답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.리모델링 신탁등기시 기존 은행의 주담대는 사라지는게 아니라 신탁재산에 그대로 설정되고 승계되는 조건으로 은행이 신탁에 동의합니다. 신탁사와 조합이 대출 취급 은행들과 사전에 협의를 거쳐서 권리관계 순위를 조정하므로 대출 상환 요구 없이 안정적으로 신탁 이전에 진행하니 안심하셔도 돼요 이주단계에서는 기존 주담대를 대환하거나 추가 이주비 대출을 일으켜서 대출 구조를 재편하는 방식으로 대다수 단지가 문제없이 사업을 추진해요.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.지방으로 이사하는 기업에 세금을 깎아줘서 일자리를 늘리고 매년 1조원의 기금을 지원합니다. 청년과 신혼부부에게 싸고 좋은 집을 주고 아이 키우기 편한 돌봄 인프라를 만들고 건물을 짓는 단순 하드웨어 사업에서 벗어나 주민 중심의 지속 가능한 일자리와 소득 창출 모델을 지원하고 실거주 정주인구뿐만 아니라 지역에 머무는 생활인구를 늘리는 정책으로 전환해서 나갈 계획입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.세움터나 지자체 민원실에서 층별 평면도를 발급 받으면 상가 내부 구획별 정확한 용도 지정 영역과 위치를 한눈에 파악할 수 있습니다. 건물 전체에 대한 일반, 집합 표제부의 변동사항과 용도변경 내역을 확인하면 과거 특정 구역의 용도가 언제 어떻게 변경되고 허가되고 신고되었는지 추적이 가능합니다. 대장상 확인이 모호하거나 대형 쇼핑몰처럼 구역 분할이 복잡한 경우 지자체 건축과에 해당 지번과 호수를 제시하면 정확한 인허가 용도를 즉시 안내받을 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.불황기에는 고물가 속에서 정해진 금액으로 마음껏 먹을 수 있는 뷔페의 가성비가 주목받아서 다양한 형태의 뷔페가 급증합니다. 매일 부담 없이 알차게 먹을 수 있는 기사식당형 한식뷔페와 가성비 높게 외식하기 좋은 무한리필 고기 뷔페가 특히 큰 사랑을 받습니다. 떡볶이, 피자, 해산물 등 특정 분야에 집중해 개성과 가성비를 모두 잡은 특화 뷔페들도 꾸준하게 인기가 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.자재비와 금리가 크게 오르면서 아파트나 공장 신축 공사가 줄어들어서 현장 목수와 공장, 건물 청소 시설 관리 같은 현장 일자리가 크게 감소했습니다. 물가 부담으로 자영업자와 기업의 주머니 사정이 팍팍해지면서 매장과 공자 운영 규모를 줄이고 외주 청소나 인력 채용 지출부터 즉시 단축하고 있습니다. 수도권에 전 세대의 구직자가 한꺼번에 몰리는데 비해서 실질적인 일자리 창출 능력이 한계에 도달해서 수도권 취업문이 더욱 좁아졌습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.일시불은 카드사가 가맹점으로부터 수수료 수익을 깔끔하게 얻어 적립 혜택을 제공하지만 할부는 카드사가 무이자 할부 수수료 비용을 직접 부담하거나 위험을 관리해야 합니다. 카드사는 마케팅 예산상 혜택 중복 적용을 막기 위해서 무이자 할부 혜택을 주는 대신에 포인트 적립 대사에서 제외하는 약관을 두고 있으며 일시불은 구매 금액 전체가 한번에 결제돼서 카드사 입장에서 리스크가 적지만 분할 납부인 할부는 금융비용이 발생하므로 포인트 적립 혜택을 제외하는 것이 일반적입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.계약서의 임대차 기간과 잔금 지급일은 원칙적으로 질문자님이 실제로 잔금을 치르고 입주하는 12월 초 날짜로 지정하는 것이 맞습니다. 전 임차인의 퇴거일에 맞춰서 잔금을 치르는 구조라면 계약서에 잔금일을 11월 말로 쓰되 실제 입주일까지의 공가기간 관리비와 공과금 부담과 점유권 인도 책임은 어떻게 할지 임대인과 협의해서 특약에 넣어야 합니다. 계약서 날짜가 입주일보다 빠르면 관리비 시점 분쟁이 있을 수 있으니 정확하게 해야 합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.바로 옆에 대단지 신축이 들어서 주변 환경이 좋아지면 기존 아파트값도 따라서 올라가는 키 맞추기 현상이 일어납니다. 무조건 1~2억원이 오른다기보다는 신축 아파트의 매매가와 전체적인 부동산 시장 분위기에 따라서 오르는 폭이 결정됩니다. 완공후에는 호재가 되지만 공사중 소음과 진동 등 주거환경 저해와 완공 직후 입주 물량 몰림으로 인한 일시적인 시세 눌림 현상이 발생할 수 있어서 장기적인 관점으로 바라보셔야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.국가 경제가 완전히 망했을때 정부가 나서서 댐이나 도로를 짓는 커다란 공사를 일으켜서 국민들에게 일자리와 돈을 쥐어준 정책입니다. 일자리를 얻은 사람들이 돈을 쓰기 시작하면서 공장이 다시 돌아가고 파탄난 경제가 살찌게 되었습니다. 시장은 알아서 돌아가니 내버려 두자던 옛날 방식에서 경제가 힘들땐 정부가 적극적으로 개입해서 살려야 한다로 바뀐 결정적인 계기입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.고양점 강경불고기 양주본점은 푸짐한 숯불 불고기 구성과 신선한 쌈채소를 무한 리필로 즐길 수 있어서 남녀노소 가족 단위 모임 식사 장소로 제격입니다. 고양점에 포레스트 아웃팅스도 실내 식물원 형태의 초대형 카페로 탁 트인 넓은 좌석과 다양한 베이커리, 브런치 메뉴가 갖춰져 있어서 가족들과 여유롭게 휴식하기에 좋으며 의정부 파크프리베는 2층 레스토랑에서 가성비 좋은 이탈리안 식사를 즐긴 뒤 1층 카페와 넓은 야외 잔디 정원을 한번에 이용할 수 있어 가족 모임 동선으로 훌륭합니다.