부동산 경기침체가 소비에 미치는 파급력이 궁금해요
집값이 하락하고 거래가 줄어드는 부동산 침체가 가계 소비와 금융시장 전반에 어떤 영향을 주는지 궁금합니다. 어떠한 영향을 끼치게 되는걸까요
안녕하세요. 공인중개사입니다.
집값 하락과 거래 감소는 자산 효과 축소로 소비 위축을 불러옵니다, 건설업, 가구, 금융업 등 연관 산업에도 연쇄적인 타격이 있을 수 있습니다. 가계 심리 위축은 금융시장 전반에 불안 요인으로 작용할 수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
부동산 경기침체는 단순한 가격 하락 이상의 연쇄적인 반응이 큽니다
가계 소비 → 금융 안정성 → 고용 및 정부 재정까지 연결되는 다차원적인 충격을 야기합니다
따라서 정부는 부동산 침체 시 금리, 재정정책, 대출규제, 공급정책을 총동원해 경기를 살리려고 노력할거라 봅니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
예전에는 금리가 낮고 부동산 가격이 올라가게 되면 시장에 돈이 풀리면서 경기가 좋았었습니다.
하지만 지금의 경우 금리를 인하를 해도 가계대출 관리와 정부의 규제 정책으로 인해서 가산금리를 조정을 하면서 시장에는 금리가 높게 적용이 되고 정부의 부동산 대출 억제 정책으로 인해서 거래가 위축이 되고 그러므로써 시장에 돈의 흐름이 막히면서 경기가 악화가 되고 있는 실정입니다. 가계대출관리와 부동산 가격을 잡기 위한 정책 그리고 경기침체속에서 정부의 뾰족한 묘수는 아직까지는 보이지 않고 있는 실정입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
부동산 경기가 침체하면, 대부분의 소비자들은 지출을 줄이게 됩니다. 이는 심리적인 부분과, 실제적인 부분이 모두 결합되어 발생하는 현상인데요. 먼저 실제로 부동산 경기가 좋지 않다는 것은 금리가 높다는 것을 뜻하고요, 그러면 소비자는 높아진 이자를 지급하느라 소비에 쓸 현금이 줄어들기 때문입니다. 심리적인 부분은 부동산 활황에 가격이 오르면, 1가구 1주택이더라도 돈을 번 것같은 심리적 착각을 하게되어 소비하는데 저항감이 없습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
집값 하락은 가계의 주택 자산 가치 하락으로 이어져 자산 효과과 감소를 초래합니다.
자산가치가 줄면 소비 여력이 축소되고 가계는 지출을 줄이며 생활비 및 여가 소비를 절약하게 됩니다.
특히 부동산에 크게 의존한 자산가구일수록 소비 위축이 더 심해 실물 경제 성장 둔화 요인이 됩니다.
또한 부동산 경기 침체는 주택담보대출 연체율 증가 가능성을 높여 금융기관 대출 리스크가 커집니다. 대출 규제가 심화되고 주택담보대출 한도가 축소되면 신용시장에도 긴축 압력이 가해져 금융시장 변동성이 확대됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
우선 주택가격이 하락하게 되면 담보가치가 하락하기 때문에 추가담보 확보를 위해 금융권에서 소유자 개인에게 대출일부상환이나 추가담보물 제공을 요청할 가능성이 높아지게 됩니다, 이렇게 되면 개인들은 대출일부룰 상환하여야 하거나 더 높은 이자부담을 하여 대출을 유지하여야 되기 때문에 전반적인 소비가 낮아지게 되고, 이는 내수경기에도 악영향을 줄수 있습니다. 또한 개인들 자산에서 부동산이 차지하는 비율이 높은 만큼 부동산 가치하락은 개인자산의 하락으로 이어질수 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
유주택자 중에서 중 저소득의 고령층인 가구에서는 가계의 가처분소득에서 소비지출액이 차지하는 비중이 유주택자가 무주택자보다 높은데, 이는 주택 수요가 줄어들면 담보가치가 하락하면서 차입에 제약을 받는 가구를 중심으로 소비가 감소하기 때문 입니다. 따라서 집값이 하락하고 거래건수가 줄어들면 가계소비도 줄어들 수 있고 금융시장 전반에도 좋지 않은 영향을 끼칠 수 있습니다.
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