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전세 계약할때 계약금이랑 잔금이랑 보증금대출 질문이 있습니다
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.보통 계약금 이외에 나머지금액을 모두 잔금이라고 부릅니다. 따라서 대출포함하여 계약금제외금액지불하시면됩니다.
경제 / 부동산
24.07.22
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경매의 장단점이 뭐가 있을까요??!
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.경매의 장점이라면 경우에 따라 좋은 가격에 낙찰을 받으실 수 있다는 것입니다. 다만, 단점이라면 권리분석을 철저히 하지 못하는 경우 예상치 못한 손해를 보실 수 있다는 점입니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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재건축할때 자기부담금을 낸다고 하는데요. 자기 부담금이 뭔가요?
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.재건축 시 본인이 제공한 부동산의 가치보다 재건축 이후 받게될 부동산의 가치가 높은 경우 그 차액분을 부담한다고 생각하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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아파트 전용84A형을 사람들이 선호하는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.일단 84제곱이 우리나라에서 국민평수로 인정되기 때문입니다. 보통 자녀를 키우기에 적당한 면적이라고 인정되기 때문입니다. 또한 A타입이 인기가 많은 이유는 과거부터 선호되어오던 전형적인 구조이기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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값이 저렴한 시골땅에 건물을 올리면 땅에 대한 값어치가 올라갈까요?
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.건물을 올린다고하여 무조건 토지의 가치가 올라가진 않습니다. 다만 형질변경등으로 농경지나임야를 대지로 바꿔서 건물을 올리신것이라면 가치상승이 있을 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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동네에 근린상가 매매라고 적혀있던데 근린상가 뜻이 무엇인지가 궁금합니다.
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.근린상가란 근린생활시설을 의미하는 것입니다. 근린생활시설이란 일반적으로 주택가와 인접하여 주민들의 생활에 편의를 제공할 수 있는 시설(상가 및 점포)을 의미합니다.
경제 / 부동산
24.07.12
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전세사기 당하지 않으려면 어떤점을 조심해야하나요?
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.먼저, 선순위 근저당액수를 파악하셔야 하고 이왕이면 근저당이 없는 물건이나 근저당 말소 조건으로 계약하셔야 합니다. 그리고 계약시 반드시 직접 등기부등본을 발급받아서 혹시라도 모를 위조나 기망에 대비하셔야 합니다.
경제 / 부동산
24.07.12
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전세끼고 아파트 매수는 어떻게 하는건가요?
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.매수를 의뢰한 중개사에게 세입자까지 구해달라고 요청하는 방법이 있습니다. 매수와 동시에 전세계약을 체곌하는 것입니다.
경제 / 부동산
24.07.11
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분상제라는 말이 멀까요??부동산 관련 단어인거 같아요.
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.분상제란 분양가상한제의 줄임말입니다. 주택 분양가격을 택지비와 건축비를 더한 것 이하로 제한하는 제도이며 고분양가를 억제하여 실거주자를 배려하고 투기를 막는 의도로 만들어진 제도입니다.
경제 / 부동산
24.07.11
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아파트 매매인지 전세인지 궁금합니다
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.소유자가 아버지로 되어 있으신 것이면 매매로 집을 취득하신 것입니다. 보통 우리나라 사람들이 많이 하는 전세(임대차 형식)는 등기부에는 표시되지 않습니다.
경제 / 부동산
24.07.09
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