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청약에 대해 잘 아시는분 계시나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약에 당첨 된 입지가 좋으면 마이너스 피라도 계속 가지고 가시는 걸 추천드립니다.만약 지방이나 수도권 외곽지라면 자금 사정이 여의치 않으면 매도 고려 해보십시요.
경제 / 부동산
24.10.29
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공인중개사무소에 원하는 매물 등록해 놓기.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실례될 것 없습니다.매도인이 어디 부동산에 매물을 내놓을지 모르기 때문에 근처 부동산 전부 말해놓으시면 좋을 것 같습니다.실례 아닙니다. 매수인의 권리인데요.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.29
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바뀐 교육개정으로 인해 강남8학군을 벗어날까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.제 개인적인 생각은 강남의 8학군은 교육과정이 바뀌어도 탄탄하게 지속될 것으라 보고 있습니다.우리나라는 자원 하나 없는 나라이며 인적자원이 전부여서 교육에 대한 투자가 높을 수 밖에 없습니다.이러한 이유로 강남 및 학군의 수요는 지속될 것이라 보고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.29
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미분양 아파트를 활용하여 신혼부부나 청년에게 주거 혜택을 제공하는 제도 같은게 있을까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 민간분양을 했을 때 미분양이 나면 할인분양을 하기 때문에 위와 같은 사례를 찾기는 어려울 것 같습니다.할인 분양하면 대부분 분양이 되기 때문에 민간기업 입장에서 청년이나 신혼부부를 위해 임대로 전향된 사례는 찾기 어려울 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.29
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새집에 입주하는것과 전세를 내주는것의 장단점!?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자금 사정이 넉넉하면 새집에 입주하면서 거주의 안정과 기간이 이익을 누리시는 것이 좋지만 넉넉하지 않다면 세입자를 두고 보증금으로 대출금을 갚어 숨을 돌리시는 것도 좋은 방법입니다.가구의 구성원과 사정을 파악하여 현명하게 선택하시길 바라겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.29
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dmc 와 마곡 중 어느 구역이 나중에 더 발전 가능성이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.제가 개인적으로 생각하기에는 마곡이 서울 중심부와 더 가까이 있고 광화문 업무지구도 접근성이 좋아 마포쪽에 무게를 두고 있습니다.개인적인 생각이니 참고만 부탁드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.29
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대청 중학교 앞 빗물 펌프장 반대하는 이유는 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.빗물 펌프장 반대 이유는 실제 효과가 미미할 것으며, 2년 반 동안 공사 기간 중 통학 안전, 공사 소음, 분진, 악취 등 등하굣깃 안전과 면학을 해치는 심각한 문제가 발생할 것을 우려해 반대하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.29
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부동산 경기가 계속 하락하는거 같은데.. 언제쯤 반등할꺼라고 보시나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 시장 반등은 그 누구도 예상할 수 없습니다. 다만 미국의 대선이 끝나면 리스크 하나는 해결되는 것이니 그 때 반등을 할 것으로 예상합니다만 확신할 수 없습니다.우리나라 경제 사정이 예전만큼 호황이 아니라 직전 고점을 넘길 수 있을지도 모르겠습니다.보수적으로 접근하시길 바라겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.29
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월세보증금 반환 가족 전입신고 대항력 문의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 주택 임대차보호법 제3조 1항에서 규정하고 있는 주민등록이라는 대항요건은 임차인 본인이 아니라 그 배우자나 가족 등 가족의 주민등록을 포함한다라고 되어 있습니다.그러므로 혼인신고 된 남편이 전입신고해도 대항력이 유지될 것 같습니다.가족이 세대원으로 전입신고 시 계약서에 별다른 특약사항이 없다면 가능할 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.29
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농지가 없어도 농사로 직업을 전향할수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.농지가 없어도 위탁경영, 대리경작, 사용대차를 이용하여 경작하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.29
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