답변 내역

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.말씀하신 대로, 와이프분께서 개인워크아웃 중이시면 시중은행이나 주택도시기금 대출이 사실상 어렵고 , 질문자님의 신용이 좋더라도 LH 임대 아파트 대출은 입주 자격자와의 관계, 실거주 요건 등으로 인해 차주 변경이 쉽지는 않습니다. 특히 정부 보증 대출은 당첨자 본인의 요건에 맞춰 심사가 이루어지기 때문에 배우자에게 차주 변경이 어렵다는 은행의 안내가 맞을 거예요. 계약금은 준비되셨다니 다행이지만, 잔금을 해결해야 하는 상황인데요, 가장 현실적인 방법은 LH 공사에 직접 연락하여 구체적인 상황을 설명하고 도움을 요청하는 것이에요.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.부모님께 무이자 차용 시 연 이자 1천만원 미만을 조건으로 각 부모님으로부터 약 2억 1,700만원까지 개별적으로 차용하는 것은 가능하며, 이를 위해 각각의 차용증과 독립적인 상환 계획을 세우시면 됩니다. 원금 상환 기간에는 명확한 법적 제한은 없지만, 차용의 상업적 합리성을 위해 일반적으로 10~20년 내외를 권장하며 30년처럼 너무 길게 설정할 경우 증여로 판단될 위험이 있어요. 원금 대신 이자만 지급하다가 추후 일시 상환하는 방식도 가능하지만, 이 경우에도 지속적인 이자 지급과 함께 상업적으로 합리적인 조건을 충족해야 합니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.가상자산 시장에서 유의(종목)와 유의촉구는 투자 위험에 대한 경고 수준에서 차이가 있어요. 유의 종목 지정은 해당 코인 프로젝트 자체의 신뢰성이나 기술적 문제, 유통량 계획 불확실성 등 근본적인 문제가 발견되어 투자자 보호를 위해 강하게 주의를 요하는 단계이고, 유의촉구 또는 주의종목은 특정 코인에 큰 문제가 있다기보다는 가격 변동성이 매우 크거나 거래량이 급등락하는 등 시장 상황의 변화로 인해 투자자에게 일반적인 주의를 환기시키기 위한 목적이 강하다는 차이를 보입니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.환율 변동성은 기본적으로 외환시장에서 특정 통화에 대한 수요와 공급의 변화에 따라 발생합니다. 자유변동환율제도를 채택한 대부분의 국가에서는 경제 지표, 금리 차이, 투자자 심리 등 다양한 요인들이 실시간으로 외환 수요와 공급에 영향을 미치면서 환율이 끊임없이 오르내리게 됩니다. 더불어 복합적인 요인들이 외환시장의 균형을 끊임없이 깨트리며 환율의 변동성을 유발하게 됩니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.미성년자분께서 장기간 적금을 예치하는 것보다는 보통 파킹통장이 좋은 선택이 될 수 있어요. 특히 카카오뱅크, 토스뱅크, 케이뱅크 같은 모바일 은행의 파킹통장은 비교적 간단한 조건으로 3% 내외의 금리를 제공하며, 매일 이자를 지급하는 상품도 있어서 복리 효과까지 누릴 수 있는 장점이 있어요

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.퇴직연금 디폴트옵션을 매도하여 현금이 발생하면, 해당 자금은 고객님의 퇴직연금 계좌(DC/IRP) 내에서 운용 지시를 기다리는 대기성 자금 상태가 됩니다. 이 현금을 다른 상품으로 매수하려면, 가입하신 은행이나 증권사 같은 퇴직연금 운영기관의 웹사이트나 모바일 앱에 접속하여 운용 지시 또는 상품 매수 메뉴를 통해 원하시는 예금, 펀드, ETF 등 다양한 투자 상품을 직접 선택하고 매수 신청을 진행해야 합니다. 디폴트옵션은 자동으로 매수되는 제도이지만, 한번 현금화된 자금은 다시 직접 운용 지시를 내려야 하며, 그렇지 않을 경우 장기간 수익을 내지 못하고 현금 상태로 머물거나 특정 기간 이후 다시 디폴트옵션 상품으로 자동 재매수될 수도 있습니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.주식 매도 후 대금은 매도일로부터 영업일 기준 이틀 뒤(D+2일)에 증권사 예수금으로 인출 가능한 상태가 됩니다. 이때 증권사 앱이나 홈페이지를 통해 농협 계좌로 이체 신청하시면 됩니다. ISA 계좌에서 농협 계좌로 자금을 이체할 때는 이미 ISA 계좌 내에서 세금 처리가 완료된 금액이 이동하는 것이므로, 추가적인 세금 변화는 발생하지 않습니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.낙찰업체의 투찰률이 88.118%라고 하셨는데, 이는 낙찰 금액이 예정가격의 88.118%라는 의미이므로, 해당 입찰의 낙찰률은 88.118%라고 볼 수 있습니다."투찰률과는 다르다"는 이야기는 아마도 '산출내역서 작성 시 적용하는 낙찰률'이라는 특정 맥락 때문에 생긴 오해일 수 있습니다. 외부 입찰에서 실제로 낙찰된 비율(낙찰 금액 ÷ 예정가격)은 투찰률(투찰 금액 ÷ 예정가격)과 같아요. 예정가격, 기초가격, 추첨가격을 이용해 낙찰률을 별도로 계산하는 방법은 없으며, 예정가격이 산출되면 그 예정가격을 기준으로 낙찰된 금액의 비율이 낙찰률이 됩니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.신혼부부 우대금리는 혼인신고가 완료되어야 신청 가능하며, 이미 혼인신고를 하셨다면 법적 요건은 충족되지만, 대출 심사 시 최신 가족관계증명서 등으로 확인받는 것이 필요합니다. 주택 구매 당시 6억 원이 넘었어도 현재 시세가 5억 원대라면 보금자리론의 주택가격 기준(6억 원 이하)에는 부합할 가능성이 높고, 신혼부부 우대금리는 부부 합산 연소득 7천만 원 이하, 주택 면적 85㎡ 이하 등의 조건을 만족하면 받을 수 있습니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.일반적으로 무료로 채굴된 코인이더라도, 투자자산으로서 가치를 가지려면 주요 거래소에 정식 상장되어 자유롭게 거래될 수 있어야 진정한 성공이라고 볼 수 있어요. 그래야 유저들이 채굴한 코인의 가치를 실제 수익으로 실현할 수 있기 때문이죠. 파이코인이 해외 거래소에 상장한 것만으로도 좋은 성과를 거뒀다고 할 수 있죠.