대환대출 국민주택채권매입 문의드립니다

Question

대구아파트 38평이고 2억3천 대환대출 받았는데 국민주택채권매입 금액이 40정도 나왔는데 판매하고 받을수 있는지 아님 구매후 판매시 수수료가 저금액인지요?

전자면 법무사대행인데 얘기하면 판매해주는건가요?

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Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

질문하신 40만원 상당의 금액은 채권을 구매함과 동시에 즉시 매도할때 발생하는 차액 할인 손실 및 세금, 수수료이고 법무사 대행 시 이야기를 하면 알아서 채권 즉시매도 절차까지 처리해줍니다. 대환대출에 따른 근저당권 설정이나 이전 등기 시 법령에 따라 채권을 일정 금액을 필수로 매입해야하는데, 원금을 전액 내고 5년간 보유하는 대신 매입 즉시 은행에 되파는 즉시매도방식을 취해서 전체 채권 매입 금액 중 일정한 할인율에 해당하는 비용만 실제 현금으로 지불하는 것입니다.