답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.화장품판매업자의경우 질문자님이 사업자이기때문에 사업자에게 공급하는 것으로 보고 부가세10%를 별도로 징수하여 세금계산서를 보내주는 것입니다.원래데로라면 매입자에게 지급한 10%의 부가세는 본인의 부가세납부세액에서 공제를 받을 수 있지만 본인이 간이사업자이므로 부가세납부세액이 적은 상태이므로 현금적으로는 LOSS는 맞습니다.하지만 공급하는 자(화장품판매업자)가 과세사업자이므로 부가세를 붙여서 물건을 파는것이 위법이아닙니다부가세를 붙인상태에서 추가적으로 3.3%를 더 떼가는 것은 문제가 있어보입니다.사업자에게 공급시 부가세만 붙이면 되고 지급금액에 3.3%를 추가로 달라고 하는 경우는 없습니다.따라서 사업자간거래로 10%만으로 거래를 하시는 것으로 하자고 말씀하셔야되겠습니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일단 지금이라도 상속등기로 할머니명의 건물을 아버님명의로 변경하여야 합니다.상속협의분할로 진행하시면 되고 주택가액이 작으면 별도 상속세는 과세되지 않습니다.대략적인 등기수수료는 100만원 이하로 진행되는것으로 알고 있습니다만 등기지연과태료가 별도로 부과되는것으로 알고있습니다.따라서 상속등기신청에 관한 상세한 절차는 법률상담코너에서 상담받으시면 도움받으실수 있을것으로 판단됩니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택과 주택부수토지를 양도하는 경우 주택과 주택부수토지는 개별주택가격 공시된 가액으로, 주택부수토지 외의 토지는 기준시가로 증여재산가액을 산출합니다.위 가액을 8천만원이라고 가정한다면 말씀하신데로 3천만원의 10%인 300만원을 증여세로 신고 납부하시면 됩니다.증여의 경우 취득세율으 4%입니다.증여취득세가 320만원으로 예상됩니다.따라서 8천만원 부동산 증여시 총세금은 620만원정도로 판단됩니다.기타 세금은 없습니다.감사합니다^^

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.예를 들어 설명해드리겠습니다.1세대1주택자의 경우1.주택의 공시가격이 9억인 경우 재산세만 부과됩니다. 재산세예상 납부세액은 259만원이고 종부세는 과세되지 않습니다.2.주택의 공시가격이 10억인 경우 재산세와 종부세가 함께 부과됩니다. 재산세와 종부세 합계세액은 337만원 입니다.공정가액비율에 따라서 최대 1년간 100만원이상이 차이가 납니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.중도퇴사자의 경우 중도퇴사시 연말정산을 하고 급여를 신고하므로 중도퇴사에 대한 근로소득외 다른 소득이 없으면 종합소득세 확정신고를 하지않으셔도됩니다.만약 중도퇴사시 수령한 근로소득원천징수영수증상 결정세액이 0원이고 기납부세액이 전액 환급처리된것으로 나온다면 종소세확정신고하지않으셔도 되고 결정세액이 0원이아니고 기납부세액 전액을 환급받지 못하셨다면 5월 종소세 확정신고때 근로소득을 확정신고하신다면 추가로 세금을 환급받으실수 있습니다.복수소득이나 복수근로자가 아니면 세무서에서 별도로 통보해주지 않습니다

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1주식으로 증여를 하려하는데, 5천만원어치 아이계정에 보내놓고 바로신고하면되나요? 신고 의무기간도 알려주세요!주식계좌에 자금을 이체하는 날을 기준으로 3달이되는 달의 마지막일까지 신고하시면 됩니다.2신고기간을 놓치면 어떻게되나요?증여세신고기간 이후에 신고를 하게되면 본세+무신고가산세(본세의20%)+ 납부불성실가산세(하루당 본세의 0.025%)를 추가로 납부하셔야합니다.3사자마자 급등을 한다거나 신고할 당시에 금액이 내려간다면 내려간 기준으로 신고해도 되나요?아닙니다. 이체한 금액을 기준으로 과세합니다

