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등기부등본을 봐야 하는데 어떻게 보는 건지 알려 주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.등기부등본은 누구나 열람하실 수 있습니다.인터넷등기소 홈페이지 들어가시면 발급 받으실 수 있습니다.등기부등본을 보면 표제부, 갑구, 을구가 있으며갑구는 소유권에 관한 사항 을구는 소유권 외에 사항이 나오는데 갑구와 을구를 보시면 되겠습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.24
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집을 계약할 때 전세 계약이 있고 월세 계약이 있던데 어떤 점이 다른 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세와 월세는 보증금이 있는 것은 같지만 월세는 매달 월세가 나가는 것이 큰 차이점 입니다.전세든 월세든 2년 거주 보장은 같고 전세는 월세가 없는대신 전세보증금이 월세 보증금보다 월등하게 많습니다.최대한 쉽게 설명드렸습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.24
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중개실무에서 등기의 권리분석이 중요한 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.권리분석이 중요한 이유는 위험부담을 줄이기 위해서입니다.만약 1억을 주고 매수 및 낙찰 받았는데 추가적인 돈이 들어 손해가 난다면 사지 않는 것보다 못하니 처음 매수할 때 권리분석이 중요하다고 봅니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.23
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공인중개사 자격증으로 창업하기 전에 알아야 할 사항을 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 창업을 하시려면 일단 실무교육을 받으시고 공제보험을 든 후 마음에 드는 사무소 보증금과 월 임대료를 내시고 바로 운영가능 합니다.특별함 노하우는 없습니다. 부지런하고 정직하게 하는 것이 가장 좋다고 생각합니다.지름길이 있는 것도 아니고 바르고 정도있게 중개를 하다보면 노하우가 쌓일 것입니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.22
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공인중개사 개업할때 사무실 크기는 상관없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 사무소를 개설하기 위해서는 공유 사무실을 해도 상관은 없지만 근생 시설 이어야 합니다.사무실 크기는 상관없고 컴퓨터와 책상 저도만 있어도 중개업무 시작할 수 있습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.22
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토지와 도로에 따라 아파트 방향이 달라지는 거 같은데요. 기본적으로 선호하는 방향은 남향인데 그다음 좋은 방향은 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.남향 > 동향 > 서향 > 북향이 순서라고 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.21
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공인 중개사의 가장 비수기는 언제 인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사의 비수기는 한 여름과 한 겨울입니다. 너무 더운 여름과 너무 추운 겨울에 사람들이 밖에 나오지 않기 때문에 비수기에 속합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.21
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공인중개사사무소에서 소개시킬때 오피스텔의 경우 남향을 피한다고 하는데 이유가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔의 경우 동향과 서향을 많이 짓는 이유는 오피스텔의 경우는 주거 목적보다는 업무 목적으로 지어지기 때문에 꼭 남향으로 짓지 않아도 됩니다.이러한 이유 때문에 동향과 서향으로 많이 짓습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.19
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공인중개사 2025년 자격시험 일정이 나왔는지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 시험의 정확한 날짜는 2025년 8월 쯤 공고될 예정입니다.현재 예상되는 일정은 2025년 10월 25일 입니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.19
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공인중개사 시험에서 중요한 과목 우선순위는?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 시험에서 1차 과목 우선순위는 민법이며 2차과목 우선순위는 부동산 공법입니다.민법과 공법만 잘 숙지하고 고득점 하시면 합격에 지장이 없으실 겁니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.19
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