답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통 가계약을 하고 계약서 작성을 할 때 본계약금을 지급하는데 계약금 비율 조정 가능합니다. 매매대금의 보통 10%를 잡지만 매도인과 매수인 협의에 따라 조정이 가능합니다. 그리고 권리관계를 봐야합니다. 등기부등본을 보고 대출이 있으면 대출이 없는 목적물을 인도 받을 수 있도록 계약서 작성하실 때 특약사항 기재하시길 바랍니다.계약은 계약금 - 중도금 - 잔금 순으로 지급되며 날짜 지정이 중요합니다. 매도인과 이 부분을 원만하게 협의하셔서 지연되지 않게 신경쓰시면 큰 문제 없이 매매가 가능하실 겁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.실거주 의무가 없는 단지라면 1년 후 매매하셔도 문제될 부분은 없습니다. 신생아특례대출 실거주 1년 채우셨기 때문에 이 부분도 문제가 없을 것 같네요. 시세차익이 없어 양도차익도 신경 쓰지 않으셔도 됩니다.입주자모집공고문을 확인하시면 보다 정확하게 알 수 있으니 입주자모집공고문을 확인하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 코스트코에서 유명한 주방템을 추천드립니다. 커클랜드 프리미엄 키친타올인데 도톰한 두께와 뛰어난 흡수력으로 주방에서 정말 잘씁니다.그리고 코스트코 빵이 그렇게 맛있습니다. 미니 크루아상을 추천드립니다. 저는 커클랜드 베이글도 같이 사는데 크림치즈와 같이 먹으면 정말 꿀맛입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택청약이란 24개월 이상 일정금액이상 납입하여 1순위 청약 자격을 얻게 되는 제도이며 신규 분양 아파트에 청약하여 당첨되면 분양대금을 납부하여 시세보다 낮은 가격으로 주택을 취득할 수 있는 제도입니다.보통 납입인정금액을 최대로 내니 25만 원씩 매달 납입하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.5G 폰으로 4G요금제 가입이 가능한 것으로 알고 있는데 최근 변경되었는지는 잘 모르겠네요.개인적으로 알기에는 가능한 것으로 알고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청년주택 및 신혼부부, 행보주택은 마이홈포털에서 확인하실 수 있습니다.인터넷 검색창에 마이홈포털 입력하시면 상단에 바로 뜨실겁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.시세가 8억~10억이라 보증금 1억은 안전하다 생각합니다.해당 매물이 마음에 드시면 계약하셔도 무방합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신축아파트에 시세가 8억 ~ 10억으로 형성되어 있으면 보증금 1억은 안전하다 생각합니다.해당 물건이 마음에 드시면 계약하셔도 무방합니다.걱정하지 않으셔도 될 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산을 경매로 낙찰 받을 때 가장 주의해야할 점은 권리분석을 통해 경매를 통해 인수되는 권리는 무엇인지 인수되지 않아도 되는 권리는 무엇인지 정확하게 파악하고 입찰해야 합니다.권리분석을 통해 손해가 날 물건을 확인할 수 있으며 더 큰 시세차익을 얻을 수도 있습니다.권리분석에서는 말소기준권리가 중요합니다. 말소권리 중심으로 등기부등본을 확인해서 공부하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자유의지를 주장하는 사람들은 우리가 선택할 때 일정 부분 외부요인의 영향을 받더라도 우리가 주체적으로 의사 결정을 내릴 수 있는 능력이 있다고 생각합니다. 반면에 결정론은 모든 사건과 행동이 이전의 사건들에 의해 영향을 받는다고 하죠.저는 두 개념은 완전히 다른 개념으로 우리가 선택할 때 그 선택을 가능하게 하는 환경이나 과거 경험들이 있지만 그 선택을 어떻게 받아들이고 해석할지는 여전히 우리 자신의 의지에 달려 있다고 생각합니다.감사합니다.