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답변 내역

시골에 집을 지으려면 어떤 노력을 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.시골에 집을 지을려면 일단 땅이 있어야 하며, 시공사를 선택해야 합니다.건축비 계산을 해야하며, 평수는 어느 정도로 할지 자재는 어떤걸로 할지 결정해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.08
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주상복합아파트와 주상복합주택은 다른 말인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주상복합아파트는 아파트와 상가가 같이 있는 것을 말하며, 주상복합주택은 상가와 주택이 같이 있는 것을 말합니다.다른 개념입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.08
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부동산에 집을 내놨는데 복비가 얼마인지 말을 안해주셔서 복비 질문 드려요!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.복비는 상한요율이 정해져 있습니다.주택이면 매매금액의 0.4%이내 협의입니다.인터넷에 중개수수료 계산기가 있으니 계산해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.08
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한강뷰 아파트의 프리미엄은 다른 조망(산뷰나 시티뷰)와 비교했을때 어느정도의 시세차이가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축이며 한강뷰 아파트 프리미엄은 시티뷰와 산뷰와 차이가 나게 됩니다.실거주자 및 투자자들이 한강뷰를 선호하기 때문에 억단위 이상으로 차이가 나기도 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.08
4.0
1명 평가
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자가로 살고 있는 집에서 전세로 이사를 가려고 합니다 이에 궁금증이 있습니다?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 담보대출은 갚아야 세입자를 구하실 수 있습니다. 세입자가 선순위 대출이 있다면 임차하기를 꺼려하기 때문에 세입자를 구하기 어려울 것 같습니다.기존 대출을 갚고 이사가려는 집 전세대출 받으시면 될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.08
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도시가스 봉인 안하면 보증금을 못받나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차인은 원상복구 의무가 있습니다. 도시가스 정산하시고 도시가스가 임차 시 봉인되어 있으면 봉인해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.08
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집 부동산에 내놓을땨 시간은 얼마나 걸릴까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 전화해서 매물 내놓는다고 하시면 됩니다.직접 가셔도 되고 부동산이 근처 아파트면 전화로 하셔도 됩니다.
경제 / 부동산
24.10.08
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유휴공간 활용법이 궁금합니다. 수익모델로요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.단순하게 공간을 임대하는 방법 밖에는 없으니 유휴공간이 필요한 분들에게 임대하시는 것이 가장 좋은 수익모델 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.08
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임대인이 미성년자인데 학생이어서 임대차계약에 못오고 부가 참석한다고 합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인이 미성년자면 위임장 작성해서 오시라고 하시면 됩니다.위임장 작성하고 부모라는 사실이 확인되면 큰 문제 는 없을 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.08
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월세계약 만료 후 보증금을 바로 지급 안하는데 어떻게 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약만료 후 보증금 돌려받으셔야 하는데 돌려 받지 못하면 일단 내용증명 보내시고 임차권등기명령까지 한다고 해야 합니다.그런 후 다시 임대인과 협의 하시길 바랍니다.원만하게 해결되길 바라겠습니다.
경제 / 부동산
24.10.08
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