답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앞으로 상업용 부동산은 온라인 시대를 맞이하여 쇠퇴의 길을 걷게 될 것으로 보입니다.쇠퇴를 하더라도 오프라인 상권이 아예 없어질 수 없기에 꼭 오프라인을 이용해야 하는 곳이 뜰 수 밖에 없습니다.상업용 부동산도 초양극화의 길을 걷게 될 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청년월세지원 신청 시 신청일 기준 주민등록상 거주지에 맞게 신청하셔야합니다.신청 후 심사 중 이사를 계획하고 계시다면 현재 거주지의 임대차 계약서를 첨부하여 신청하시면 되겠습니다. 이후 최종 선정 되신 후 이사하신 경우 새로운 임대차 계약서와 전입신고가 완료된 주민등록초본을 제출하여 변경신청 하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.농촌에 빈집이 많은 이유 중 상속문제로 매도하지 못하고 방치되고 있는 곳이 많습니다.고령화시대에 부모님 세대들은 지방 소도시 즉 시골에 많이 거주하는데 돌아가신 뒤 자녀들에게 상속하는 과정에서 분쟁이 생겨 제대로 상속되지 않아 매도가 불가한 집들이 많습니다.이러한 이유 때문이 아닌가 싶습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전화로 예약하셨으면 녹취가 가능했을텐데 아쉽습니다.증거가 없으면 예약한 분의 실수 인지 예약 받은 분의 실수 인지 확정하기 어렵습니다.협의를 통해 원만하게 해결되면 좋지만 그렇지 못할 경우 취소 규정에 의해 돌려 받기는 어렵지 않을까 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인은 임차인이 목적물을 사용 수익할 수 있도록 해줘야 하는 의무가 있습니다.LED 등이 절반이 나갔으면 미리 교체하여 추후 분쟁의 소지가 없도록 하는 것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.펫프렌들리 존을 운영하려는 경우 반려동물과 그 주인들이 편안하게 안전하게 이용할 수 있도록 환경을 조성하는 것이 중요합니다.안전한 공간이 필요하여 구조물이나 펜스를 잘 설치하여 외부로 탈출하지 않게 해야하며, 다양한 크기의 반려동물이 모두 편히 사용할 수 있도록 크기별 구역을 마련하는 것이 좋습니다.펫프렌들리 존 내에 청결은 매우 중요합니다. 배변문제나 오염을 방지하기 위해 배변 봉투, 휴지통, 소독 시설을 갖춰야 하겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약금을 입금한 상태에서 매도자와 매수자 간에 이미 성립한 것으로 간주되며 잔금 지급을 완료해야 계약이 완전히 체결됩니다. 잔금 지급을 하지 않은 상태에서 개발 계획이 들어가게되면 개발 이익에 따라 보상 대상이 될 수 있는데 일반적으로 수용이나 개발 이익 분배 형태로 보상이 이뤄집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.핌피현상은 "내 뒷마당에는 안되지만 다른 곳에는 해주세요."라는 의도로 사람들은 자신이 거주하는 지역에는 특정 시설이나 프로젝트의 유치를 반대하면서도 다른 지역에는 그것을 유치하길 원하는 현상을 뜻합니다.대표적으로 서울시는 한때 쓰레기 소각장 문제로 경기도와 갈들을 빚었습니다. 서울시는 자치구의 저항을 피하려는 과정에서 쓰리게 처리장을 경기도나 다른 인근 지역으로 떠넘기고자 했으나 결국 그 지역에서 쓰레기 처리장 반대 움직임이 일어나며 시설 설치가 지연되거나 다른 문제가 발생한 사례가 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라에서 외국인이 받을 수 있는 혜택은 많습니다.주택관련에서 외국인도 임대차 계약을 체결하고 임차인 보호를 받을 수 있고 외국인도 일정 조건 하에 주택을 구매할 수 있습니다.외국인도 한국에서 학위를 취득할 수 있으며 장학금이나 학비 지원 프로그램이 제공됩니다. 기본적으로 건강보험 혜택도 받을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매수인이 잔금을 지급할 때 기본적으로 그 집의 근저당이 말소된 상태에서 잔금을 지급하는 것이 일반적입니다.다만 매도인과 매수인 협의하에 매수인의 잔금으로 그 자리에서 어플로 근저당권을 상환한다고 하시면 매수인이 수락할 가능성이 높습니다. 따로 계약서 특약사항에 기재하시면 좋을 듯합니다.감사합니다.