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잠실 올림픽 선수촌 아파트 알아보고 있어요? 미래 가치 어떨까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.잠실 올림픽 선수촌 아파트는 강남구 잠실동에 위치한 곳으로 위치적 장점이 있는 곳입니다. 잠실은 서울의 주요 상업, 업무 중심지와 근접해 있고 교통, 상업, 문화 등 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있어 입지가 매우 좋습니다.재건축 가능성은 연식이 노후화되어 가능하지만 현재 건설 경기가 좋지 않고, 사업성이 잘 나오는지가 재건축 사업 속도의 척도라 지켜봐야할 듯합니다. 재건축이 성공만 한다면 프리미엄 상승이 상당하리라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.22
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사전재해영향성검토에 해당하는 행정계획 및 개발사업은 어떤것들이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대표적인 개발사업으로는 도시개발사업, 교통 및 교량 인프라 사업, 수자원 관련 사업, 산지 개발 및 임업 관련 사업, 대형 건설 사업 등이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.22
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부동산에 직접 투자할 때 주의사항이 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 직접 투자하실 때 가장 중요한 점은 입지입니다.부동산은 움직이지 않는 특성으로 입지가 거의 모든 것을 설명한다고 생각합니다.그러므로 입지 중심으로 임장을 하시고 투자하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.22
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요즘 동탄에 학원가가 많이 몰리는 이유가 무엇일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.동탄에 학원가가 많이 모이는 이유는 신도시로 학생들이 많고 학부형들이 학원 수요가 높아 학원이 많이 생기고 있습니다.동탄에서 기존 학원가인 영통, 분당, 수지쪽으로 다니기에는 물리적인 거리감도 있기 때문에 학원이 많이 생길만한 위치와 입지입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.22
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임대료 인상에 대해 문의드립니다..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전월세 상한제로 갱신 시 5%이내 임대료를 올릴 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.22
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지주택 아파트 매수할 때 생길 수 있는 문제가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지역주택조합 아파트가 완공되기가 어렵습니다.사업진행 절차 시 넘어야될 산이 많고 조합 운영이 방만하면 사업의 진행이 안되기 때문입니다.하지만 준공된 아파트는 일반 아파트처럼 생각하시면 됩니다.걱정하지 마시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.12.22
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월세 계약만료 시기에 보증금 다시돌려받을려면
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사진 촬영본을 가지고 있어도 될 겁니다.임대인과 임차인의 협의가 중요한거지 실물 계약서가 꼭 있어야 하는 것은 아닙니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.22
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돈많은 회장님들의 고급아파트가 아닌 주택에 거주할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라 굴지의 회장님들은 주택에 거주하는 것을 선호합니다.주택는 아파트에 비해 프라이버시가 잘 지켜지고 편의 시설 또한 기사가 있어 어디든지 갈 수 있으며 사람들이 많은 곳을 꺼리는 특성이 있습니다.위와 같은 이유로 주택을 선호합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.22
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토지를 매매할 때는 부가가치세가 없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.토지 매매 시 토지는 재화가 아니라 생산요소에 관련된 것으로 보고 토지는 면세를 적용하고 있습니다. 사업자가 토지를 매매하거나 분양할 때 부가가치세는 해당되지 않아 신고 납부 하지 않아도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.22
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부산에서 기업들을 쫒아내고 아파트만 우후죽순 지어 일자리가 많이 사라졌네요. 잘못된 정책을 하면 책임자가 그 책임을 질수있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정책 책임자가 정책을 펴다가 횡령이나 배임을 했울 경우 책임을 질 수 있습니다.하지만 정책이라는 것은 미래에 어떠한 결과를 낳게 될지 아무도 모르기 때문에 정책의 부작용 때문에 처벌 받지는 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.22
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