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임대차 계약시에 계약서 내용을 실수했을때의 책임소재 질문드립니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.네, 공인중개사가 중개대상물 설명서라는 것을 작성하여 임차인에게 공유하고 임대인 및 인차인이 서명하게 되는데요, 이 내용을 잘 못 설명하거나 사실과 다를 경우 중개사는 책임을 질 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.06.03
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아파트를 재건축에 들어가면 안에 짐은?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.재건축이라는 것은 현재의 건물을 철거하고 새로 건물을 올리는 것을 말합니다. 그렇기에 재 건축 기간동안 거주하실 다른 집을 구해서 이사를 가시는 것이고, 당연히 모든 짐을 비워주셔야 합니다.
경제 / 부동산
25.06.03
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집 두개 해도 상관있을까요??? 각각 다른지역이요!!
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.네 관계 없습니다. 월세를 두개를 놓으시는 것도 문제가 없구요(집주인이신경우) 한 분이 다른 월세 여러개를 구하시는 것도 법적으로는 문제가 되지 않습니다. 다만 두번째의 경우 목적 및 경제적인 상황을 고려하시어 하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.06.03
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주택시장 리모델링, 지금 시작해도 괜찮을까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.주택시장의 건전성 여부와 상관 없이 주택이 리모델링 되어 컨디션이 좋아지면 가치는 더욱 올라가게 됩니다. 다만, 얼마의 금액이 들었느냐와 상관 없이 전체 주택 가격에 영향을 미칠 수 있는 금액은 크지 않으므로 거래하고자 하시는 주택의 금액을 고려하시어 결정하시면 좋겠습니다.
경제 / 부동산
25.06.03
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여행계획 짤 때 숙소 위치가 제일 고민인데 팁 있을까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.여행지가 어딘지에 따라 달라지기는 하겠지만, 늦게까지 돌아다니실 예정이면 번화가와 최대한 가깝게 위치한 곳에 숙소를 잡으시는게 편합니다. 가격은 조금 높을 수 있으나, 택시 등의 이용이 편하거나 거리가 짧아 교통비를 절약할 수 있으며 변두리보다는 치안이 좋은 편이어서 범죄에서도 어느정도 안전하다고 볼 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.06.03
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아파트 매매시 매도인측에서는 해야할게 어떤게 있을까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.매도자 측에서는 매수자보다 준비할게 많은 것이 사실입니다. 본인 신분증과 기존 등기부등본, 인감증명서 및 인감도장을 준비하시면 되구요. 계약금 받으실 통장사본, 필요한경우 계약금에 대한 영수증을 준비하시면 됩니다.(영수증의 경우 공인중개사에서 준비해주기도합니다) 다만 갭투자 구매자라면 전세들어올사람을 구한 뒤에 잔금을 주겠다는 얘긴데, 이것은 질문자님께서 판단하셔서 결정하되 후에 이사갈 집의 잔금일정에 맞추어 받을 수 있도록 계획하시면 문제가 없겠습니다.
경제 / 부동산
25.06.03
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빌라가 지도상에 기업으로 등록되어 있는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.빌라가 다가구 주택으로 되어 있는 경우 주소 하나에 세대만 나누어져 있는 형태로서 실제로는 가구를 나누어 생활하지만 가구 중 법인 혹은 사무실로 등록되어 있는 세대가 있다면 그 빌딩 전체가 지도상에서는 회사 이름으로 표기되기도 합니다.
경제 / 부동산
25.06.03
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재개발 앞둔 집인데 조명 교체하는 게 의미 있을까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.이주 기간이 얼마나 남았는지 구체적으로 알려주시면 답변이 좀더 수월하겠지만, 제 개인적인 생각으로는 삶의 질을 위해서 조명을 교체하신 후 사시다가 이주하시는 게 좋을 것 같습니다. 저렴한 비용으로 LED 교체 하는 곳을 찾아보는 것이 더 나은 선택일 것 같습니다.
경제 / 부동산
25.06.03
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부동산 계약까지했는데 임대인 귀책으로 대출이 안되어 계약이 취소가되었습니다. 중개수수료를 계약할 때 드렸는데 전액 반환되는게 맞을까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.중개 수수료는 계약과 동시에 발생하는 비용입니다. 다만, 그 계약이 취소가 되었다면 당연히 계약 성사로 인한 중개 수수료는 반환되는게 맞습니다. 그래서 많은 분들이 잔금 치를 때 중개 수수료를 처리하곤 하십니다. 다음 계약부터는 중개 수수료 지급 일정을 잔금과 맞추어서 하면 이러한 부담은 줄이실 수 있을 거라고 생각됩니다. 좋은 계약 하시길 바랍니다. !
경제 / 부동산
25.06.02
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동네에 플리마켓이 종종 열리던데 가족들과 같이 가보면 꽤 괜찮을까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.플리마켓에는 신기한 것들이 많지요. 볼것도 많고요. 온 가족이 가서 서로 마음에 드는 것을 하나씩 골라보는 것도 좋을 것 같습니다. 판매자로 참여하는 것은 각 마켓마다 정해진 참여방법을 참고해 보는 것도 좋을 것 같습니다. 사업자가 있는 판매자만 참여하게 하는 곳도 있기 때문에요.
경제 / 부동산
25.06.02
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