답변 내역

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.신도시 개발계획은 도시 주택안정 공급을 위한 도시개발 위원회의 심의절차를 밟아 국토부의 승인을 받아 추진합니다주요사업은 도싲 거롼경 정비사업으로 새로운 아파트츠 건설과 교통망 인프라구축 각종 복지시설 및 편의 시설 등의 구축으로 쾌척한 환경조성을 하여 도시 면모를 새롭게 구축합니다참고하여 주시기 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 투자는 여러가지가 있습니다대표적인 것은 토지나 주택 그리고 상가나 공장 선박을 매매 하거나 임대사업을 하는 것에 투자를 하는 것이겠지요여기에는 자기자본이 필요하며 부독시레는 대출을 이용하여 투자하기도합니다건물을 저가로 매입하여 고가로 팔아 매매차이를 얻어 수익을 창출하거나 임대사업으로 임대수입을 얻는 방법도 있겠습니다 참고하여 주시기 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 단지별 규약에 따라 거주 주민에게게 회원권을 주어 무료 이용하거나 개별적 신청자에 할인하여 운영하고 있으며 일부는 관리비에 포함하여 운영하고 있습니다아렇게 관리비에 포함하는 경우는 공공시설에 숙한하여 제한적으로 인건비 차원으로 부과하는 경우가 많다고 봅니다참고하여 주시시 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.확정일자는 최우선변제 신청을 하기 위한예방활동 입니다 따리서 보증금 반환 받는게 문제가 없다면 생략하셔도 가능하지만 만에 하나 경매로 인하여 보증금 반환이리 불안할 우려가 있으면 최근 계약서를 가지고 주민센터에 확정일자를 받아 놓으시기를 바랍니다감사합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.일부 신축아파트에서는 커뮤니티 시설을 차별화하여 고객의 시선을 집중하고 있어 아파트 브랜드 가치를 높이고 있습니다 이러한 시설은 다양하기 때문에 어느 한시설이 좋다 라고 선택하는 것은 개인의 취향에 따라 다르기 때문에 단정할 수 없습니다 운동경기흘 좋아하는 사람은 테니스시설을 선호할 것이며 휴식공간을 선호하는 사람은 그윽한 주변휴식 시설을 좋아 할 것이기 때문입니다 그러나 요즈음은 건강을 중요시하기 때문에 건강관련 커뮤니티 시설을 중요하는 경향를 보이는 것 같습니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.계약시 임대인과 어떻게 합의하는 하느냐에 따라 다르게 계약할 수도 있습니다금액에 대해서는 계약 당사자간의 합의에 따라 결정하게 됩니다계약방법은 각 호수별 계약할 수도 있고 임차인과 임대인이 동일인이니 한꺼번에 한번으로 계약서를 작성할 수도 있습니다참조하시시 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 상가 계약중 건물주가 바꾸면 임차인의 계약 관계를 포괄 승계하게 되므로 염려하지 않으셔도 됩니다만약 임대인이 다시 계약을 요구하면 계역조건 변동없이 그대로 계약서를 다시 작성하셔도 무방합니다계약기간은 본인이 계약하여 입점하는 날응 기준으로 부터 계산됩니다감사합이다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.계약서 작성시 특약사항에ㅡ 전세 잔금지불과 동시에 근저당을 말소시기며 임차인의늬전세보증금 대출이 승인되지 않으면 본 계약은 취소하며 손배상을 상호 묻지않는다ㅡ라는 문자를 기록하시기 바랍니다보증보험은 가급적 가입하시기 바라며 대출금이 삭제되어 안심하다면 본안이 펀단하여 생략하도됩니다 보증금 가입신청금응은 총금액의 1.1%를 요구할 것입니다 그리고 계약과 동시에 확정일자를 즉시 받아 놓으시기 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.소유권이전 등기라는 것은 주택을 매수하면 즉시 본인 명의로 등기이전 등기를 하는것을 말합니다그리고 소유권이전 등기 접수일을 기준으로 3개월 이내에 해당하는 자에 한하여 신청가능하다는 것은 3개월이 지났으면신청 대상이 되지 않는다는 말을 의미합니다글자 그대로 해석하시면 되겠습니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 1층은 습기와 벌레가 침투하는 경향이 많습니다 그리고 출입구 가장자리다 보니 소란스럽고 흡연등에 노출되어 담배냄새가 스며들기 때문입니다 그리고 통풍에 취약하여 건강상 불리한 위치라고봅니다그러나 노인 봉양이나 어린이나 반려견 을 기르는데 최저층이 유리하다고 봅니다