 때를 말합니다 대부분 바로 윗층에서 가장 많은 영향을 미칩니다그러나 바로 윗층이 아니더라도 배관등 공기가 통하는 것으로 부터도 영향을 받게 됩니다 따라서 그 원인을 전문가로 부터 진단을 받아 수리를 받아야 합니다
경제 / 부동산
24.12.19
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지방에서 서울집 알아보는 방법이요.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 매물사이트를 방문하여 아파트가격을 검색하여야겠지요 대표적인 사이트는 헌국부동산원과 네이버부동산 KB국민은행부동산 등을 검색하시기 바랍니다 그리고 서울지역도 차별화되어 강동구 경우 매물이 나와도 가래량마져 감소된 경우가 있는데 지역적 여건을 잘 선택하시기 바랍니다 현재 싸다고 계약하시는 어리석음을 범하시지 마시기를 바랍니다 약간 비싸더라도 신축아파트 중심으로 검색하시기를 기원드립니다
경제 / 부동산
24.12.19
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아파트 분양 받을 시 입주자모집공고문을 꼭 보라고 하던데, 입주자모집공고문에선 무엇을 보는 것이 중요한가요? 봐야되는 필수 요소를 알려주세요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.일반적인시항으로 모집시기 청약일자 청약자격요건 분양가 분양규모 면적 담보대출관계 욥션관게 둥에 대한 세부내용에 대하여 본인이 관심있는 사항에 대하여 세밀히 습득한 연 후 에 청약신청을 하여야 할 것으로 생각합니다
경제 / 부동산
24.12.19
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아파트 관리사무소장의 업무는 어떻게 정리 되어 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 전반적인 관리 업무를 총괄 책임을 지고 보안문제 아파트 유지 관리업무 주변 청결 주차장관리 외부차량 통제 잡상인 출입통제 아파트 단지 수목관리 복지시설유지 및 개수 관리비 징수 등의 둥의 제반업무를 수행합니다
경제 / 부동산
24.12.19
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아파트를 계약 할때 중도금으로 몇번으로 나눠야 하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.분양시행사에 따라 약간씩 다르지만 일반적으로 분양권에 당첨되면 계약급과 1회 중도금까지는 계약자가 납부 하고 나머지2-6회까지 대룰금을을 활요하여 청산합니다대출기관과 금리 기한 등은 사전 제휴은행과 협약으로 진행합니다
경제 / 부동산
24.12.19
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금리를 인상 인하하는 요건이 따로있나요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.기준금리의 인상과 인하는 한국은향의 고유 권한입니다 한국은행은 독립적인 기관으로 물가조정에 대한 업무와 환율 그리고 한국은행권 발행 등의 고유업무를 수행하는데 금리임상솨 인하는 우리나라의 통화량 실업율 물가상승율 등의 제반요소들을 종합적으로 분석하여 금리변동을 조절합니다.
경제 / 부동산
24.12.19
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마이너스 피가 붙은 아파트는 분양가보다 싼건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.마이너스 P (피)라는 의미는 분양가 보다 마리너스P 만큼 저가로 분양한다는 의미입니다 대부준 미분양 사태시 발생합니다 이에 반하여 플러스P는 분양가보다 비싸게 분양한다는 것입니다이때 마이너스P 라도 받고 분양하려는 것은 대부분 약정된 대출금에 대한 부담을 줄이기 위한 고육책이라고 봅니다
경제 / 부동산
24.12.18
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