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한국의 부동산 시장과 정부의 대응 정책은 어떻게 변화했나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자본주의 사회에서 부동산뿐만 아니라 모든 자산가치는 상승하게 되어 있습니다. 인플레이션 영향으로 가격이 덜 상승하는 곳과 더 상승하는 곳이 나뉠뿐입니다.인구가 줄어듬에 따라 서울과 수도권 중심으로 부동산 투자를 하시되 입지가 좋은 곳 위주로 선택하시길 바랍니다.정부의 정책 또한 중요하지만 더 중요한 건 사람들의 심리입니다.사람들이 모이는 곳이 곧 돈이 되는 곳입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.30
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정부에게 전세사기 피해를 신청했지만 불인정한다네요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매를 통해 보증금을 보전받을 수 있기 때문에 정부에서는 불인정한 것 같습니다.일단 경매를 지켜보시길 바랍니다.유찰된다면 가격이 저렴해지기 때문에 입찰자가 있을 것입니다.낙찰만 된다면 보증금을 보전받을 수 있는 길이 생기는 것이니 지켜보는 수 밖에 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.30
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부동산 가격이 상승하기 위해서는 어떤 것이 필요하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 움직이지 않는 특성으로 입지가 모든것을 말해줍니다.인구가 줄면 지방의 인프라는 유지가 힘들어 서울과 수도권 인구 쏠림 현상이 심해지기 때문에 서울과 수도권 중심으로 투자하시길 바랍니다.입지를 볼 줄 모르면 가격이 비싼 곳이 입지가 좋은 곳입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.30
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스마트시티 발전을 위한 계획과 실제 사례는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 스마트 시티가 무엇인지 정확한 정의가 없습니다. 신호체계, 건물들과의 상호작용, 사물인터넷 등 다양하게 연계된다고 나와있지만 위외 같은 구현한 신도시는 없습니다.앞으로 스마트 시티가 어떤 도시가 될 것인지는 알 수 없으나 현재 도시체계보다 더 나은 도시가 될 것은 분명합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.30
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나라의 도움이 절실하시만 도움을 주지 않습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.헌재 우리나라 부동산 시장은 좋지 않습니다.전세도 부동산 가격이 상승하던 시기는 문제가 없었으나 매매가가 하락하기 시작하면서 문제가 생기고 있습니다.모든 법은 헛점이 있습니다.국가가 개인의 모든 의무를 책임져주지 않습니다.요즘은 개인이 국가에 기대지 않고 책임지는시대가 되었습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.30
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국가는 누구의 편인지 궁금합니다 그냥 자기 밥벌이??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국가는 국민의 편입니다. 채권자도 채무자도 대한민국 국민이기에 법에 따라 집행할 뿐 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.30
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부동산법에 대하여 궁금하여 질문드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매를 하는 이유는 채무자가 채무를 이행하지 않아 강제로 채권을 회수하기 위해 실행하는 것이라 어느 정도 유찰이 될 순 있어도 임차인의 보증금은 회수할 수 있으리라 생각합니다.가격만 저렴하다면 경매 시 입찰이 들어옵니다.너무 걱정하지 않으셔도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.30
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세입자가계속월세를늣게주고있어요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월세가 연체가 된다면 보증금에서 제하면 될 것입니다.월세가 밀린다고 연체금을 물순 없습니다. 보증금에서 제하면 되니깐요.연체가 계속되면 계약을 해지할 수 있습니다.계속 밀린다면 계약 해지한다고 내용증명 한 통 보내면 좋을 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.30
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서울에 빌라가 있는데요 거래 가격이 많이 오르고 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 재개발 사업지 상황이 좋지 않습니다.인건비 상승과 원자재 값 상승으로 추가분담금 문제가 대두되고 있습니다.여력이 되신다면 보유하고 가시는 것을 추천드리나 지금의 삶이 너무 힘드시다면 매도하는 것도 고려해보시길 바랍니다.재개발 사업 오랜 시간 소요될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.30
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계약갱신권 추가사용가능한가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약갱신청구권응 1회에 한하여 사용하실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.30
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