답변 내역

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.기존 주택담보대출이 1순위 근저당인 상태에서도 디딤돌 대출 신청과 승인이 가능하며, 기존 주담대를 미리 갚을 필요는 없어요. 디딤돌 대출은 주택 소유권 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내라면 기존 대출 갈아타기용으로 인정되기 때문에, 기존 대출을 유지한 채 심사받아 승인받으면 됩니다. 대출 실행 당일 디딤돌 대출금으로 기존 대출 잔액을 갚고 1순위 근저당 권리를 새로 설정하는 절차가 자동으로 진행돼요.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.사람들이 원금 손실 위험에도 주식에 뛰어드는 이유는 인플레이션으로 화폐 가치가 떨어지는 걸 막고, 근로 소득만으로는 돈을 벌기 어렵기 때문이죠. 특히 최근 ~9천을 돌파한 이유는 AI 혁명으로 반도체 대장주들의 역대급 실적과 정부의 주주환원 정책이 시너지를 내면서 한국 증시 저평가가 해소된 덕분이에요.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.오늘 아침 코스피가 삼성전자의 2분기 잠정 실적 발표를 앞두고 경계감과 차익 실현 매물로 인해 반도체주 중심으로 급락했어요. 장 초반 역대급 실적 기대감에 삼성전자가 4% 넘게 오르며 지수를 끌었지만, 주가 상승에 외국인과 기관이 매도세로 대응하며 가격이 떨어진 거예요. 이번 하락은 업황 펀더멘털 악화보다는 불확실한 실적 발표 전 수급 불안 때문이라고 볼수 있습니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.국내 개별 종목 레버리지 상품은 일반 주식과 달리 상하한가 제한폭이 더 넓어요. 일반 주식은 하루 가격변동이 최대 ±30%지만, 레버리지 상품은 기초자산 변동률의 2배를 추종해 하루 최대 ±60%까지 오르거나 내릴 수 있습니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.코스피가 하루가 다르게 크게 오르락내리락해서 많이 지치셨죠? 요즘 시장이 불안한 이유는 미국 경제 침체 우려, 글로벌 AI 기술주 과열, 지정학적 위험 등이 겹쳐 뚜렷한 방향을 잡지 못해서예요. 만약 주식 보면서 스트레스가 심하고 잠도 제대로 못 주무신다면, 부담 큰 종목부터 일부 정리해 현금 비중을 늘리고 마음을 안정시키는 게 좋아요. 급하게 쓸 돈이 아니라면, 매일 변동성에 휘둘리지 말고 주식 앱을 아예 지우시는 게 어떨까 생각합니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.오늘부터 원달러 외환시장이 24시간 무중단 거래 체제로 바뀌면서, 긍정적 기대와 변동성 우려가 공존해요. 심야 시간대 거래량이 적어 외국인 투기성 자금이 일시적 환율 급변동을 일으킬 수 있지만, 24시간 대응이 가능해져 변동성이 분산되고 역외선물환 시장 영향력이 줄어드는 방어 효과가 기대됩니다. 또한, 외국인 투자자의 접근성이 좋아져 세계국채지수 편입이 앞당겨지고 안정적 해외 자금 유입이 늘어나며, 수출입 기업들도 실시간 환율로 새벽에도 환리스크를 즉시 관리할 수 있게 됩니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.해외 주식 계좌에서 JEPI 같은 미국 배당주를 보유할 경우, 미국에서 15% 배당소득세를 원천징수하기 때문에 국내에서 추가 세금은 없어요. 이중과세가 없어서 국내에 따로 세금을 더 내지 않아도 되고, 배당금은 세금 차감 후 순수령액이 입금돼요.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.현재 시드머니를 주식, 코인, 부동산 중 한 곳에 몰빵하기보다는 투자 성향에 맞게 분산 투자하는 것을 추천드리는데, 특히 미국 S&P500 ETF와 ai와 반도체 대장주를 전체 자산의 60~70% 비중으로 꾸준히 매수하고, 나머지 30~40%는 환헤지형 장기채권이나 금리형 자산에 배분시면 좋습니다. 부동산은 금리 인하가 더딘 데다 내수 침체로 당분간 큰 돈을 묶기 부담스럽고, 코인은 전체 자산의 5~10% 내외로 적당히 활용해 변동성을 관리하는 용도로 쓰는 걸 추천합니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.보통 가격이 오르면 수요가 줄어드는 게 맞지만, 명품처럼 가격이 오를수록 더 잘 팔리는 경우는 베블렌 효과 때문이에요. 베블렌 효과는 가격이 비쌀수록 오히려 그 상품의 희소성과 사회적 지위 상징 가치가 커져 소비자들이 더 사고 싶어하는 현상을 의미합니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.작년 공모주 시장은 역대급 호황을 누렸지만, 최근에는 금융당국의 공모가 단속 강화와 새내기주 주가 부진으로 기업들이 상장을 미루며 한산해졌어요. 금융당국이 과도한 공모가 산정을 막기 위해 기관 수요예측과 거래소 심사 기준을 높였고, 상장 후 주가가 하락하는 사례가 많아지자 기업들이 가치 평가에 불안을 느껴 신규 상장이 절반가량 줄어든 것이죠.