답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.일시적인 전입신고로 인해서 대출을 무조건 취소시키지는 않지만 심사 과정에서 추가 소명이나 지연을 초래할 리스크가 있습니다. 무주택 자격은 유지되므로 승인 자체는 가능할 수 있으나 은행 전산에 주소지 변경이 감지되면 대출조건 확인을 위해 절차가 복잡해질 수도 있습니다. 따라서 가장 안전한 방법은 기존 주소지를 유지하거나 전입이 불가피하다면 대출 담당 은해원에게 사전에 상황을 알리고 실행에 문제가 없는지 확답을 받는것이 가장 안전합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.은행 전세대출금은 보통 임대인인 집주인 계좌로 입금되는 것이 원칙이며 이는 지극히 정상적인 절차이므로 안심하셔도 됩니다. 다만 근저당 말소의 안전성을 확보하기 위해서 잔금 당일 임대인이 대출금을 받는 즉시 기존 빚을 상환하고 말소 접수증을 제출하도록 계약서에 특약을 명시하는 것이 핵심입니다. 대출금 입금 후 임대인과 함께 은행에 방문하거나 실시간으로 상환 영수증을 확인하는 절차만 거친다면 대출금 임대인 계좌로 들어가는 방식 자체는 문제가 되지 않습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.단순히 지출을 줄이는 수비만으으로는 한계가 있으므로 현재의 직장의 여유 시간을 활용해 본인의 시장 가치를 먼저 확인을 하고 부수입을 창출하는 공격적 태도를 병행 하셔야 합니다. 즉 당장은 두려움을 무릎쓰고 이직하기보다는 고정비를 점점해 보고 남는 시간에 자기계발이나 시장 조사를 통해서 준비된 이직을 도모하는 것이 가장 현명한 방법입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.최근 천일고속과 동일고속 등의 주가가 폭등한 핵심 이유는 서울 서초구 부지의 대규모 재개발 소식 때문입니다. 이 회사들은 터미널 부지를 직접 보유하거나 터미널 운영 법인의 지분을 대량으로 가진 2대 주주등에 해당하여 노후 터미널을 초고층 복합시설로 개발할 때 발생하는 막대한 자산 가치 상승이 주가에 선반영된 것입니다. 여기에 유통 주식 수가 적은 품절주 특성까지 더해져 작은 매수세에도 주가가 상한가로 직행하는 광려 양상을 보이고 있습니다

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.약정서 특약에는 구청의 허가 반려시 위약금 없이 계약을 무효로 하고 지급한 돈을 즉시 반환한다는 내용을 최우선으로 넣어야 합니다. 누수 특약은 보통 정식 계약서에 넣으며 잔금일로부터 6개월 이내 발생한 누수는 매도인이 책임진다고 명시하여야 합니다. 인테리어 특약 경우는 매도인의 위험이 크므로 정식 계약서에 넣되 사고 책임은 매수인이 지며 계약 파기시 원상 복구 및 공사비 청구를 포기한다는 내용을 포함하는 것이 안전합니다. 요약하자면 약정서에는 허가 실패 시 환불을 계약서에는 누수책임과 공사 사고 및 원상복구 책음을 나누어서 기재하시면 좋습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.12월 현재 일론머스크의 자산은 역사상 최초로 6000억달러를 돌파하여 상상을 초월하는 속도로 불어나고 있습니다. 질문하신 초당 10만원은 머스크의 실제 수익 속도에 비하여 매우 적은 금액입니다. 일론머스크는 1초마다 약 11000만원을 벌여들이고 있습니다. 시급으로 따지면 약 400억원에 달합니다. 이는 웬만한 대기업의 일년 순이익과 맞먹는 금액을 한시간만에 쌓는 셈입니다. 현재 머스크의 재산은 대한민국 정부의 한해 예산 670~700조원보다 훨씬 많습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.내년 수도권 아파트 시장은 공급부족과 대출 규제가 팽팽히 맞서며 폭등이나 폭락보다는 상급지 위주의 완만한 상승이 예상됩니다. 서울 및 수도권 가격은 공급난과 금리 인하 기대로 2~3% 수준의 소폭 상승이 전망되는 반면에 지방은 미분양 등으로 하락하여 양극화가 더 심해질 것으로 보입니다. 지난 몇년간의 착공 감소로 인해서 수도권 입주 물량이 올해보다 약 20~30% 급감하며 이것이 가격을 떠받치는 가장 강력한 요인이 됩니다. 정부의 가계부채 관리 강도와 실제 금리 인하 속도가 매수 심리를 결정할 핵심 열쇠입니다 요약하자면 사고 싶어도 대출 때문에 못 사고 팔고 싶어도 공급이 없어 가격은 안 떨어지는 비싼 보합 또는 상급지 중심의 소폭 상승 장세가 될 가능성이 큽니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.한국 주식 역사상 가장 긴 연속 상한가 기록은 1990년대 상한가 제한폭이 6%였던 시절 신근융이 기록한 40거래일 연속 상한가입니다. 가격 제한폭이 현재와 같이 30%로 확대된 이후에는 삼성중공우가 기록한 10거래일 연속 상한가가 대표적인 사례입니다. 하지만 이러한 종목들은 기업의 실제 가치보다는 과도한 테마나 세력의 개입으로 급등하는 경우가 많습니다. 기록적인 상승 뒤에는 상장폐지나 급락으로 이어져 투자자들이 큰 피해를 보는 경우가 많으므로 반드시 주의하셔야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.LG전자가 2000년대 중반 마케팅 일환으로 한정판 프리미엄 모델에 순금로고르 부착한것은 사실입니다. 해당 로고는 모델에 따라서 차이가 있으나 2돈 내외의 중량으로 제작되었으며 현재 금 시세로 약 30~50만워 상당의 가치를 가질 수 있습니다. 다만 이는 극소수의 고가 한정판 모델에만 해당되어 대부분의 일반 모델은 금색 플라스틱이므로 실제 금 여부는 금은방 등에서 별도로 확인 하셔야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.선구제 후회수는 국가가 피해자 보증금 반환 채권을 우선 매수해 일부 금액을 먼저 지급하고 추후에 경매나 구상권 청구로 자금을 회수하는 방식입니다 하지만 질문하신 내용처럼 사기꾼의 자금 은닉이나 주택 가치 하락으로 인해 투입된 세금을 100% 회수하지 못할 위험이 크며 이는 결국 막대한 재정 손실과 국민 세금 부담으로 이어질 수 있습니다. 또한 타 사기 피해자의 형평성 문제와 도덕적에 대한 사회적 논란이 있어 적적할 구제범위와 회수 방안에 대한 면밀한 검토가 진행 중입니다.