답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.잔금일 30일 이내 라고 하는 뜻은 29일부터 ~ 1일전이라고 보시면 될 것 같습니다.하지만 대출 심사기간이 있으니 30일 쯤 서류제출 하시는 것이 좋습니다.대출 심사기간은 대략 2주 정도 보시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.잠실에 롯데가 많은 이유는 여러 이유가 있지만 롯데그룹 본사가 위치한 지역이라는 점이 큽니다.롯데의 주요 시설인 롯데백화점, 롯데호텔, 롯데쇼핑, 롯데월드 등 다양한 사업을 시작하였고 이들 대부분이 잠실과 그 주변에 집중되어 있습니다.롯데가 잠실에 지속적인 투자하며 브랜드 인프라를 확장해와서 지금의 잠실에 롯데가 많은 부분이 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.불성실하게 중개를 했다고 해서 중개수수료 일부를 주거나 주지 않아도 되는 건 아닙니다.하지만 중개수수료는 공인중개사와 협의로 진행되기 때문에 해당 공인중개사와 객관적인 증거를 가지고 협의를 통해 중개수수료를 정할 수 있습니다. 해당 공인중개사와 협의를 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.마용성은 마포구, 용산구, 성동구를 일컫는 말입니다.예전 부동산 가격이 급등할 때 강남,서초,송파를 묶고 마포, 용산, 성동을 묶을 때 마용성이란 단어가 나타나기 시작했습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘도 도둑이 많이 있습니다. 예전보다 도둑이 적은 이유는 아파트 문화로 인해 공동현관 비밀번호 등으로 프라이버시 등이 잘 지켜지고 있으며, 각 세대 내 홈카메라 보급으로 도둑이 없는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2018년도 32만 가구, 19년도 31만 가구, 20년도 28만 가구, 21년도 35만 가구 22년도 32만 가구, 23년도 30만 가구24년도 30만 가구위와 같이 28년까지 30만 가구 씩 주택을 공급할 예정입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건축물이 있는 토지를 취득하여 해당 건축물을 철거하는 경우 철거한 건축물의 취득/철거비용도 토지 매입 비용으로 보아 매입세액 불공제 대상입니다.(부가세법시행령 제80조 제2호)결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지역주택조합이란 일정 지역에서 거주하는 다수의 구성원이 주택을 마련하기 위해 결성하는 조합으로 무주택이거나 주거전용면적 85m2 이하 1채 소유자인 세대주의 내 집 마련을 위해 일정한 자격 요건을 갖춘 조합원에게 청약통장 가입 여부와 관계없이 주택을 공급하는 제도입니다.단점으로는 홍보과정에서 주변 시세 대비 파격적인 가격으로 과장 광고하는 경우가 많으며 지주택 특성상 사업 진행 과정에서 추가 분단금이 수차례 부과될 수 있으니 조합원 모집을 위해 가격을 낮춰 홍보하는 경우가 많습니다.지역주택조합은 사업의 변수가 많기 때문에 완공이나 입주 시기보다는 착공 예정 시기에 더 주안 점을 두어 홍보합니다. 지역주택조합은 조합원이 사업 진행 전반에 대해 책임을 지는 사업이기 때문에 한번 가입하면 임의 탈퇴는 어렵습니다. 단순 변심에 의한 탈퇴의 경우 일정 금액의 위약금을 지불하는데 위약금 액수가 상당하여 지주택을 마음대로 탈퇴하는 경우는 많이 없습니다.단점에 대해서 알아봤는데 신중하게 접근하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.은행에 서류를 제출하고 대출 심사를 하게 됩니다. 대략 2주 정도 걸립니다. 그 기간이 지나면 대출 승인이 되고 잔금일에 대출 실행을 하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.방배역은 교대로 출퇴근 하기 용이한 지역입니다. 따라서 임대료가 비쌉니다. 비싸도 감당이 가능하시다면 방배역이 가장 좋을 것 같고 조금 멀어도 괜찮으면 신림, 관악 쪽도 함께 보시면 좋을 것 같습니다.감사합니다.