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답변 내역

신용보증재단은 자금대출을 할 때 근저당권 신청을 하지 않나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.신용보증재단은 기본적으로 금융기관(은행)에 신용보증서를 발급하여 보증 역할을 하는 기관이므로, 은행처럼 차주(대출자)에게 직접 주택이나 부동산을 담보로 한 근저당권을 설정하여 대출을 실행하는 경우가 없습니다.
경제 / 대출
25.11.28
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오입금을 하였는데 하필 압류통장인 경우에는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.실수로 돈을 압류된 계좌에 잘못 송금하셨다면, 안타깝게도 해당 금액을 돌려받는 과정이 일반적인 착오송금보다 훨씬 복잡하고 어려운데요. 압류통장은 채권자에게 권한이 넘어가 있기 때문에 은행이나 통장 주인(채무자)이 임의로 돈을 돌려줄 수 없으며, 심지어 채무자의 다른 채무 상환(예: 세금 체납액 상환)에 사용될 수도 있어, 송금액을 돌려받기 위해서는 해당 계좌를 압류한 채권자와 해결해야하며, 착오송금액에 대한 부당이득 반환 청구는 명의인을 상대로 해야 하지만, 압류로 인해 은행이나 명의인이 자발적으로 반환하기는 어려워 금융감독원에 반환 중개를 신청하거나 법적 절차를 통해 반환을 요청해야 할 수도 있습니다.
경제 / 경제동향
25.11.28
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은행마다 고시환율이 다를수가 있나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.은행마다 고시환율은 조금씩 다를 수 있는 이유는 각 은행이 환율을 정할 때 사용하는 기준이나 반영하는 시점이 약간씩 다를 수 있기 때문입니다. 또한, 은행은 외환 거래 시 단순히 기준 환율만 적용하는 것이 아니라, 환율 변동의 위험을 반영한 매매고시율(스프레드)을 적용하므로, 은행별로 매매고시율이 다를 경우 실제 적용되는 환율에 차이가 발생할 수 있습니다.
경제 / 경제용어
25.11.28
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금일 갑자기 환율이 급등한 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.금일 원/달러 환율이 상승한 이유는 주식시장에서 외국인 투자자들이 국내 주식을 많이 매도했기 때문입니다.
경제 / 경제동향
25.11.28
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새마을금고 질권설정 표시 통장 정리 할때 안나오게 하는방법
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.예금담보대출을 상환하면 질권 설정 기록은 자동으로 소멸되어 삭제됩니다. 대출 상환이 완료된 후에는 해당 계좌에 설정된 질권이 해지되고, 이후 새로운 통장을 재발급받을 경우 질권 설정 내역이 표시되지 않는 것이 일반적입니다.
경제 / 대출
25.11.28
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주식이나 비트코인 외의 해외선물 투자도 괜찮을까요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.해외선물은 주가지수, 원자재, 통화 등 다양한 해외 상품의 미래 가격을 예측하여 투자하는 파생상품으로, 높은 레버리지를 활용할 수 있어 소액으로 큰 수익을 얻을 기회가 있는 반면, 예측이 빗나갈 경우 투자 원금을 초과하는 손실을 볼 수도 있습니다. 때문에 권장드리는 투자상품은 아닙니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.28
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코인 앞으로 어떻게 될까요?? 지금 너무 내려가는데 기다려야 할까요??
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.물론 코인의 불안정성과 변동성, 위험성 등은 잘 아시겠지만 언제든 다시 상승할수도, 다시금 더욱 하락할수도 있는데요. 지금 상황을 종합적으로 바라보면, 내년 상반기 이내에 다시금 상승흐름이 올 것으로 전망합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.28
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환율도 주식처럼 선반영이라는 걸 하나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.환율도 주식과 마찬가지로 미래의 예상되는 경제 상황이나 정책 변화, 주요 이벤트 등을 미리 반영하여 변동하는 경향이 있습니다. 시장의 특정 이슈나 불안감이 증시에 반영된 후 환율에도 영향을 미치는 식으로 선반영 현상이 나타날 수 있는 것이죠.
경제 / 경제동향
25.11.28
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공동명의 아파트 구매시 대출 관련 문의
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.공동명의 아파트라도 한 명의 명의로 대출을 받는 것은 가능하지만, 생애최초나 특정 정책대출의 경우 대출 심사 시 모든 소유자의 무주택 여부 및 소득 기준을 보거나, 혼인 여부와 관계없이 실질적인 경제공동체를 파악하여 부부합산 소득에 준하는 심사를 적용할 수 있어 심사 조건이 매우 까다로울 수 있습니다.
경제 / 대출
25.11.28
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주택담보대출 승인 후 신용대출 받아야합니다
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.주택담보대출 승인을 받으신 상태에서 잔금 문제로 신용대출 3천만 원을 고려하고 계시다면, 주택담보대출 실행에 문제가 생길 가능성이 매우 높으므로 각별히 주의하시거나 먼저 주담대 은행과 협의하시는 것이 좋습니다. 신용대출이 개설된 상태에서 주택담보대출을 실행할 경우, 신용대출이 DSR(총부채원리금상환비율)을 많이 차지하게 되어 기존에 승인받았던 주택담보대출의 총 한도가 줄어들 수 있고 심지어 취소까지도 우려될 수 있습니다.
경제 / 대출
25.11.28
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