전문가 프로필

답변 내역

우리나라의 최근 아파트나 빌딩 건물을 지을때 내진 설계를 하는지 궁금합니다
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.규모와 높이에 따라 내진설계 필수여부가 달라지게 됩니다.법이 강화되서 점점 내진설계를 많이하는 추세입니다.아파트는 대부분 이에 속합니다
경제 / 부동산
23.02.08
0
0

기획부동산 통해서 구입한 땅을 분할등기까지 했는데 단독 지분 매도가 가능한지요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.지분 거래는 기획부동산이든 아니든 가능합니다.다만. 그 지분의 형태를 보고 누군가가 매매를 지금해줄지가 문제가 될것 같습니다.
경제 / 부동산
23.02.08
0
0

수은은 도대체 액체인가요 고체인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.금속은 고체를 말하는것이 아니라전기가 통하는 것을 일반적으로 금속이라 합니다.전자가 불안정한 상태.아무튼 수은은 금속임, 상온에서 액체일 뿐입니다.독립된 개념이기 때문에 금속이면서 액체일수 있습니다.
학문 / 화학
23.02.08
0
0

지진은 왜 발생하는 것인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.지구의 표피층(=지각)아래에는 맨틀이라는 유동성 물체가 있습니다.그 물체가 천천히 움직이게 되면서, 지각끼리 부딛치게 됩니다이 때 지진이 일어나게 됩니다.그래서 지진이 일어나는 곳은 계속 반복됩니다.지각층 경계이기 때문입니다
학문 / 지구과학·천문우주
23.02.08
0
0

세얼간이란 영화에서 우주에서는 볼펜을 사용하지 못한다고 하던데요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.볼펜은 말그대로 ball(공) 펜입니다.펜 끝부분이 작은 공이 있습니다. 그 공은 펜 안쪽의 잉크랑 만나서펜 밖으로 나와서 종이에 잉크를 묻히게 됩니다.이 때, 볼(ball)에 잉크가 만나려면 중력이 필요합니다.잉크가 사용되는만큼 내려와야 하기 때문입니다.
학문 / 지구과학·천문우주
23.02.08
0
0

월세 계약서 작성에 궁금한점 있습니다
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.계약된 사항에서 임의 변경은 당연히 안됩니다.그런데 실무적으로 주차비를 더 받아야 하는 사유가 생긴다면 사실 계약해지보다는그에 맞춰서 돈을 주시는것이 맞습니다.임대인이라고 나쁜놈만 있는게 아니잖아요?상대방의 행동에 따라 반응하시면 좋을것 같습니다.
경제 / 부동산
23.02.08
0
0

안녕하세요 ㆍ아파트를 임대했는데 강아지를 키우고 있어서요
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.계약위반입니다.왜냐하면 강아지를 키웠다면 계약을 하지 않으셨을 정도라면중요한 사항을 상대방이 위반한것이게 됩니다.계약종료 가능합니다.그리고 전세임으로 도배, 장판 문제될경우 당연히 청구되고요. (강아지 키우는것과 별개로)
경제 / 부동산
23.02.08
0
0

임대인이 전세권설정을 꺼리는 이유는?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.법으로 확실히 보호되는 것이라 임차인이 행정적인 면에서 유리합니다.사실 전세권 설정은 당연하고 임대인에게 꼭 불리하지 않은데 말이죠
경제 / 부동산
23.02.08
0
0

시세 급락시 전세 재계약은 어떻게 하나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.갱신하면 2+2 적용받고,새로 재계약하면 새로이 2+2 적용받습니다.새로이 재계약 하는 것이 유리할수 있습니다.그리고 꼭 2년 말고 1년 재계약도 가능하오니 참고하세요시세 변동성이 클때는 그렇게 많이 합니다.
경제 / 부동산
23.02.08
0
0

집 명의를 배우자로 변경할시 세금이 어떻게되는지~
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.주택가격이 6억 이하라면, 별도의 취득세는 공제 되며 양도소득세도 문제되지 않을것 같습니다.다만, 등록세라고 행정에 필요한 세금이 필요하게 됩니다.1% 수준.
경제 / 부동산
23.02.08
0
0