처음으로 아파트 매매 대출을 신청하려는데요
26평형 2억중반대 팔고 33평형 3억중반대 이사 매물 찾고 있는데 한 5천정도 대출이 필요할거 같아서 준비하려는데요. 국민은행 계좌 이용중인데 준비물이랑 뭐부터 하면 될까요? 사회초년생이라 설명 자세히 부탁드립니다. 신청기한은 또 얼마나 걸릴까요? 이사는 3월 예정이고 아직 계약금이나 잔금일은 2월 안에 해볼 예정입니다.
안녕하세요. 장상돈 경제전문가입니다.
축하드립니다. 좋은 매물을 잘 찾으셔서 만족한 집을 구매하시기 바랍니다.
일단 26평형 매도가 이루어졌는지 궁금하네요.
아파트를 사는 것은 쉽지만 원하는 가격에 팔기는 쉽지가 않습니다.
그래서 살 때 아파트이름가치, 역세권과 주변시설, 공공시설, 공원 등 팔 때 인기가 높을 것으로 예상되는 매물을 찾는 것이 중요할 것입니다.
당연히 세금에 대한 이해도 필요하실 것이고요.
은행에 아파트 담보대출은 전혀 걱정하실 필요가 없을 것입니다.
은행에서 대출신청할 때, 매수할 아파트의 계약서가 있다면,
담보대출은 거래 당일 은행에서 계약자 상대방의 계좌로 대출금을 송금할 수 있을 것입니다.
대출은 걱정하지 마시고,
지금 매수하려는 아파트가 나중에 팔려고 할 때,
매수자가 줄을 서 있을 지역의 아파트를 고르시는 게 가장 중요할 듯 합니다.
1명 평가안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
우선적으로 주택을 매매하실때는 정책 지원 상품을 확인해 보시는게 우선입니다.
디딤돌대출이나, 보금자리론 등의 저금리 대출에 우대금리까지 더하면 상당히 유리하기 때문이죠.
확정일자가 찍힌 매매계약서를 준비하시고 이사일 기준으로 2개월정도 전부터 준비하시면 됩니다.
보통 대출까지 넉넉하게 1달정도 소요될 수 있어 지금이라도 은행에서 상담하시고 진행하시면 문제없을 것으로 판단됩니다.
신분증, 매매계약서, 재직증명서, 근로소득원천징수영수증, 등기부등본, 가족관계증명서, 등본, 초본 등이 필요합니다.
참고 부탁드려요~
1명 평가안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 처음으로 아파트 매매 대출에 대한 내용입니다.
5,000만원 대출이 필요하시다면
일단 은행에 가셔서 적합한 대출 상품이 있는지를 문의해보시는 것이 좋습니다.
1명 평가안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
현재 26평형을 팔고 33평형으로 이사하며 5천만원 주택담보대출이 필요한 사회초년생이시라면, 3월 이사를 위해 2월 내 계약금 및 잔금을 계획하고 계시니 지금 당장 은행에 방문하여 사전 상담부터 시작하는 것이 중요합니다. 은행에서는 소득, 신용 점수 등을 바탕으로 대출 가능 한도를 안내해 주므로, 미리 파악해야 정확한 자금 계획을 세울 수 있으며, 대출 신청을 위해선 신분증, 주민등록등본, 초본, 가족관계증명서 등 본인 확인 서류와 재직증명서, 근로소득원천징수영수증 등 소득 및 재직 서류, 그리고 매매계약서 원본, 등기권리증 등 부동산 관련 서류들을 미리 준비해야 합니다. 일반적으로 대출 심사는 1~2주 소요되므로 잔금일로부터 최소 2주~1개월 전에 대출 신청을 완료해야 하며, 상담부터 대출 실행까지 넉넉히 한 달 정도 잡는 것이 안전하고, 신용 점수 관리와 DSR/LTV 규제 확인도 중요하니 모든 과정을 꼼꼼히 챙기시길 바랍니다.
안녕하세요. 전영균 경제전문가입니다.
신분증, 주민등록등본 및 초본, 가족관계증명서, 인감증명서, 재직증명서, 근로소득원천징수영수증 등이 필요하실 것 같습니다. 부동산 관련서류(매매계약서 원본, 등기사항전부증명서)도 있어야 할 것 같고요.
대출 신청하시고 1~2주 늦으면 한달까지도 소요되신다는 점 참고하시면 좋을 것 같습니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
정부에서 지원하는 대출과 같은 경우에는
대출실행일 이전 50일에 신청하셔야 할 것입니다.
준비물은 사람마다 해당사항이 모두 다르기에 해당 이용하는
대출 관련 홈페이지에 들어가서 직접 서류를 챙기셔야 할 것입니다.
일반적인 주담대 대출은 보통 재직증명서 및 근로소득 증빙할 수 있는
서류 등을 요구할 것이니 참고하세요.