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부동산 건축 허가는 어디서 받을 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.건축 허가는 시,군,구청에 허가를 받아야 합니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.14
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하이앤드 브랜드 아파트명은 뭐가있나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대표적인 프리미엄 브랜드는 dl이앤씨의 아크로와 현대건설의 디 에이치 그리고 대우건설의 푸르지오 써밋, 롯데건설의 르엘, 포스코건설의 더샵 리바인이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.14
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상가매매시 세입자보증금반환은 누가하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일반적으로 상가를 매도할 때 매수인이 현재 임차되어 있는 보증금을 뺀 금액을 매도인에게 입금하게 됩니다.상가 매수인은 포괄하여 승계하기 때문에 임차인에 대한 보증금 반환의무가 있습니다. 그렇기에 현 매도인에게 임차보증금 만큼 제외한 금액을 지불하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.14
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보증금,월세,관리비말고 더 입금할게있나요? 제가200만원을 더 입금한내역이있는데 기억이 안나 미칠거같아요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보증금 및 월세, 관리비 말고는 따로 나가는 금액은 없습니다. 중개수수료가 나갈 수 있으나 임대인에게 입금된 것으로 보아 중개수수료는 아닐 것으로 보입니다.일단 임대인에게 연락하여 200만 원 추가 입금되었는데 확인해줄 수 있는지 확인해보시는 것이 좋아보입니다.원만하게 해결되길 바라겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.14
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은평구는 월세가 좀 더 싼 편일까요?ㅠ
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.은평구 월세 가격은 다양한 요인에 따라 다르게 형성됩니다. 원룸이나 투룸의 경우 평균 70만 원에서 계약하는 경우가 많고 최근에 지어진 오피스텔 같은 경우는 100만 원정도로 거래가 되고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.14
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2025년 서울 부동산 신축 입주 물량이 어느정도 인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2025년 서울 신축 아파트 입주물량은 30,400세대 입니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.14
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매수하려는 매물의 근저당권이 잡혀있는데 좀 이상한 것 같습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.근저당권이 잡혀있는 물건이라면 계약 특약사항에 근저당권 말소조건으로 계약을 하시면 되겠습니다.위와 같이 근저당권을 말소한 상태에서 매수하면 문제 없이 소유권 취득이 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.14
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LA산불로 집을 잃은 사람들은 보상을 받을 수 있을까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.LA 산불로 집을 잃은 사람들이 보상을 받을 수 있는 방법은 보험에 가입되어 있는 경우 화재 손실에 대한 보상을 받을 수 있습니다. 또한 연방정부가 피해자들에게 재정적 지원을 제공할 수 있습니다.미국 시민들의 자발적인 기부도 있을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.14
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부동산 주택청약 관련해서 질문드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재개발 추진 중에 입주권을 가진 상태에서 주택 청약을 통해 투기과열지구 주택이 당첨된다면 2주택인 상황이 됩니다.2주택자로써 세금부담이 높아질 수 있습니다.본인과 배우자는 1가구에 속함으로 1주택자 유지한 상태에서 청약을 하시는 것이기에 배우자 분이 청약하는거와 본인이 청약하는 것의 큰 차이는 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.14
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최근들어서 건설경기가 그렇게 안좋나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 건설경기가 좋지 않은 이유는 공사비 급증으로 인한 건설 수주 감소와 환율 급등으로 원자재 수입 가격 증가 그리고 직전 상승에 대한 피로감이 복합적으로 나타나서 건설 경기가 좋지 않은 상태입니다.더군다나 정치적 불안정성과 경기 침체까지 겹처 더욱 악화되고 있는 상태라 건설사의 구조조정이 필요한 시기입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.14
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