전문가 프로필

답변 내역

전세대출 원금 일부 상환했을 때 임대인은 금액을 나눠서 송금해야 하나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.소득 공제 목적으로 전세대출 원금을 일부 상환한 경우, 전세 계약 만기에 임대인이 은행과 임차인에게 금액을 나누어 송금하는 상황이 발생하기도 합니다. 만약 전세대출에 은행의 '질권 설정'이 되어 있다면, 임대인은 만기 시 돌려줄 전세금 중 남아있는 대출 원금은 은행으로 직접 상환하고, 나머지 금액은 임차인에게 돌려주게 됩니다. 이때 임차인이 대출 기간 중에 원금 일부를 은행에 먼저 상환했기 때문에, 은행이 임대인에게 요구하는 대출 원금 상환액은 이미 상환된 부분을 제외한 '남아있는 원금'만 해당되는 거죠. 결국 임대인은 원래의 전세금을 모두 돌려주는 셈인데, 은행이 받아갈 금액이 줄어든 만큼 임차인이 돌려받는 돈이 많아진다고 보면 됩니다.
경제 / 대출
25.11.05
0
0

앤비디아가 우리나라에게 GPU를 공급한 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.지금 GPU는 전 세계적으로 품귀 현상이 심한 상황에서 엔비디아가 한국을 택해 대규모 GPU를 보낸 건, AI 기술 경쟁에서 한국의 중요성이 커지고 있다는 방증으로 볼 수 있죠. 특히, 한국은 데이터 센터 구축이나 AI 연구 개발 분야에서 뛰어난 역량을 가지고 있기 때문에, 엔비디아 입장에서도 중요한 전략적 파트너인 셈입니다.
경제 / 경제동향
25.11.05
0
0

해외주식을 일부여러군데 투자하고있는데
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다. 무작정 해외 주식을 버리고 국내로 갈아타기보다는, 우선 처음 투자했던 이유와 이 기업들의 장기적인 성장 잠재력에 대한 확신이 여전히 유효한지 다시 한번 점검해보는 게 중요하죠. 만약 여전히 믿음이 있다면, 지금처럼 하락하는 시기에는 오히려 주기적으로 매수해서 평균 단가를 낮추는 분할 매수 전략을 활용하면 장기적으로 큰 수익을 가져다줄 수도 있습니다
경제 / 주식·가상화폐
25.11.05
0
0

미국주식 한국주식 가상화폐 전망 알려주세요
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.미국주식과 한국주식은 일단 거품이 많이 끼어 있어서 당분간 조정을 받으며 하락할 가능성이 높고, 가상화폐는 조정을 겪고 이제 조금씩 반등할 것으로 예상합니다. 금 시장이 오히려 좋은 투자 대안으로 떠오르고 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.05
0
0

미국 금리는 내린것으로 하는데요, 한국은 어떻게?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.최근 국고채 금리가 오른 것은 한은의 이달 금리 인하가 사실상 어려워졌다는 관측 때문인데요. 한은이 금리 동결의 이유로 꼽는 부동산 시장 안정화까지는 시간이 더 필요한 데다 올 3분기 경제성장률(1.2%)이 당초 예상보다 높은 것으로 나오자 금리 인하를 서두를 필요가 없다는 인식이 확산하고 있어서 입니다.
경제 / 경제정책
25.11.05
5.0
1명 평가
0
0

국내증시의 변동성이 환율에도 영향을 줄 수 있나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.맞아요, 일반적으로 국내 증시의 변동성이 커지는 건 투자자들의 불안감이 높아졌다는 신호로 볼 수 있습니다. 경제 상황이 불안정하거나 시장에 대한 확신이 줄어들면, 외국인 투자자들은 한국 주식 투자를 줄이고 원화를 달러로 바꿔 본국으로 자금을 회수하려는 경향이 강해지면서 이때 달러를 찾는 사람이 많아지니 원/달러 환율이 자연스럽게 올라가게 됩니다.
경제 / 경제동향
25.11.05
0
0

아모레포시픽의 해외시장 전개와 성과?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.최근에는 코스알엑스 같은 브랜드의 시너지를 통해 미국 시장 매출이 처음으로 중국을 넘어섰고, 특히 북미 매출은 2020년 767억 원에서 2024년 5,246억 원으로 무려 584%나 급증했으며, 라네즈 같은 브랜드가 큰 기여를 했습니다. 유럽, 중동, 아프리카 지역에서도 매출이 크게 늘었고, 중국 시장도 흑자 전환에 성공하면서 해외사업 영업이익 비중이 약 54%로 국내 사업을 처음으로 앞질렀습니다.
경제 / 경제동향
25.11.05
0
0

연체기록되면???? ㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜ
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.연체 기록이 1년간 보존된다는 이야기는 일반적인 단기 연체 정보에 해당할 수 있어요. 5영업일 이상 연체하면 단기 연체 정보가 등록되면서 신용 점수가 하락할 수 있습니다. 7일 정도의 단기 연체라고 해도 대출 기관에서는 신용 평가 시 불리하게 작용해서 학자금 대출이 안나올 수 있습니다.
경제 / 대출
25.11.05
0
0

경제 관련 질문입니다! 달러와 채권과 나스닥의 상관관계
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.글로벌 불확실성이 크거나 경기가 안 좋을 때는 안전한 자산을 선호하는 심리가 강해지는데, 대표적인 안전자산이 바로 달러와 채권(미국 국채)입니다. 투자자들이 이쪽으로 몰리면 달러 가치가 오르면서 원-달러 환율이 오르게 되고 나스닥과 환율은 대체로 반비례 관계를 보이는데, 나스닥 시장이 호황일 때는 글로벌 위험자산 선호 심리로 달러가 약세를 보이며 환율이 내려가고, 나스닥이 불안하면 달러 강세로 환율이 오르는 경향을 보입니다. 즉, 경기가 안 좋고 금리가 오르면 채권 금리가 오르면서 채권 투자의 매력이 높아지고, 나스닥 같은 위험자산에는 부담으로 작용해서 주가가 내려갈 수 있습니다.
경제 / 경제동향
25.11.05
0
0

증시 ai거품론은 어디서 나온 것인가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.AI 소프트웨어 기업인 팰런티어는 AI 시대의 도래와 함께 국방부를 포함한 미국 연방정부와 긴밀한 관계를 발판으로 기업가치를 크게 끌어올렸는데, 최근에는 국방 분야에서 데이터와 AI 기술을 활용하는 여러 건의 계약을 따내며 입지를 강화했습니다. 하지만 예상을 뛰어넘는 3분기 호실적도 한껏 높아진 투자자들의 기대를 채우지 못하면서 주가가 하방 압력을 받게 된 것이죠.2008년 미국 주택 시장 붕괴를 예측해 유명해진 공매도 투자자 마이클 버리가 팰런티어와 AI 반도체 기업 엔비디아의 주가가 하락한다는 데 베팅한 사실이 알려진 것도 주가 급락을 부추겼습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.05
0
0