아파트 탑층 냉난방비 얼마나 나오나요?
2010 준공 26평 6층 아파트에서 2018 준공 33평 20층 아파트로 이사를 가는데요. 탑층의 단점이 결로나 냉난방비 증가라는데 보통 몇 %까지 예상하면 될까요?
여름에 에어컨 7만원 정도 나왔고
겨울에 보일러 15만원 정도 나왔습니다.
2010 준공 26평 6층 아파트에서 2018 준공 33평 20층 아파트로 이사를 가는데요. 탑층의 단점이 결로나 냉난방비 증가라는데 보통 몇 %까지 예상하면 될까요?
==> 약 10% 정도 추가 비용이 발생되는 것이 일반적이지만 내부 단열상태에 따라 정해지는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
위와같은 탑층의 경우는 대체적으로 다른 층에 비해 열효율성이 떨어지는 특징으로 인해 냉난방비가 10~20%정도 더 나오는 게 일반적입니다, 다만 탑층이라도 해당 건물의 단열이나 방수상태등 구조나 연식에 따른 차이도 있기 때문에 정확한 기준은 아니며, 대략적으로 그정도 추가적인 부담이 있을수 있다는 점만 참고하시면 됩니다 . 다만 비교대상이 해당 건물내 다른 층이며, 이전 주거지를 기준으로 관리비 상승률은 비교할수 없는데 이는 해당 주택마다 부과되는 관리비의 수준이 다르기에 이전주택과 비교하는건 의미가 없고 보통 중개사를 통해 계약하는 경우 관리비 평균을 설명해주는데, 해당 냉난방 평균에서 10~20% 높을수 있다는 부분으로 보셔야 합니다
1명 평가탑층은 단열 상태에 따라 냉난방비가 10~30% 정도 더 나오는 경우가 많습니다. 특히 여름 냉방 부담이 커질 수 있습니다. 다만 2018년 준공 아파트라면 단열 성능이 좋아 체감 증가는 그보다 낮을 가능성도 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
일반 층 대비 약 15~20% 더 나옵니다. 여름 7만원에서 약 9만원 정도로 겨울 15만원에서 약 18~20만원 정도 예상됩니다. 2018년 준공 단지는 단열재 성능이 좋아 예쩐 탑층만큼 차이가 크지는 않습니다. 평수가 26평에서 33평으로 늘어난 만큼의 기본 인상분도 고려해야 합니다. 면적 증가분과 탑층 특성을 합치면 기존보다 총액 기준 30% 내외 상승을 예상하는 것이 마음이 편합니다. 가장 정확한 방법은 이사 갈 집의 관리사무소에서 대략적으로 알려달라고 부탁해 보세요.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
여름: 위층은 옥상으로부터 직접적인 열을 받으므로 5~15% 정도 더 나올 수 있습니다
겨울: 바람 노출이 높고 외벽 면적 비율이 크면 5~10% 정도 더 나올 수 있습니다
여름: 약 9~10만 원
겨울: 약 19~21만 원
단, 신축이라 단열이 좋으면 탑층 패널티가 더 낮아져서 실제로는 여름 9만 원, 겨울 19만 원 정도 나올 수도 있습니다
이사 전 관리사무소에 같은 동, 위층 난방비 기록을 물어보면 가장 정확합니다
전기세나 난방비 절약을 위해서는 에어컨·보일러 설정 온도 관리와 차양막, 단열커튼도 큰 도움이 됩니다
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
보통 탑은 겨울에 난방을 틀면 35만 원 정도 생각하시면 되고 여름철에서 30만 원 정도 생각하시면 될 듯 합니다.
단지마다 조금 씩 다릅니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
탑층의 경우 아무래도 외풍 및 열손실이 중간층보다는 높기 때문에 평균 이상으로 관리비가 나오게 됩니다.
평형도 넓어지고 또한 탑층으로 옮기게 되면 아무래도 기존 26평 보다 좀 더 나올 것으로 보입니다.
하지만 구조적 방향적 차이에 따라 다소 차이가 있을 것으로 사료되고 예전과 같은 온도를 유지를 한다면 좀 더 높게 나오겠지만 효율적으로 관리를 하시면 조금 더 높게 나오지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.