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집값이 상대적으로 저렴한 곳이 있을까요 경기도에?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수도권에서는 서울에서 멀수록 집 가격 낮아집니다.시흥 쪽에서 가까운 곳으로는 안산이 다른 지역보다 상대적으로 가격이 낮을 것으로 안산 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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부동산 가격의 하락 또는 상승에 대한 예상과, 지금이 부동산 매수 혹은 매도를 고려할 시점인지에 대한 의견을 듣고 싶습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 매수 시점은 그 어떤 전문가도 알 수 없습니다. 가족 구성원 및 자금 상황 등 알 수 없기 때문에 조언해 드리기도 어렵습니다.다만 입지 좋은 서울, 수도권은 장기적으로 우상향 할 것 같다는 말씀은 드리고 싶습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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안경점을 운영하게 되면 안경에 대한 마진이 얼마나 남을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.안경점 마진을 정확하게 아는 건 어렵습니다.인테리어비용, 전기, 수도, 기술비, 등 따져야할게 많아 객관적인 마진을 알기 어렵습니다.보통 20% 마진을 본다고 생각하는 개인적으로는 그 보다 적을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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월세 계약기간 만료 전 이사 갈 경우 남은 기간에 따라 불이익이 생기나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1년을 계약하건 2년을 계약하건 기간에 대한 금전적 불이익은 없습니다.다만 2년을 계약하고 6개월 살고 나오면 계약만료가 1년 6개월이 남아있으니 그 기간만큼 보증금을 돌려받지 못받을 수 있으니 그 부분이 불이익이라면 불이익이겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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단독주택 시세 파악을 할때 중요한 부분이 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.단독주택 시세파악을 위해 거래사례비교를 통해 시세를 파악합니다.또한 개별공시가격은 토지 가격이고 주택공시가격은 토지와 건물을 합산한 가격이니 이 부분 확인하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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우리나라는 아파트층간소음에 대한 기준이 없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라 아파트는 층간 소음에 대한 규제는 있지만 약하다고 생각합니다.바닥 충격음 차단 구조기준은 있지만 자재를 어떤 것을 사용해야하는지 구체적인 기준은 없는 편입니다.그래서 시공사들이 원가절감을 위해 저가 제품을 사용하여 차단 소음이 잘 안되는 편입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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우리나라 카페 매장은 지금 포화상태일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.카페 매장은 포화상태가 맞는 것 같습니다.리서치 조사에 따르면 응답자 중 79.6%가 우리나라 카페가 너무 많다고 응답한 내용이 있습니다.베이비부머 세대들이 퇴직을 하면서 저렴하게 창업가능한 카페, 커피전문점으로 창업을 하여 이러한 현상이 나타나는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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전세보증금 관련 하여 문의드립니다,고맙습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보증보험만 드시면 전세 만기 때 보증금을 못받는 일은 거의 없습니다. 보증보험들었으면 안심하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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인터넷으로 전자상거래하고싶은데 사업자등록 어떻게 하는거에요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전자상거래 사업자등록 하는 방법은 두 가지가 있습니다. 세무서를 직접 방문하여 신청하는 방법과 국세청 홈택스 홈페이지를 통해 신청하는 방법이 있습니다.방문 신청의 경우 필요서류를 지참하고 관할 세무서 방문하시면 되시고 국세청 홈택스 접속하여 개인 인증 로그인 진행 후 신청/제출탭에서 사업자등록 신청하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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부동산 매매 계약에서 주의해야 할 사항들은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 매매 시 계약서 작성이 가장 중요하며 양당사자 모두 꼼꼼하게 작성해야 추후 분쟁을 막을 수 있습니다. 특히 매매 가격, 계약금, 잔금, 지급 일정을 중점적으로 보시길 바랍니다.소유권 확인도 필수 있습니다. 공인중개사를 통해서 거래하면 조금 더 안전하게 거래할 수 있습니다.부동산 매매는 신경써야할 것이 많기 때문에 중간에 공인중개사를 통해서 매매하시면 수월하게 매매하실 수 있으실 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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