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전세 는 왜 우리나라에 만 있는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.예전에는 은행에다 돈을 맡기면 상당한 이자를 주었습이다. 그 목돈으로 세입자에게 받아서 은행에 맡겨 놓으면 상당한 이자가 나와 월세를 받지 않아도 되었습니다.또는 투자를 잘하는 사람이나 사업을 하는 사람은 목돈이 필요합니다. 그래서 전세금을 목돈으로 받아다가 투자나 사업을 하는데 쓴느 방법으로 활용하기도 할 수 있어 전세제도가 발달하게 되었습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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1가구 2주택 전세대출 연장 가능 한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금 주택 수로 은행 전세대출은 불가할 것으로 보입니다. 2금융권으로 전세대출 확인해보시길 바랍니다.대출자의 소득,등급,기대출 내역과 입주하실 전세물건 집주인대출 등 조건에 따라 한도가 달라질 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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정말 오랫동안 기다린 금리인하에 대출이 늘어 날까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리가 인하되면 대출을 더 많이 받을 수 있기에 부동산 가격에 영향을 끼집니다.대출이 늘어난 만큼 매수세가 강해질 것이지만 주택 가격이 높은 경우 대출을 받지 않을 가능성도 있기 때문에 지켜봐야 할 것 같습니다.앞으로의 부동산 상황은 단기 고점 예상하며, 장기적으로 우상향 하겠지만 지금 당장은 큰 상승은 어렵지 않나 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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올해 서울 부동산 착공이 많이 감소했나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.최근 서울을 비롯한 주요 지역의 주택 인허가 및 착공 물량이 줄어들면서 향후 공급난이 심화되고 있는 상황입니다.지난해 전국 주택 인허가 물량은 43만8천채로 착공 물량은 24만 2천채 각각 전년 대비 17.8%, 36.8% 감소했습니다. 2~3년 후 주택 공급 바로미터기 때문에 크게 줄어든 것은 맞습니다.공급이 부족하기에 서울 부동산 가격이 오르고 있는 상황입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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중기청 자격 세대원 관련 요청 질문 드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주민등록상 다른 곳으로 전입신고 되어 있으면 무주택 요건에 해당되길 겁니다.결론만 말씀드렸습니다.걱정하지 마세요.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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아파트 저층 장점은 무엇인가요?!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 저층의 단점은 화재 시 대피가 용이하며, 엘리베이터를 기다리지 않아도 됩니다.또한 아이들이 있는 경우 마음대로 뛰어 놀 수 있는 장점이 있습니다.음식물 쓰레기 배출 시 불편함이 덜합니다.요즘은 저층 특화 설계로 주거 편의성이 개선되고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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재건축 이주비대출 현금청산 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이주비 대출로 신규 주택 매수는 불가하지만 기존 주택담보대출 대환은 가능합니다.현금청산은 감정평가와 비슷하게 나오나 관리처분수립 전 다시 한번 감정평가 하십니다.금액이 적다 생각하시면 충분하게 상의 후 적절한 금액으로 산정하는 것이 중요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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부동산 공부를 하고 싶은데요......
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 공부를 하기 위해서는 서점에 가셔서 유능한 분의 책을 정독하시고 지역에 부동산 스터디 모임이 많이 있으니 참여하여 지식을 늘리는 것이 좋습니다.요즘은 유튜브를 통해 많은 정보가 홍수처럼 있으니 유튜브 통해서 배우셔도 좋을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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임장이란것은 어떤것인가요?????
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임장은 한자어로 현장에 임하다. 라는 뜻을가지고 있습니다.부동산은 움직일 수 없기에 직접 가서 확인하고 매매해야 한다는 뜻을 가지고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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월세 만료가 4개월 남았는데 계약 종료 전에 방을 빼면 저한테 불이익같은게 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약기간 만료전 이사를 간다고 했을 때 임대인 동의를 해주면 방을 뺄 수 있으나 남은 계약기간이 있으니 부동의 하시면 임대인과 협의를 통해 해결하셔야 합니다.다른 세입자를 구해놓고 나가야 될수도 있으며, 남은 기간 월차임 공제 후 보증금을 돌려줄수도 있습니다.일단 임대인과 협의하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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