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부동산 용어 중 직주근접은 무엇을 말하는 건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.직주근접이란 용어는 직장과 주거지역이 가까운 지역을 의미합니다 직장과 거리가 멀더라도 교통망과 지하철이 발달하여 출퇴근이 용리하다는 것으로 리해하시 바랍니다역세권과 비슷한 개념로지장과 츨퇴근 편리 하다는 것으로 젊른 이들의 선호하는 지역으로 아파트 가격이 상승 할 수 있는 요인으로 투자를 고려해야 할 지역으로 생삭합니다
경제 / 부동산
24.10.28
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앞으로의 서울 집값은 계속 상승할까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 가격은 시장원리와 정부의 안정화 장책의 규제레 따라 힘의 균형에 의거 지대한 영향을 미치게 됩니다 당분간 아파트 가격은 관낭하시는 것리 좋을 듯합니다 한국은행의 기준금리 금리와 정부의 시장금리의 행방이 가격의 상승과 하락의 결정적 영향을 미치기 때문입니다 참고 바랍니가
경제 / 부동산
24.10.28
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도로명 주소는 무엇을 근거로 만들어졋나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.도로명주소 는 1995년도시범실시하여2014년도 전면 시행하였으며 번지는 일제시대에 사용하고 있었으나 일제의 잔재를 청산하고 시대가 변화에 적응하여 국제적으로 통용되는 도로명을 개선하여 생활에 편히함를 도모티위하여 개정하였습니다 주요 내용은 .대로 .로 .길 등으로 세분화하여 일련번호를 부여 으로 식별하기시 쉽도록 부여 하였습니다아직은 혼선스럽고 사툴지만 정착되면 편할 것으로 봅니다
경제 / 부동산
24.10.28
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공인중개사 거래방식에 대해 궁금증이 있습니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공동중개할 경우 흔히 발생합니다매매시 부동산 수수료는 의뢰하셨던 부동산에만 지급하시면 됩니다다른 부동산에서 소개하는 경우는 공동중개하는 것이니 염려하지 필요가 없습니다
경제 / 부동산
24.10.28
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아파트도 거래 계약전에 부동산등기부 뿐만 아니라 토지대장, 지적도, 건축물관리대장, 토지이용 확인서 등의 서류를 확인해야 하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 거래시 부동산 등기부 등본 및 토지대장 등은 모든거래의 정보가 다 기록되어 있기 때문에 열람하여 정확한 것를 확린하여야 합니다 모든 법적 기준른 등기부 기록사항이 증거 능력을 제공하여 증거가 됩니다따라서 아파트 계약시 꼼꼼히 열람하여 확인하여야 속지 않고 매매를 진행할 수 있다고 생각합니다따라서 매매시 꼭 확인 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.28
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아파트 분양 계약서 작성 후 계약금10%까지 지급한 상황에서 문의드립니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.시행사와 따라 인정하기도 하고 거절하기도 합니다 그러나 한번 게약하여 바꾸기는 어려울 것입니다 여러가지 절차가 따릅니다 분양사무소를 직덥방눈하시어 상담 해보는 것이 가장 빠르다고 생각합니다 참고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.28
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공인중개사 자격증 취득에는 어떤 준비가 필요한가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 년1회 실시하며 ㅈ차와 3차를 당일에 실시합니다 ㄱ.리고 과목당 40점이상 총점이60점이상리면 췯.ㄱ합니다 원서접수는 매년 8월경 접수하며 19월경 자격시험을 진행합니다 원서접수장소는 한국산업인력공단에서 점수를 받습니다자격시험준비는 전문학원에 회원으로 가입하여 필요한 정보를.획득하시는 것이 수월성이 있다고 봅니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.28
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공인중계사 자격증은 어떤 혜택이 있는지 알고 싶습니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 자격증을 취득하면 극히 일부분은 재개발이나 재건축 시장에서 취업을 하기도 하지만 취업은 어려운 실정입니다 대부분 개업중개사 사무실을 개업하거나 소속중개사로 근무하게 됩니다 따라서 개인의 능력에 따라 성공하기도 하고 실패하기도 합니다 본인이 자본력이 풍부하면 본인이 투자하여 좋은 경제적 효과를 얻을 수 있는 장점이 많다고 봅니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.28
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공인중계사 라는 직업의 전망이 밝다고 들었는데요 전망이 좋은 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 둥개업무의 전망은 개별적 견해차가 있겠으나 너무도 경쟁력이 심하고 정부의 정책에 따라 시장 구조가 불확실 때문에 결코 밝지만 않습니다 신규 개업했다가 2ㅡ3년을 견디기 어려워 패업하는 수가 10ㅡ20%상당이 직업을 바꾸게 됩니다그러나 부동산 수요는 지속적으로 늘어 나겠지요
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.28
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공인중계사가 되면 주로 어떤 일을 하게 되는지 궁금합니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공인중개사가 되면 주로 중개 업무가 대부입니다 간혹가끔 부동산에 관한 고객관리 차원에서 상담을 진행하거나 주요정보를 제공하는 부차적인 업무를 수행하기도 합니다 그리고 좋은 투자 물건이 있으면 현장답사를 하는 경우가 가끔 있다고 봅니다그외 평상시에는 아파트 가격동향이나 고래관계를 통한 전문적 지식 확보에 연구하는 업무를 주로 수행한다고 보면 되겠숩니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.28
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