답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.분양권전매제한 상태가아니라면 직계존속에게도 분양권 양도 가능합니다.계약금이 부족한 상태면 해당분양권을 본인이 매수하시어 잔금을 치룰수 있습니다.단, 분양권 양도의 경우 분양권 프리미엄가액이 양도소득세로 과세 됩니다. 6월1일전까지는 양도차익의 50%과세 6월1일이후부터는 60%로 과세가 됩니다.따라서 프리미엄에 대한 양도세가 존재하는지 확인하시고 진행하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.서울아파트와 오피스텔을 모두 세무서와 관할지자체에 사업자등록을 하셨다면 1세대1주택입니다.만약 세무서와 구청둘중 하나만 등록하신것이면 1세대 3주택자로 판단됩니다.아들의 경우 소득이 있고 직업이 있고 또는 30세 이상이면 세법상으로는 별도세대원으로 봅니다.따라서 아들의 상태에 따라 주택수에 합산이 되지 않을수 있습니다.사업자등록상태를 정확히 적어주시면 상세하게 판단해드리도록 하겠습니다.감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.네 5월에 종합소득세 신고대상자로 판단 됩니다.5월달에 회사에서 받은 근로소득금액과 간이로신고하 부가가치세 매출액에 단순경비율 또는 기준경비율을 곱해서 나온 사업소득금액을 합산한 금액을 종합소득금액으로 산출하여 추가적으로 종합소득세를 납부하여야 합니다.사업소득금액의 산정은 간이과세자와 일반과세자 모두 같습니다. 만약 사업소득금액을 줄이기원하신다면 장부기장하여 세금을 줄이는 방법 있습니다. 이경우 대행수수료가 발생하므로 경비율로 신고하실지 장부기장하여 신고하실지는 가까운 세무사무실에서 상담받아보시면 도움을 받으실 수 있을 것입니다.감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.종합소득세 신고는 신고납세세목이므로 작년도와 소득금액 같더라도 5월31일까지 꼭 신고 납부하여야 합니다.재산세나 종부세나 자동차세는 부과고지세목이라 정부에서 세금을 부과하지만 소득세 및 부가세 법인세등은 소득이 없어도 소득이 작년과 같아도 종합소득세신고를 하셔야 합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.휴업기간을 연장하기 위해서는 새롭게 휴업신고를 하실필요는 없고 관할세무서에 방문하시어 휴업기간정정신고를하시면 됩니다.홈택스에서는 휴업신고 및 휴업재개신고만 할수 있으므로 관할세무서 민원실을 방문하여 휴업기간 정정신고를 하시면 처리가 될 것입니다.감사합니다PS. 12개월 초과 휴업신고, 휴업취소, 휴업기간정정, 폐업취소, 폐업일자 정정은 관할세무서를 방문하여 처리하시기 바랍니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.작년 10월에 개업한경우 납세기간은 다음과 같습니다.1.부가가치세10월~12월 매출액에 대하여 올해기준으로 21년 2월25일까지 부가가치세 신고를 하여야 합니다.원래는 1월25일까지 인데 올해는 코로나로 신고납부기한이 1달연장되었습니다.2.종합소득세10월~12월 매출액과 매입액에 대하여 종합소득세 신고를 21년 5월31일까지 신고납부하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.남편분께서 일용직으로 분리과세 형식으로 세금처리를 하였다고 한다면 처의 연말정산시 인적공제대상자로 반영이 가능합니다.4대보험 가입여부와 연말정산 인적공제와는 관련이 없기 때문입니다. 따라서 분리과세자면 연말정산에 반영하여 세금해택을 받으시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.피상속인이 사망하여 상속을 받는 것이 생전에 증여로 받는것보다 압도적으로 세금이 쌉니다.상속의경우 기본5억 피상속의 배우자가 살아있으면 10억까지 세금공제가 가능하지만 증여는 직계존비속간에는 5000만원밖에 세금공제를 받습니다.또한 증여를 받고나서 10년이내에 상속이 일어나는 경우 증여재산은 사전증여로 상속에 합산이되므로 부모님께서 10년이상 생존하실 것 같다면 증여를 받으시고 건강하지 않으시다면 상속으로 처리하시는게 절세플랜에 적합할것입니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.통상적으로 아르바이트생들은 일용직 분리과세로 신고를 합니다.본인의 소득이 일용직 분리과세로 신고된다고 하시면 추가적으로 다른 소득과 합산되어 세금이 늘고 그러진 않습니다.만약 프리랜서 3.3%로 신고되고 있으면 사업소득으로 신고되는 것이므로 본인의 다른 소득과 합산하여 5월달에 종합소득세를 신고하여야 하는데 대부분 추가납부가 나오지는 않고 오히려 환급이 나올확률이 높습니다.따라서 소득지급자에게 현재 신고가 어떻게 되고 있는지를 확인하시고 일용직으로 신고하고있다면 신경안써도 되고 3.3%로로 신고 된다면 5월에 세금 환급받는 방법을 알려달라고 하면 알려주실것입니다.감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.오피스텔을 최초 구입시 주택임대사업자를 등록하지 않고 아무도 전입한적이 없다면 주택으로보지 않고 상가로 볼 여지가 큽니다.하지만 오피스텔 구입시 주택임대사업자를 등록하고 취득세환급을 받았다면 해당 오피를 주택으로 사용하겠다는 납세자의 표명이므로 과세관청에서는 주택으로 판단 할 것입니다.일반과세자로 오피스텔 구입비를 부가세환급을 받았다면 상가로 볼확률이 큽니다.따라서 주택관련 등록여부에 따라 주택으로 볼수도 상가로 볼수도 있는 것이며 만약 주택으로 볼여지가 있으면 해당오피를 매각후 1주택상태에서 주택을 매도하시는 것을 추천드립니다.