답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.발행주체는 자기자본 4조원 이상의 초대형 증권사인 미래에셋 한국투자 NH KB증권 4곳에서만 엄격한 인가를 거쳐 발행합니다. 증권사가 금융에 투자하라 자금을 마련하기 위해서 자산의 신용으로 발행하는 약속어음을 고객에게 파는 방식입니다. 은행 예금과달리 예금자 보호가 안되지만 대형증권사가 망하지 않는 한 안전하게 일반 예금보다 금리가 높은 편인입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.아파트 공시가격이 매년 바뀌는 기준은 먼저 지난 1년간의 실거래와 주변 시세를 가장 먼저 반영합니다. 같은 아파트라도 층수와 남향등 조망권에 따라서 가격이 달라집니다. 시세의 몇 % 를 반영할지 정하는 현실화율에 따라 실제 시세보다 높거나 낮게 조정될 수 있습니다. 결론적으로 실거래 시세를 기본적으로 하되 층과 향 등의 집값 가치와 정부의 정책 비율을 더해서 결정을 합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.1차 시험의 응시료는 13,700원이며 2차 시험은 14,300 입니다 1차와 2차 동시 응시 시 28,000원 입니다. 결제 방식은 신용카드, 계좌이체, 가상계좌 입금 중 편하신 방법을 선택하면 됩니다. 환불 규정은 접수 기간 내에 취소하면 100% 환불이 되지만 접수 마감 이후에는 시기에 따라 50%만 환불되거나 불가능하므로 일정을 잘 확인하셔야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.빅수지수는 종가 기준 2020년 코로나 19 팬데믹이 제일 높으며 2008년 금융위기일때가 두번째로 높습니다. 현재 2025년 들어 관세 전쟁과 지정학적 리스크로 인해 평소보다 높은 고변동성 구간에 있습니다. 지수가 30을 넘으면 극심한 공포, 80대 수치는 시장이 마비될 정도의 패닉을 의미합니다. 결론적으로 역사상 가장 공포스러웠던 순간은 2020년 3월 코로나 사태 때였습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.1인당 GDP 규모는 약 78,900달러로 한국의 2배 이상이며 구매력기준으로는 전세게 다섯손가락안에 드는 부유한 도시입니다. 카지노 수입이 라스베이거스의 약 3~5배에달할 정도로 압도적인 세계 1위 도박 도시입니다. 정부 재정이 워낙 풍부해 매년 시민들에게 현금을 배당할 정도이지만 경제의 80% 이상이 도박 관광에 의존하고 있습니다. 요약하자면 작지만 라스베이거스를 압도하는 세계 최대의 도박 부국이라고 불립니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.에스앤피 500 10년 장기 투자는 가장 확실한 승리 공식입니다. 10년 이상 투자 시 원금 손실 확률은 극히 낮으며 연 10%내외의 복리 수익을 기대할 수 있는 매우 강력한 수단입니다. 폭락장이 와도 흔들리지 않고 매달 200만원씩 기계적으로 매수하는 인내심이 유일한 성공 조건입니다. 결론적으로 중도 포기만 안한다면 추천하는 전략입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.미국 주식은 수익성이 좋고 세금이 높지만 압도적인 성장력으로 장기 우상향을 노리는 분들께 유리합니다. 한국 주식은 가성비와 세금면에서 뛰어나고 기업들이 저평가되어 있어 벨류업 정책에 따른 반등을 노리는 분들께 적합합니다. 결론적으로 안정적인 성장은 미국, 세금 절약과 저점 매수는 한국을 선택하시면 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.기요사키는 오래전부터 달러 붕괴와 자산 폭등을 반복해 주장해 온 비관론적인 마케터에 가까우며 실제 적중률보다는 대중의 주목을 끄는데 능한 인물입니다. 현재 약 30달러 수준인 은값이 200달러가 되려면 6배 이상 폭등해야 하는데 이는 산업적 수요나 역사적 가격 변동폭에 비추어 볼 때 매우 희박합니다. 특정인의 과격한 주장에 휩쓸리기 보다는 은의 높은 변동성과 위험성을 충분히 인지하고 전체 자산의 아주 일부몬 보험 성격으로 보유하는것이 안전합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.금은방 실물 매수는 부가가치세 10%와 세공비가 포함이 되어 금값이 약 15% 이상 올라야 비로소 수익이 나는 구조라 소액 투자에는 불리합니다. 증권에서 KRX 금 거래 계좌를 개설하면 주식처럼 실시간 매매가 가능하며 거래 수수료가 매우 낮고 양도소득세가 면제되어 가장 수익률이 높습니다. 금융 계좌로 거래를 하더라도 나중에 원한다면 언제든 실물 골든바로 인출할 수 있으므로 보관의 위험 없이 현물 투자의 효과를 그대로 누릴 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.임대인이 만기 한달전에 매매 의사를 밝히며 조건을 걸었기 때문에 묵시적 갱신은 성립되지 않은 것으로 보입니다. 구체적인 조건을 제시햇으므로 말 없이 계약이 연장되는 묵시정 갱신에는 해당되지는 않습니다. 임대인의 말대로 살 경우 집이 매매되자마자 즉시 나가야 하는 위험이 있으므로 본인의 주거안정권을 보장받기 어려운 매우 불안정한 상태입니다. 대응 방법으로는 아직 계약갱신요구권을 사용하지 않으셨다면 계약 만료 6개월 전부터 2개월전까지 (2020년 12월 10일 이전 계약은 1개월 전까지) 해사애햐아 하므로 지금이라도 갱신권을 행사하여 법적으로 2년을 더 거주하겠다는 의사를 명확히 전달해 거주 기간을 확보하시는 것이 가장 안전합니다.