답변 내역

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.GTQ 자격증 자체는 디자인 직무에서 결정적인 가산점이 되기보다는 포토샵 툴을 활용할 수 있다는 기초적인 능력을 증명하는 보조 스펙으로 활용됩니다. 마케팅, 홍보, 사무 등 비디자인 직무에서는 간단한 콘텐츠를 직접 제작할 수 있는 실무 역량으로 어필 가능하며 자기계발에 대한 성실함을 보여주기에 좋습니다. 자격증 취득에 그치지 말고 이를 활용해서 카드뉴스나 썸네일 등 실제 결과물을 만들어서 포트폴리오를 구성해야 취업이나 진학 시 실질적인 경쟁력이 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.우꺼운 기본서는 과감하게 건너뛰고 얇은 요약집을 메인 교재로 삼아서 들고 다니면서 수시로 보기 바랍니다. 요약 강의를 멍하니 많이 듣기만 하지 말고 한 파트를 들은 직후 바로 기출문제를 풀어서 연계해야 합니다. 양이 많은 공법과 민법은 과락만 면하시고 비교적 쉬운 중개사법에서 80점 이상의 고득점을 노리세요. 공인중개사 시험은 기출 선지가 반복해서 출제되므로 틀린 문제의 해설을 요약집처럼 달달 외우는 것이 핵심입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.해당 공인중개사 사무소 내부 벽면에 게시된 공인중개사 자격증과 중개사무소 등록증의 대표자 성명을 통해서 등록된 공인중개사를 가장 먼저 확인이 가능합니다. 국토교통부에서 운영하는 국가공간정보포털이나 부동산 중개업 조회 사이트에서 사무소 이름이나 대표자 성명으로 검색하면 실제 자격이 있는 공인중개사인지 조회가 가능합니다. 명함에 실장이나 부장으로 표기된 사람은 공인중개사가 아닌 중개보조원일 확률이 매우 높으므로 계약이나 중요한 서류 작성시에는 반드시 자격증이 있는 대표 공인중개사 본인과 직접 진행하시기 바랍니다. 감사합니다

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.한국사능력검정시험은 고교 수준의 역사 지식을 평가하지만 배경지식이 없더라도 교재와 무료 인터넷 강의를 병행해서 4~8주 정도 집중 독학하면 충분히 1급 취득이 가능합니다. 시험장은 접수 기간에 국사편찬위원회 한국사능력검정시험 홈페이지에서 회원가입 후 원하는 지역을 선택해서 신청하시면 됩니다. 자신의 거주지 근처 학교나 시험장이 실시간으로 배정되므로 접수 당일 오전 10시부터 시작되는 접수 기간에 서둘러서 신청해야 원하는 시험자을 확보할 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.이론은 이해하기 쉽게 설명하는 유튜브 균쌤을 추천드리고 실기는 실전 노하우와 풀이법이 상세한 독고리 채널을 활용해서 학습하는 것을 추천드립니다. 필기는 기출문제 위주로 빠르게 회독하시고 실기는 강의를 보면서 엑셀과 엑세스를 직접 따라 치는 반복 연습이 합격의 핵심입니다. 독학시에 지루함을 줄이려면 필기이론 >기출문제 > 실기 기본기 > 실기 기출 무한 반복순으로 단계를 세분화해서 목표를 달성해 나가시기 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.변기 하단 마감재는 사람이 앉는 하중과 욕실 습기로 인해서 시간이 지나면 저절로 깨지는 소모품이므로 세입자 과실이 아닙니다. 고의로 변기 자체를 파손한 것이 아니라면 임대차 계약상 이러한 자연스러운 마모와 노후화에 대한 유지보수 책임은 원칙적으로는 집주인에게 있습니다. 변기통 자체에는 금이 가지 않고 하단 마감재만 깨진 상태를 사진으로 찍어두시고 집주인에게 노후화로 인해 부서졌음을 미리 알리시고 불필요한 분쟁이 만약 싫으시다면 이사 가기 전 다이소에 변기 틈새 메꿈이를 사서 간단하게 셀프 보수를 해두는 것도 방법입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.LED등 자체의 결함이나 내부 안정기 고장 등 전기 시설물의 문제일 경우 이는 집의 주요 설비 하자로 보아 집주인이 수리 및 교체 비용을 부담하는 것이 원칙입니다. 단순히 전구 등 소모품 교체 수준이거나 세입자의 과실로 인한 파손일 경우에는 세입자가 부담하는 것이 통상적입니다. LED등은 형광등과 달리 일체형인 경우가 많아서 교체 비용이 발생하므로 무작정 직접 교체하기보다는 먼저 집주인에게 상황을 설명하시고 안정기 이상 등 시설물 하자 가능성을 언급하며 수리 필요성을 제기하고 이후 비용 부담 주체에 대해서 협의하시기 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.화장실 전등은 소모품으로 간주되어 세입자가 직접 교체한느 것이 일반적이지만 천장 유압쇼바는 가구 시설의 노후나 결함에 해당하므로 민법상 임대인이 수리비를 부담하는 것이 원칙입니다. 입주 3개월차라는 점을 들어 고장 부위를 사진으로 찍어 집주인에게 보내고 자연적인 노후 문제임을 설명하며 수리비 청구를 정중하게 요청해 보세요. 사전에 집주인의 동의를 얻어 수리를 진행하고 영수증을 챙겨두면 추후 비용 정산 시 분쟁을 예방할 수 있으며 만약 집주인이 응하지 않는다면 수리 내역을 근거로 추후 월세에서 공제하는 방안도 고려해 보셔야 합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.민법과 학개론인 1차 과목을 안정적으로 60점 이상 만든 뒤 2차에서는 양이 적고 쉬운 중개ㅏ법에서 80점 이상을 획득해서 공법의 과락을 메우는 기출 위주 전략이 가장 빠릅니다. 두꺼운 기본서를 정독하기보다 인터넷 강의의 핵심 요약과 7개년 기출문제를 완벽히 분석하고 오답 노트를 만드는 것이 단기 합격의 치트키입니다. 합격 후 소속중개사로 6개월 실무 경험을 필수로 추천드리는데 무턱대고 개업하면 백전백패하므로 다른 사무실에서 급여를 받으며 매물 확보법이나 계약서 특약 작성 방법과 지역 중개인 네트워크 가입 요령 등을 먼저 배워야 합니다. 단순히 문 열고 손님을 기다리는 시대가 아니므로 블로그, 유튜브, 네이버 매물 등록 등 디지털 홍보 능력을 갖추고 제2의 인생을 위한 장기적 자산간리 전문가로 접근해야 성공합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.기본 이론 강의는 1.5배속 이상으로 빠르게 해치우고 문제 풀이 강의는 틀린 문제와 핵심 분석 부분만 골라서 들으며 시간을 아끼세요. 두꺼운 기본서 대신 200쪽 내외의 얇은 요약집 한권만 정해 기출문제를 풀면서 알게 된 핵심 내용을 채워 넣는 전략을 쓰세요. 또한 틀린 지문을 올바른 문장으로 고쳐 수첩에 한줄로 정리한 뒤에 출퇴근 길에 눈으로 읽으며 익숙해지는 것이 효율적입니다. 일하면서 공부할 때는 모르는 부분이 나와도 붙잡고 늘어지지 말고 전체 회독수를 늘린다느 생각으로 쿨하게 넘어가야 하며 직장인 합격의 본질은 완벽한 이해가 아니라 시험에 나오는 알맹이만 남기고 공부해야 할 분량을 강제로 줄어버리는데 있습니다. 감사합니다.