전문가 프로필
프로필
답변
잉크
답변 내역
전체
경제
학문
처음으로 아파트 매매 대출을 신청하려는데요
안녕하세요. 장상돈 경제전문가입니다.축하드립니다. 좋은 매물을 잘 찾으셔서 만족한 집을 구매하시기 바랍니다.일단 26평형 매도가 이루어졌는지 궁금하네요.아파트를 사는 것은 쉽지만 원하는 가격에 팔기는 쉽지가 않습니다.그래서 살 때 아파트이름가치, 역세권과 주변시설, 공공시설, 공원 등 팔 때 인기가 높을 것으로 예상되는 매물을 찾는 것이 중요할 것입니다.당연히 세금에 대한 이해도 필요하실 것이고요.은행에 아파트 담보대출은 전혀 걱정하실 필요가 없을 것입니다.은행에서 대출신청할 때, 매수할 아파트의 계약서가 있다면, 담보대출은 거래 당일 은행에서 계약자 상대방의 계좌로 대출금을 송금할 수 있을 것입니다.대출은 걱정하지 마시고,지금 매수하려는 아파트가 나중에 팔려고 할 때,매수자가 줄을 서 있을 지역의 아파트를 고르시는 게 가장 중요할 듯 합니다.
경제 /
대출
26.01.14
5.0
1명 평가
0
0
ai와 로봇 시대의 도래에 맞춰서 유망하고 그리고 절대 영역을 지킬 직업으로는 무엇이 있을까요
안녕하세요. 장상돈 경제전문가입니다.사회변화를 따라가려는 질문자님과 같은 생각을 하고 있는 분들이 많으실 것입니다.걱정도 되고, 기대도 있겠죠.제 짧은 소견으로는 소규모 서비스 직종을 추천해 드리고 싶네요.요즘은 병원이나 소규모 건물의 청소용역을 젊은 청년들이 창업하더라구요.기계와 약품으로 노동시간을 줄이고, 건물주에게 만족감도 높여주더라구요.이쪽 일은 지난해까지만 해도 70대의 여성인력이 많이 고용되었었는데,이제는 그분들도 나이가 들고, 또 다음 세대는 이런 일을 하지 않으려고 해서 인력수급이 어려운 직종입니다.그 다음으로는 건물 리폼을 해 주는 일인데요.타일, 도배, 장판, 인테리어입니다.건축이 아니라, 이미 건축된 건물의 한 부분, 예를 들어 화장실, 베란다, 아이 방을 인테리어하는 일인데요.비용이 소규모이기때문에 대기업이나 대형기계를 사용하거나 로봇을 사용하기에는 전체 비용이 너무 작아서,사람이 직접 작업하는 것들입니다.이 직종 역시 장인들이 있었지만, 지금은 대부분 80세 이상이십니다.다음 세대는 이 일을 하려고 하지 않더군요.그러나 일반 차량에 싣고 다닐 수 있는 기계들이 잘 구비되어 있고,작업이 아주 빠르게 끝나는 일입니다.그러나 임금은 아주 높습니다.세번째는 입주청소 용역회사인데요.새로운 건축을 한 건물에 건축 먼지를 제거하는 일입니다.이 일 역시 인력이 너무나 부족한 상태입니다.입주청소만 아니라,퇴거청소도 하게 되죠.세입자가 바뀌는 경우, 건물주는 청소를 해야하는데일하는 시간에 비해 임금이 아주 높다고 할 수 있습니다.마지막으로 이렇게 직접 노동하는 일 말고는인건비가 전혀 들어가지 않는 무인 가게의 사장이 되시는 것도 생각해 볼 수 있을 것입니다.무인 편의점, 무인 아이스크림 가게, 무인 문방구, 무인 일일용품점,무인 택시 운영, 무인 택배 운영.미래의 좋은 일자리, 투자처를 잘 찾으시기를 바랄게요.
경제 /
경제정책
26.01.14
0
0
비트코인 찐반인거 가튼데도 불안한 이유가 무엇일까여?
