답변 내역

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.말씀하신 자금 구조로 주택 구입을 시도하는 것은 가능하지만, 부모님과의 거래이기 때문에 세금적인 측면에서 주의해야 할 부분이 많은데요. 먼저, 부모님과 자녀 간의 주택 거래는 증여로 의심받을 수 있어 국세청의 자금출처조사 대상이 될 가능성이 있습니다. 또한, 보금자리론은 일반적인 무주택 실수요자의 내 집 마련을 지원하는 상품이라 가족 간 거래에는 제한이 있거나 승인이 어려울 수 있으니 주택금융공사에 직접 문의해서 정확한 기준을 확인해야 하죠. 언니에게 빌리는 금액도 단순한 금전 대여가 아닌 증여로 간주되지 않도록 반드시 차용증을 작성하고 이자를 포함한 상환 계획을 명확히 해야 합니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.5만원을 32일간 연체하신 것은 단기 연체에 해당해요. 일반적으로 90일 미만 연체를 단기 연체로 보지만, 금액과 상관없이 연체 기록은 신용점수에 부정적인 영향을 줄 수 있죠. 다행히 대출금을 모두 갚으셨기 때문에 신용회복이라는 정부 지원 제도를 통해 연체 이력 삭제를 신청할 수 있어요. 2020년 이후 발생한 5천만원 이하 연체 채무를 전액 상환한 경우 연체 이력을 삭제해주는 정책이 현재 진행 중이니, 신용평가사에 문의해서 정확한 적용 여부를 확인해 보세요. 연체 이력이 완전히 삭제되어 신용점수가 회복되고, 제1금융권에서 대출이 다시 가능해지려면 꾸준한 노력이 필요한데, 국민연금이나 통신요금 등 비금융 정보를 신용평가기관에 제출하고 다른 대출 상환을 성실히 이어나가시면 됩니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.코스모스(ATOM) 코인의 가격 하락은 시장 변동성, 규제 변화, 거시 경제 상황, 높은 인플레이션율 같은 복합적인 요인 때문입니다. 특히 코스모스의 높은 인플레이션율은 스테이킹 보상이라는 장점이 있지만, 코인 가치 희석을 가져와 가격 하락 압력이 될 수도 있죠. 그럼에도 불구하고 업비트에서 코스모스 스테이킹 서비스를 유지하는 이유는 투자자들이 지분증명(PoS) 방식의 코인으로 추가 수익을 얻을 수 있고, 네트워크 안정화에 기여하며, 거래소는 이를 통해 고객을 유치하고 자산 장기 보유를 유도하는 효과를 얻기 때문이에요.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.어떤 화면인 지 봐야 알 수 있겠지만 사실 금을 캐는 어플은 없고, 시럽이란 앱에서는 출석체크 또는 광고를 보면 금을 정말 소량(약 1원 정도의 가치)만큼 주기는 합니다. 자신의 돈을 투자하지 않고 할 수 있는 유일한 앱입니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.친구 생일 선물 때문에 걱정 많으시겠는데요. 친구에게 솔직하게 상황을 이야기하고 마음을 전하는 게 제일 중요하지만, 급하게 돈을 벌 수 있는 방법으로는 설문조사 참여 앱이나 어플 설치형 앱 같은 앱테크를 활용하거나, 당근마켓처럼 안 쓰는 물건을 중고로 판매하는 방법, 아니면 짧은 시간이라도 가능한 단기 아르바이트를 찾아보는 것도 도움이 될 거예요.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.CMA RP형에 있는 현금을 다른 증권사 계좌로 이체할 때는 별도의 이체 수수료는 발생하지 않습니다. 또한, 이체 시점에 추가로 세금이 빠지는 경우는 없는데요, RP형 CMA에서 발생하는 이자 소득에 대한 이자소득세(15.4%)가 이자가 지급될 때마다 이미 원천징수되기 때문입니다. 따라서 은행의 파킹통장에서 다른 은행으로 현금을 이체하는 것처럼, 이체 자체는 수수료 없이 이루어진다고 보시면 됩니다. 다만, 질문자님이 언급하신 MMF형에서 1억 이체 시 3만원 정도가 빠졌다는 것은, MMF는 실적배당형 상품이라 이체 시점에 발생한 이자 소득에 대한 세금 원천징수였거나, 특정 상품의 환매 수수료일 가능성이 높아요. RP형은 이자 약정이 되어 있어 MMF와는 조금 다르니, 안심하고 이체하셔도 됩니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.이전에 복권 구매 과정에서 오류가 발생했었다면, 구매한 복권이 미확인 복권으로 자동 처리되어 예치금이 차감되었어도 구매가 완료되지 않은 상태일 수 있는데요. 일단은 계정 로그아웃 후 재로그인한 뒤 캐시 삭제를 먼저 시도해보시고, 그래도 해결이 안 되면 동행복권 고객센터에 문의하셔야 할 것 같습니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.전세대출 회수 유예 문제로 답답하시겠지만, '10.15 주택시장 안정화 대책' FAQ에 따르면 매도인이 임차인으로 전환하여 계속 거주하는 주인전세의 경우, 해당 주택에 거주하던 세입자의 임대차 계약 만기까지 전세대출 회수가 유예될 수 있습니다. 질문자님의 상황에서는 전세대출 회수 유예가 가능합니다. 은행이 10월 15일 이후 신규 임대차 계약으로 간주하여 즉각 회수를 통보했다면, 취득 APT에 거주하던 세입자의 임대차계약 만기까지 대출 이용이 가능하도록 한 정책의 취지를 들어 은행에 재검토를 요청해 보세요.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.결론부터 말씀드리면, 가족이 되기 전에 오가는 고액의 금전 거래는 나중에 혹시 모를 오해나 세무 문제(증여세)를 방지하기 위해서라도 차용증을 작성하는 것이 좋습니다. 현재는 두 분이 법적으로 부부 관계가 아니므로, 5천만 원을 받으시는 경우 세무 당국에서는 이를 대여금(빌린 돈)이 아닌 증여(선물)로 볼 가능성이 있습니다. 만약 증여로 간주되면 5천만 원에 대해 증여세가 부과될 수 있어요. 비록 결혼을 앞두고 있지만, 증여세 배우자 공제(6억 원)는 혼인신고 이후에만 적용됩니다. 따라서 차용증을 작성하여 이 돈이 빌린 돈이라는 것을 명확히 해두는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.은행 고객센터에서 주택담보대출을 받았던 원 거래 지점으로만 가야 한다고 안내받으셨다면, 해당 은행의 방침에 따라 주담대 실행 지점에서만 감액 신청 업무를 처리해야 합니다. 담보대출 관련 서류 보관이나 지점 내규상 특정 업무 처리 절차가 다르기 때문일 것입니다.