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.연말정산은 근로소득에 대해서만 근로소득금액을 산출하기위해서 진행하는 과정입니다.따라서 사업소득인 스마트스토어 소득과 근로소득금액을 합산하여 매달 5월에 종합소득세 확정신고하여야 합니다.만약 배달소득이 일용직분리과세로 처리되고있다면 5월에 합산하지않으셔도 되고 3.3%프리랜서로 신고되고 있다면 5월 종합소득세 신고시 근로+스마트스토어+배달 3개의 소득을 합산하여 신고하셔야될것으로 판단됩니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1.주택보유자가 사망한 경우 배우자와 자녀가 있으므로 최소 상속공제 10억이 가능 합니다.기준시가 6억의 아파트의 경우 실거래가가 10억을 초과하면상속세 납부금액은 없습니다.2.주택미보유자 부모가 먼저 사망한경우 일괄공제 5억만 가능합니다.따라서 아파트 실거래가액과 일괄공제5억의 차이금액에 대해서 상속세를 납부하여야 합니다.3.부모가 사고로 동시에 사망시상속세및증여세법기본통칙 13-0…2【동시에부모가사망한경우상속세과세방법】부와 모가 동시에 사망하였을 경우 상속세의 과세는 부와 모의 상속재산에 대하여 각각 개별로 계산하여 과세하며, 이 경우 배우자상속공제 규정은 적용되지 아니합니다. 따라서 위 2의 경우만 적용이 될것 입니다.위의 일괄공제 및 배우자 공제 규정이 아닌 동거주택 상속공제라는 규정도 있습니다.참고용으로 첨부해드립니다.제23조의 2【동거주택 상속공제】① 거주자의 사망으로 상속이 개시되는 경우로서 다음 각 호의 요건을 모두 갖춘 경우에는 상속주택가액(「소득세법」제89조 제1항 제3호에 따른 주택부수토지의 가액을 포함하되, 상속개시일 현재 해당 주택 및 주택부수토지에 담보된 피상속인의 채무액을 뺀 가액을 말한다)의 100분의 80에 상당하는 금액을 상속세 과세가액에서 공제한다. 다만, 그 공제할 금액은 5억원을 한도로 한다. (2016.12.20. 개정)부칙1. 피상속인과 상속인(직계비속인 경우로 한정하며, 이하 이 조에서 "상속인"이라 한다)이 상속개시일부터 소급하여 10년 이상(상속인이 미성년자인 기간은 제외한다) 계속하여 하나의 주택에서 동거할 것 (2015.12.15. 개정)부칙2. 피상속인과 상속인이 상속개시일부터 소급하여 10년 이상 계속하여 1세대를 구성하면서 대통령령으로 정하는 1세대1주택(이하 이 조에서 "1세대1주택"이라 한다)에 해당할 것. 이 경우 무주택인 기간이 있는 경우에는 해당 기간은 전단에 따른 1세대1주택에 해당하는 기간에 포함한다. (2015.12.15. 개정)부칙3. 상속개시일 현재 무주택자로서 피상속인과 동거한 상속인이 상속받은 주택일 것 (2010.12.27. 개정)부칙② 제1항을 적용할 때 피상속인과 상속인이 대통령령으로 정하는 사유에 해당하여 동거하지 못한 경우에는 계속하여 동거한 것으로 보되, 그 동거하지 못한 기간은 같은 항에 따른 동거 기간에 산입하지 아니한다. (2010.1.1. 개정)부칙③ 일시적으로 1세대가 2주택을 소유한 경우 동거주택의 판정방법 및 그밖에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다. (2016.12.20. 신설)부칙

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.결혼전 각 각 1주택자에서결혼후 1가구 2주택자가 되었습니다주택청약 1순위 가능여부 궁금합니다주택청약에 관련해서는 본 상담란이 아닌 부동산 상담란에서 상담해보시면 적정한 상담을 받으실수 있을것으로 판단됩니다.1가구 2주택자에 대한 과세 범위도 궁금합니다1주택 보유자가 1주택을 보유한자와 혼인 또는 1주택을 보유한 60세 이상의 직계존속을 동거봉양는 무주택자가 1주택 보유하는 자와 혼인함으로써 일시적 2주택자가되는 경우에는 2주택중 5년이내에 양도하는 경우 1세대1주택 비과세를 적용받으실 수 있습니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아버님의 자산을 취득하는데 본인의 자금을 빌려주신다면 자금대여액에 대해서는 증여세가 부과되지 않습니다.다만 아버님의 자산을 본인이 증여받는다고 가정한다면 증여재산가액에서 본인이 빌려드린 자금액에 대해서는 증여세과세표준에서 제외할수는 없을 것으로 판단됩니다.아버님이 무직이여도 주담대등 자산대출은 자산의 가격을 보고 대출이 가능하므로 소득이 적어도 대출진행에는 무리가 없을 것으로 판단됩니다.