안녕하세요. 장상돈 경제전문가입니다.비트코인과 알트들을 거래소에서 거래해 보셨나보네요.내 느낌과 반대로 시장이 움직이는 것이 아니라,AI가 사람의 투자심리를 잘 알고 있는 것입니다.코인거래소는 주식거래와 마찬가지로 큰 손, 고래라고 불리는 자본은 사람이 아니라, AI 프로그램이 매수, 매도한다고 봐야할 것입니다.당연히 시장에서 사람 투자자의 심리와 반대로 움직이도록 설계되어 있는 것이죠.말씀하신 대로 내 느낌 반대로 하면 되겠지만, 그게 사람으로서는 거의 불가능하죠.2022년부터는 코인거래소들이 마진거래를 시작해,높은 마진률의 롱, 숏 거래를 청산하는 움직임이 활발해졌습니다.AI가 거래한다는 것을 확인해 보고 싶으시다면,최고 마진률을 선택해 롱이든, 숏이든 들어가 보십시오.만약 100배의 마진이라면, 단 1%만 유동성을 가지면 바로 청산됩니다.AI가 청산을 시키기 너무 쉽다는 이야기죠.전체 흐름을 깨지 않고도 청산이 가능한 간격이기때문에,반드시 몇 분 안에 청산을 시도할 것입니다. 마진률을 낮게 잡으면 청산 시도를 하지 않는다고 느껴지실 것입니다.이렇게도 해 볼 수 있습니다.현물 비트코인이나 알트코인을 자산의 80% 매수한 후,마진 최고로 자산의 20% 숏 들어가셔서,숏 청산되기 직전에 현물과 숏을 모두 매도하고 빠져나오는 방식도 가능하죠.제가 드리고 싶은 말은,코인거래소는 AI에 의해 고래의 자산이 움직이고 있다는 것입니다.
경제 /
주식·가상화폐
26.01.06
5.0
1명 평가
0
0
오늘 현대차가 장 초반에는 8% 가량 상승하다가 다시 보합권으로 내려온 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 장상돈 경제전문가입니다.현대차 주식가치 흐름이 궁금하셨군요.삼성전자와 SK하이닉스, 한화에어로스페이스 등 시총에서 어깨를 나란히 할 만한 주식들이 상승하는 동안,현대차는 투자자들의 관심 밖이었죠.남은 것이 현대차였기때문에, 지난 금요일과 어제 월요일 다른 종목들의 상승분만큼 오른 것입니다.그런데 국내주식시장이 미국주식시장의 부정적 투자심리를 확인하고 상승분을 반납하자,현대차도 상승분을 반납하고 말았습니다.나스닥100선물지수가 현재 이 시각, 오후2시에 확인되는 바로는,오후 들어 상승을 계속 하고 있네요.삼성전자, SK하이닉스, 한화에어로스페이스가 반납을 다시 원위치 시키고 있는데,현대차는 또 투자자들의 관심을 받지 못하고 머물러 있는 것 같습니다.무슨 이유가 있다기보다는 투자자의 관심을 받지 못하기때문인 것 같습니다.
경제 /
주식·가상화폐
26.01.06
0
0
GDP가 정확히 어떤 것을 의미하는지 알려주세요
안녕하세요. 장상돈 경제전문가입니다.궁금하신 GDP에 대한 정확한 의미는 복잡한 설명이 필요하겠지만, 용어의 의미는 Gross Domestic Product(국내총생산량)입니다.여기에 포함되는 것은 국적이 아니라 영토 안에서 일어나는 재화입니다.그리고 1년이라는 시간 개념도 포함되어 있죠.용어 정의의 마지막으로는 최종 생산재만 포함합니다.1년 동안 한 나라 영토 안에서 생산, 소비, 서비스되는 시장 가치의 합입니다.GDP = C + I + G + (X − M) C는 가계 소비I는 기업의 설비, 건설, 재고G는 정부지출, 공공서비스, 인프라(X-M)은 순수출로 수출에서 수입을 뺀 양입니다.
경제 /
경제용어
26.01.06
0
0
미국의 비트코인 전략자산 비축은 어떻게 되어가고 있나요?
안녕하세요. 장상돈 경제전문가입니다.비트코인이 미국의 전략자산인지, 그리고 지속적으로 정부가 매수하는 지 궁금하신 것 같은데요.트럼프정부가 지난 2025년 행정명령으로 비트코인을 전략자산이라고 할 때,지속적으로 매수하는 개념은 없었습니다.단지 법집행으로 몰수한 20만여개를 매도하지 않고 전략자산으로 비축해 둔다고 한 것이죠.아직도 비트코인을 매수하기위한 예산이나 정기적으로 비트코인과 관련된 계획이 발표된 것은 없는 것 같습니다.
경제 /
주식·가상화폐
26.01.06
0
0
베네수엘라는 석유매장량 1위라고하는데 왜 부유하게 못사는건가요?
