답변 내역

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.현재 상황에서 계약 만료 한 달 전 집주인의 전세금 인상 요구는 주택임대차보호법상 통보 기한(만료 6개월~2개월 전)을 넘겨 법적으로 받아들이지 않아도 될 가능성이 높으며, 기존 조건으로 묵시적 갱신을 주장할 수 있습니다. 청년 버팀목 전세자금대출은 연장 심사 시 최신 규정을 적용받아 한도가 1.2억으로 조정될 수 있으며, 이 경우 기존 대출금과의 차액을 상환해야 할 수도 있습니다. 또한 HUG 보증 기준 역시 단순히 공시지가뿐 아니라 전세가율, 주택 상태 등을 종합적으로 보며 강화되었으므로, 은행 방문 후 대출 연장 심사 기준과 HUG 보증 가능 여부에 대해 구체적으로 문의해 보세요.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.2026년 비트코인 시장에 대한 전망이 25만 달러까지 오를 것이라는 낙관론과 6만 달러까지 하락할 것이라는 비관론으로 극명하게 엇갈리는 이유는 분석가들이 시장을 바라보는 초점이 다르기 때문입니다.2026년 비트코인 시장은 거시 경제 환경, 기관 투자자의 영향, 기술 발전, 그리고 예기치 않은 시장 충격 등 복합적인 요인들이 작용하기 때문에, 어떤 요인에 더 무게를 두느냐에 따라 전망이 크게 달라질 수밖에 없답니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.주식 상장에서 기술특례기업 상장은 기술력은 뛰어나지만 아직 충분한 수익을 내지 못하는 혁신 기업들이 증권시장에 상장하여 자금을 조달할 수 있도록 마련된 특별한 제도입니다. 모든 기업에 적용되는 것은 아닙니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.한국경제인협회(한경협)가 주식 기프티콘 도입을 건의한 것은 주식의 접근성을 높여 젊은 층의 관심과 증시 활성화를 위한 좋은 아이디어입니다. 주식 기프티콘은 특정 주식을 구매하여 다른 사람에게 간편하게 선물할 수 있게 하는 방식으로, 받은 사람은 자신의 증권 계좌로 주식을 입고하게 될 것이며, 기프티콘 자체의 개인 간 거래보다는 주식 선물 과정을 용이하게 하는 것이 목적입니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.얼마큼 모으는 게 현실적이냐고 물으신다면, 보통은 3개월에서 6개월치의 월 생활비(매달 고정적으로 지출되는 주거비(대출 상환액), 통신비, 식비, 교통비, 보험료 등 꼭 필요한 비용)를 비상금으로 마련해두는 것이 이상적이라고 생각합니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.핵심적인 이유는 바로 AI 기술의 특성상 엄청난 양의 연산 능력과 데이터를 처리할 인프라가 필수적이기 때문이에요. 특히 GPT와 같은 생성형 AI 모델들은 학습 과정에서 천문학적인 데이터를 소화해야 하고, 실제 서비스 운영 중에도 복잡한 연산을 실시간으로 처리해야 합니다. 이 모든 작업을 감당하려면 엔비디아의 GPU처럼 고성능 반도체가 탑재된 수많은 서버가 필요하고, 이 서버들을 안정적으로 운영하기 위한 전력, 냉각 시스템 등이 갖춰진 데이터센터가 없으면 AI 기술은 그림의 떡에 불과하기 때문이죠.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.전반적인 흐름을 살펴보면 글로벌 달러 유동성은 증가할 것으로 예상됩니다. 주요 중앙은행들이 양적 긴축을 종료하고 미국 재무부 일반계정 방출이 재개될 가능성이 높기 때문이에요. 미국 연방준비제도의 금리 인하 기조가 지속될 가능성도 있으며, 일본의 경우에도 기준금리 인상 가능성이 예상보다는 낮아질 수 있다는 분석이 있어, 예상보다 덜 긴축적인 통화 정책이 이어질 수 있것입니다. 물론 트럼프라는 인물과 각국의 경제 상황 변화 등 변동성은 여전히 존재하는 변수입니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.미국 시장이 열릴 때마다 비트코인 시세가 눈에 띄게 하락하는 현상은 미국 시장이 글로벌 금융의 중심이자 막대한 자금을 운용하는 기관 투자자들의 주 활동 무대이기 때문입니다. 시장의 불확실성이 커질 때는 위험 자산인 비트코인을 매도하는 경향이 있어 가격에 하방 압력을 가하며, 미국 시장 개장 시간은 유동성이 폭발적으로 증가하여 이러한 대규모 움직임이 더욱 두드러져 보이는 것입니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.현재 A, B 두 주택을 소유하신 상태에서 재개발 입주권을 취득하시면, 입주권 역시 주택 수에 포함되어 2주택자로 간주될 가능성이 높습니다. 그러나 최근 정책 완화로 인해 규제지역 내 2주택자도 기존 주택(B주택과 재개발 입주권)을 일정 기간 내 처분하겠다는 처분 조건부 약정을 하면 전세자금대출을 받을 수 있는 가능성이 있습니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.예비부부의 주택담보대출 한도 고민과 관련하여, 현재 상황에서는 혼인신고 없이 여성 단독으로 주택담보대출을 진행하는 시나리오 1이 대출 한도 확보에 훨씬 유리합니다. 여성분이 연봉 7천만원임에도 불구하고 기존 신용대출이 전혀 없어 DSR(총부채원리금상환비율) 산정에 매우 유리하기 때문이며, 남성분의 9500만원 신용대출은 혼인신고 후 부부 합산 DSR 계산 시 새로운 주택담보대출 한도를 크게 잠식하게 됩니다.