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답변 내역

싱크홀이 발생하는 원인은 무엇인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.지표면 밑에는 지하수가 흐릅니다.평소에는 지하수 압력에 의해 땅이 꺼지지 않다가지하수의 양이 줄면 땅이 꺼지게 됩니다.이때 특히 지반이 약한 부위에 구멍이 크게 나는 것이죠.지하수가 움직이면서 내부 땅을 조금씩 갉아먹다가지하수 유량 감소로 구멍이 생기죠
학문 / 토목공학
23.02.16
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에어팟은 어떻게 연결선이 없어도 소리가 들리나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.휴대폰이 줄 없이도 소리가 들리는 것은 혹시 안신기하실까요?ㅎ같은 원리입니다.눈에 보이진 않지만 전파라는 신호를 보내면 그것을 받는 수신기를 기계에 심어서 그 신호를 다시 음성이나 화면으로 출력하면 됩니다.에어팟도 같은 원리입니다
학문 / 전기·전자
23.02.16
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아파트로 이사를 가고 싶은데 잘 안되는 청약을 계속하는게 좋은지?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.지금 나이가 몇살이고 자녀가 있는지 또 자녀의 나이는 몇인지에 따라 전략이 다를것 같습니다.청약 넣은지 얼마되지 않으셨다면, 그냥 구축을 먼저 사시길 바랍니다.신축의 기회도 좋지만, 그 기회는 점점 좁아질것으로 보입니다.신축가격도 꽤 높고요.어쩌면 신축 분양가를 재판매하는 사람들에게 사는 것도 한 방법일수있습니다하고 싶은 말은 신축 청약만이 능사가 아니니여러 방법으로 대안들을 생각해보시면 좋습니다인생에 정답은 많습니다
경제 / 부동산
23.02.16
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현제 경제상황이나 금리등을 고려해서 전세? 매매? 어떤게 유리할까요
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.집은 억단위인데 남의 말 듣고 사기에도 어렵습니다.올해 1년동안 부동산과 금리/환율 등 경제 공부를 하시길 바랍니다그러면 뭔가 자기만의 기준이 생기게 될것이고 내년쯤에는 매매한다는 생각으로 준비하시길 바랍니다.우선 공부가 되기 전까지는 월세/전세로 사시길 바랍니다.아무리 좋은 기회가 와도 남의 이야기 듣고 집을 매매하면 멘탈이 나갈수 있습니다.집은 멘탈로 사야합니다
경제 / 부동산
23.02.16
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과학이론으로써의 나비효과를 사회현상에 그대로 대입시키는 것은 억지아닐까요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.거대한 우주에 비해 우리는 작은 존재입니다작은 존재끼리 무엇이 맞네 틀리네 하는것도 우스울것 같네요 ㅎㅎ이것은 정답없는 논쟁이 될수 밖에 없으니까요.그런데 작은 영향력이여도 결국 영향을 준다는 것으로 이해할순 있습니다.그런점에서 모든 것은 유기적으로 연결되어 있다고 저는 보고 있습니다
학문 / 생물·생명
23.02.16
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바다의 온도가 올라가면 어떤 영향이 있나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.물고기는 0.2도씨 오르는 것도 예민하게 반응한다고 합니다1도씨가 바뀔정도는 어종이 바뀔 수준입니다.물고기의 엄청난 대이동으로 해양 생태계가 많이 바뀌게 됩니다.그런점에서 온도 1도 올라가는 것 가볍게 여겨서는 안됩니다
학문 / 화학
23.02.16
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청약 통장 가성비 구간은 얼마일까요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.매달 10만원이면 충분합니다.횟수가 중요하면 10만원 이상은 모두 같은 점수입니다.20만원은 너무 크죠10만원으로 줄이시고다른 10만원은 개인적으로 미국 S&P500 지수 투자를 추천드려요
경제 / 부동산
23.02.16
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집주인이 전세금을 안돌려주면?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.이론상 전액 보증보험에서 돌려받을수 있습니다.다만, 선순위 채권 + 보증금 < 주택가격 보다 작아야 합니다.그래서 전세사기꾼들은 주택가격을 뻥치기 해서 보증금을 높게 받고나중에 주택가격을 낮게 다시 거래해서 보증보험 가입한 사람이 100% 보증금을 못받게 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.16
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월세 올릴때 재계약때 올릴수 있나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.재계약시 계약서 다시 쓰는 것을 추천합니다.재계약은 참고로 5% 인상률 제한 없습니다.중개사 끼고 제대로 계약서 써서 안전하게 진행하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.02.16
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빌라매매후 아랫집에서 화장실천장에 물이 샌다는데
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.입주한지 6개월 이내라면 기존 매도자에게 비용을 청구할수 있습니다.(이론상)담보책임 문제. (민법에서 인정하는 법)매매시 누수이야기하지도 않았죠? 매도자나 중개사가.우선 윗집에서 아랫집을 고쳐주긴해야합니다.
경제 / 부동산
23.02.16
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