안녕하세요. 장상돈 경제전문가입니다.자원이 축복이 아니라 저주가 되어버린 예가 될 것입니다.베네수엘라는 원유만 아니라 천연자원, 희토류 등도 매장되어 있다고 하네요.그런데 베네수엘라의 국가운영이나 재정정책이 원유에 너무나 의존적이었습니다.원유를 수출하는 방식도 미국 기업에 의존했었는데, 원유수출로 받는 미국 달러에 국가재정의 90%를 의존했죠.관광산업, 농축어업, 기반산업시설에 거의 투자하지 않았습니다.1976년 원유생산을 국유화해, PDVSA를 설립하였는데,이 회사 자체가 정치적일 수 밖에 없었고, 회사 운영이 정치적이어서 투자가 중단되고 생산량도 급감했죠.베네수엘라 원유는 중질유에 황이 많이 섞인 정제하기 어려운 제품이고,수출도 쉽지 않게 되었죠.1999년 우고 차베스, 이번에 미국으로 송환된 니콜라스 마두로 등 지도자들이무상복지 지원을 하였지만, 국가통제력도 강화해 시장이 붕괴되고,재정적자를 화폐발행으로 해결하다보니 초인플레이션이 발생했고,베네수엘라 인력들, 의사, 교사, 엔지니어들이 대규모 해외로 탈출했습니다.한 개인이든, 기업이든, 국가든 축복과 저주는 하늘이 아니라 스스로 만들어가는 것 같습니다.
경제 /
경제동향
26.01.06
0
0
이더리움이 크게 올라야 알트 강세장이 온다는 말들이 실제 근거가 있는 말들인가요?
안녕하세요. 장상돈 경제전문가입니다.질문이 곧 답입니다.이더리움이 상승하려면,비트코인이 상승해야합니다.만약 비트코인의 상승률보다 이더리움의 상승률이 더 크다면 몰라도, 일반적으로 이더리움과 비트코인의 변동성은 일치하기때문에,비트코인이 올라야 알트코인이 오른다고 하는 말이나, 이더리움이 올라야 알트코인이 오른다는 말은 같은 말이 되겠죠.그런데 질문하신 의도가비트코인은 오르지 않는 데도 이더리움만 올라야 알트코인이 오른다고 하는 말이라면,생각해볼 수는 있는 경우의 수가 있겠지만, 그런 흐름을 보이지는 않고 있습니다.알트코인이 상승하는 경우는,비트코인과 이더리움이 상승해 전고점 위에서 횡보하고 있는 시간이 3일 정도 유지되어야 알트코인들이 오르는 경우가 많습니다.비트코인이 상승하는 중에는 알트코인은 숨죽이고 지켜보는데, 시장의 주된 관심은 비트코인이기 때문에, 조금이라도 상승한 알트는 수익실현해 비트코인을 매수하는 데 사용되기 때문일 것입니다.이더리움이 비트코인을 따라 충분히 상승한 후 횡보해야, 투자금이 알트코인으로 몰리는 것이 아닐까 생각해 봅니다.
경제 /
주식·가상화폐
26.01.03
0
0
투자하고도 후회없는 최고의 etf는 무엇일까?
안녕하세요. 장상돈 경제전문가입니다.투자는 쉽지 않으시죠? 현재 가장 안정적인 ETF는 금 현물 추종, 금 선물 추종하는 ETF라고 생각됩니다.제 개인적 견해로는 세계경제는 불확실성이 그 어느 때보다 높습니다.지금까지 미국주식시장이 우상향했다고 지속적으로 우상향할까요?영원한 것은 없습니다.그러나 금은 불확실성에서 가장 빛나는 가치를 가집니다.당연히 투자는 전적으로 투자자의 책임입니다.불변하는 가치가 있겠습니까?현명한 투자자가 되시기를 바랍니다.
경제 /
자산관리
26.01.03
0
0
자녀한테 증여를 해주고 싶은데 어떻게 해야 될지
안녕하세요. 장상돈 경제전문가입니다.세대의 차를 많이 느낍니다. 증여에 대한 고민은 주변에서도 많이들 하십니다. 저는 개인적으로 증여하시지 않으실 것을 권해 드립니다.만약 80세 이전에 사망하신다면 몰라도, 요즘은 100세 시대입니다.증여하시는 것보다는 건강을 유지하기위해 운동하시고 건강에 투자하시기를 권해 드립니다.만약 80세 이후에 병원신세나 요양을 하시게 되면, 20년간 간병비와 요양에 필요한 자금을 확보해 두셔야합니다.그렇지 않으면, 자녀들이 겪어야하는 경제적 압박은 본인이 생각하시는 것보다 훨씬 큽니다.자녀들에게 내가 가진 것으로 내가 죽을 때까지 너희들에게 손 벌리지 않을 테니,증여는 생각하지 말고,내가 고인이 된 후에 남은 재산은 상속을 받아라고 하시는 것이,진정으로 자녀들을 생각하시는 방법이라 생각합니다.모쪼록 건강하게 오래 오래 사십시오.
경제 /
자산관리
26.01.03
0
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9