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올애 채소값들 변동이 왜이렇게 심한가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.농작물은 기후 변화와. 습도에 매우 민감합니다 주변에서 올해는 김장철을 대비하여 적기에 퍼종하였으나 유독 심한기후 변화로 3번이상 파종하는 사례를 지켜보았습니다 아울러 농작물 뿐만아니라 과수 재배에도 많은 고충이 따르고 있습니다이는 인간스스로가 불러들인 재앙입니다 따라서 갈수록 심해지는 기후변화에 작은 것부터 일상에서 관심을 가지고 대처해 나가야할 인류의 과제라고 생각합니다
경제 / 부동산
24.11.01
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지역주택조합 아파트가 문제가 많음에 불구하고 계속 조합원 모집을 하는 이유는 뭘까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재건축을 위하여 조합원을 모집하여 주택공급을 원활하게 함으.로서 주택란을 해소하려는 정책입니다 일부 시행사의 무리한 추진으로 문제의 소지가 있으나 대부분은 건전하게 재건축사업을 추진한다고 봅니다 정부에서도 관심을 가지고 게속 점검은 하나 일부 조합장의 비리로 말썽을 일으키기도 합니다 원래 재건축 시행은 저마다의 이해가 다른 사람의 집단이기 때문에 합리적인 의사 결정과정으로 튜명성있는 공개적 화계처리와 감리관계로 건전하게 추진한다면 별 문제가 없겠으나 일부 자신의 이익에만 집착하다 보면 많은 문제점을 내포하고 생각합니다 관계 당국의 적극적인 개입으로 사전 에방활동이 강조되어야 한다고 생각합니다
경제 / 부동산
24.11.01
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인구가 줄어들고 있다고 하는데 서울 뿐 아니라 서울 외곽으로 매년 아파트를 엄청 짓고 있는데 왜 서울시는 주택공급이 부족하다고 하는걸까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.서울의 주택보급율은 신보급율 계산법에 의거 91% 수준입니다 그리고 양질의 일자리를 찾아 인구가 증가하므로 보급율은 더욱 떨어진다고 봅니다 일부 지역은 인구가 감소되어 페교 처분의 경우가 있는데 이는 극히 일부분의 현상일 뿐입니다 따라서 주택지 확보를 위하여 그린벨트 지역까지 헤제하여 토지거래 허가제로 투기 요소흘 차단하고 있는 실정입니다 아울러 용적율까지을높여가며 주택 공급레 힘쓰고 있습니다통계학적으로 볼 때 주택 보급율은 110%수준이 되어야 정상적이라고 합니다참고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.01
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재가발을 반대했는데 비율이 넘어 아파트가 재개발되면 어떻게되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 재개발지역에 대하여 합법적 절차에 따라 추진된다면 개발계획을 반대했던 사람들일정한 감정평가에 따라 이주비를 포함하여 보상비를 받고 이사를 하여야 합니다따라서 부담금은 감당하지 못한 빈자리는 추가 새로운 조합원을 모집하여 추진한다는 것을 참고 삼아 말씀드립니다
경제 / 부동산
24.11.01
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시골에 있는 상가를 매수 하는 것은 그렇게 좋은 생각이 아닌가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.현재 소비심리가 위축되어 서민 경기가 소리없이 추락되어 소상공 개인사업체의 페업 숫자가 100만명에 이르고 있으나 정부의 부양책은 찾아 볼 수없는 현실입니다아울러 도시 중심상가 조차 빈상가가 눈에 띠는 것은 현정부의 경제정책의 한단면을 보여주고 있는 현실입니다 코로나 때보다도 더 힘들다는 시장의 개인사업체의 아우성 소리도 귀를 막아 버린현실입니다그래도 코로나 때는 개인사업체에 직접보상으로 1,200먄원씩 손실 보상으로 극복했으나 현정책당국은 전기료 20만원 지원으로 마감 하고 있습니다따라서 당분간 시골 상가 매수는 고려하시고 경기흐름을 살펴보면서 결정하시기를 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.01
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최근 서울 아파트 매매가격 상승세가 둔화된 이유가 무엇일까요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.최근 아파트 가격상승세가 보합 및 하락 추세흘 보이는 것은 정부의 강력한 주택담보대출을 규제정책 때문이라 생각합니다 대부분 아파트 가격이 높다보니 대출 없이는 매수하기 어려운 서민입장에서 구매를 포기해 버리니 수요는 감소되고 거래량은 줄면서 가격은 하락하게 됩니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.01
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수도권 지역별 아파트 매매가격 변동 추이는 어떻게 되고 있을까요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.뷰동선 경기가 활성화 될 경우는 지역적 상승율에 커다란 차이를 나타내지만 하락기는 지역별 선호도가 별다른 의미가 없어집니다 현재는 정부의 강력한 대출금리 규제로 강남3구나 용선지역에 커다란 변수가 없다고 봅니다 그러나 내년초가 되면 지역별 변수가 등장할 것입니다 최근 서울에 이어 수도권으로 부동산 경기가 살아 날 듯하다가 정부의 강력한 대출 규제로 머뭇거리는 현상을 보이고 있 습니다따라서 부동산 경기는 당분간 에측할 수 없으니 관망하는 자세가 필요하다고 생각합니다
경제 / 부동산
24.11.01
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부동산 매물은 앱 같은데에 누가 올리는 건가요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 부동산 매물앱에 매도물건을 올리는 경우는 아무나 이용할 수 있는 싸이트입니다 먼저 네이버카 .직방.다방 등의 관련사이트에 회원으로 가입하고 일정한 수수료를 지불하면 규정된 기간 사이트를 활용할 수 있습니다부동산에서는 의뢰하는 물건을 사전 법률적 검색후 즁개사 업소명칭으로 사이트에 올려 중개업무를 수행합니다
경제 / 부동산
24.11.01
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윔블던 효과가 발생하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.선진국의 해지폰드들이 개발도상국의 기업을 인수하거나 금융산업에 진출하여 금리차를 이용하여 개발도상국의 자본시장을 잠식하는 현상을 말합니다우리나라도 금융위기를 맞아 많은 피해를 입었으나 어렵게 극복했던 사례도 있었습니다따라서 외국자본의 유치도 중요하지만 준비되지 않는 가운데 무분별하게 허용하는 정책은 신중히 고려하여야할 정책이라고봅니다
경제 / 부동산
24.11.01
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요즘 청약통장이 의미가 있나요? 납입도 안하고 그냥 있어요.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.청약통장은 계속 유지해 주기바랍니다 내집마련의 꿈은 단기간이 아닌 장기간의 목표아해 준비하는 ㄴ 것으로 현재는 아파트 가격의 등락이심하고 변동성이 ㅆ지만 차후 정말 필요할 때 자격요건이 부족하며 기회를 놓친다면 얼마나 후회하겠습니까? 그리고 소액이지만 소액이자도 붙습니다현재는 미분양 사태로 효용성이 낮지만 부동산경기는 돌고 됩니다 참고 하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.01
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