답변 내역

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.사무직 취업의 기본인 컴퓨터활용능력 1급과 실무 역량을 증명할 전산회계 1급을 가장 먼저 추천합니다. 마케팅 직무라면 구글 애널리스틱이나 데이터분석 관련 역량을 추천드리고 부동산 분야라면 공인중개사 자격증이 필수적입니다. 지원하려는 직무를 먼저 정하시고 공신력 있는 국가공인 자격증 위주로 1~2개에 집중하면서 전략적으로 준비하시기 바랍니다. 모든 자격증을 나열하기보다 희망하는 분야를 좁혀서 선택과 집중을 하시는 거싱 취업 성공에 더욱 효과적입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.토지거래허가구역이 아닌 일반 재개발 구역은 실거주 의무가 없어 전세를 놓아서 분담금을 마련할 수 있습니다. 하지만 해당 구역이 토지거래허가구역이라면 준공 후 2년간 의무적으로 실거주해야 하므로 전세가 불가능할 수 있습니다. 구역마다 전용 규정이 다르니깐 정확한 확인을 위해 반드시 관할 구청이나 조합 사무실에 본인의 입주권 실거주 의무 여부를 문의하시는 것이 가장 정확합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.화장실 걸레받이 부식이 단순 노후화나 건물의 구조적 결함을 발생했다면 임대인의 수선의무 범위이므로 세입자가 비용을 부담하지 않아도 됩니다. 다만 환기 미흡이나 물 사용 부주의 등 세입자의 과실이 명확해서 피해를 키운 경우라면 세입자에게 원상복구 의무가 발생할 수 있습니다. 임대인에게 부식의 원인이 세입자의 과실이 아닌 자연스러운 노후임을 분명히 밝혀서 비용 부담을 거절하시고 필요시 감가상각을 고려해서 합리적으로 협의하시기 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.정식 명칭은 네이버페이 카드이며 모아둔 포인트를 결제에 사용하고 동시에 추가 적립까지 받을 수 있습니다. 네이버페이 머니 카드는 연회비가 없는 체크카드이며 기존에 쓰던 은행 계좌를 자유롭게 연결해서 네이버 쇼핑 위주로 사용할때 좋습니다. 머니 하나 체크카드는 하나은행 계좌 전용 체크카드이며 전월 실적 충족시 온라인과 오프라인 길거리 매장 어디서나 1.2%의 높은 적립을 줍니다. 마지막으로 네이버 현대카드는 연회비가 있는 신용카드로 네이버 쇼핑 결제시 폭탄 적립과 함께 매달 네이버 플러스 멤버십 무료 혜택을 제공합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.경기도 면허지원금은 소득과 무관한 고3대상과 소득,취업 여부를 보는 청년대상으로 나뉘어서 아무나 다 받지 못합니다. 경기도 내 고등학교 3학년 학생이나 만 18세 청소년이라면 가정 형편과 상관없이 최대 30만원까지 지원받을 수 있습니다. 만 19세 이상 일반 청년의 경우 거주하는 시군별 정책에 따라서 미취업 상태나 중위소득 등 자격 조건을 충복해야 선발이 되며 지역구마다 예산과 지원 대상, 금액이 모두 다르니깐 거주지 시군구청 홈페이지나 주민센터를 통해서 지원 여부를 먼저 조회하시기 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.과거와 다르게 현재는 카페가 약 10만개 이상이고 치킨집은 약 8만개 안팎의 개수로 치킨집은 우리나라에서 제일 많은 업종은 아닙니다. 치킨집은 기름을 쓰고 노동 강도가 높은 반면에 카페는 저가 브랜드의 폭발적인 성장과 소자본과 1인 창업의 용이성 덕분에 공급이 급증했습니다. 현재 대한민국 전체 매장 수 부동의 1위는 한식당이며 2위는 카페, 치킨집은 그 뒤를 잇고 있어서 질문자님의 체감이 정확하게 맞습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.대출 규제와 전세사기로 인해 집주인과 세입자 모두 월세를 선호하면서 가격이 폭등한 상태입니다. 공급 절벽 특성상 단순히 2년 버틴다고 월세가 내려갈 기미는 보이지 않아 보입니다. 매달 150만원씩 생돈을 날리기보다는 보증금 대출을 받더라도 이자 비용이 월세보다 훨씬 저렴하므로 HUG 전세보증보험 가입이 가능한 안전한 반전세나 전세를 찾는 것이 자산 형성에 유리합니다. 서울 중심부만 고집하기보다는 교통이 편리한 수도권 외곽 신도시로 눈을 돌리거나 시세보다 훨씬 저렴한 SH, LH의 공공임대와 청년안심주택 제도를 적극적으로 공략해서 주거비를 낮추시기 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.생애최초 대출의 기준은 오직 주거용 주택의 소유 이력만 보기 때문에 순수 토지만 보유했던 이력은 아무런 감점이나 걸림돌이 되지 않습니다. 과거 토지 매매 이력은 정부 시스템상 주택 소유로 분류되지 않으므로 현재 분가래서 세대원 전원이 무주택 상태라면 생애최초 혜택을 그대로 적용받을 수 있습니다. 다만 과거 토지 매입 당시에 땅 위에 미등기 시골집이나 무허가 주택등이 포함되어 함께 명의가 넘어갔던 이력이 있었는지만 등기부등본을 통해서 최종 확인해 보시기 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.미국 보조금 수령과 엔비디아 같은 빅테크 고객사 확보와 미국과 중국의 갈등에 따른 지정학적 리스크 분산을 위해 해외 투자는 대기업의 생태계 생존을 위한 필수적인 선택입니다. 반면에 고연봉 일자리가 해외로 넘어가고 국내 소재, 부품, 장비 중소기업들의 낙수 효과가 줄어들어서 국내 산업 생태계가 위축될 수 있다는 점은 큰 우려입니다. 따라서 핵심 연구개발과 최첨단 생산은 국내에 두는 마더팩토리 전략을 유지하시고 정부는 전력, 세제 등 파격적인 인프라 지원으로 국내 투자 매력도를 높여야 합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.선택지가 너무 많으면 오히려 무력감과 불안을 느끼는 선택의 패러독스와 뇌의 처리 용량을 초과하는 인지적 과부하 때문에 판단력이 방전됩니다. 알고리즘이 입맛에 맞는 정보만 보여주는 필터 버블과 조회수 중심의 가짜 뉴스 확산으로 인해서 객관적인 사실보다는 주관적인 주장만 부딪혀서 신뢰가 붕괴했기 때문입니다. 따라서 정보를 더 찾기보다 의도적으로 차단하는 정보다이어트를 추천드리고 결정을 내릴때는 선택지를 강제로 압축하는 습관을 들이시기 바랍니다. 감사합니다.