집 사는거 아직시기상조 인가요.....
전세만 다니기 디겨룬데 집을사야 할까요... 해결방법이 뭔디 알려두세요..계속 전세에 살아서 더 떨어진다음 사야하는지 고민입니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
임대차를 유지하는 동안의 일정기간내 이사는 불가피한 사항입니다. 이를 피하고자 하시면 사실상 자가주택을 구매하시는게 가장 안정적인 방법입니다. 그리고 주택구매에 있어 옛말에 가격이 하락하면 더 떨어질까 구매를 망설이게 되고, 가격이 상승하면 비싸서 사기 어렵다는 말이 있습니다. 이는 단순하게 심리적인 요인을 말한 부분도 있지만, 단순히 주택가격의 방향성만 보고 주택구매 결정을 하기에는 어려움이 있다는 의미이기도 합니다. 주택을 구매를 고려하실때에는 원하는 목적물이 있는지, 해당 매물을 구매하고할때 자금조달계획과 대출에 따른 원리금부담이 주택유지에 무리가 없는지를 판단하시고 구매를 결정하시는게 가장 현명할수 있습니다. 그리고 난뒤에 장기거주를 통해 주거안정효과를 누리면서 향후 주택가격의 상승을 기대하시는게 더 안정적이기 때문입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
보통 전세 계약 만료 2~3개월 전부터 주택 매수 계획을 세워 움직이는 것이 좋습니다. 충분한 시간을 갖고 주택 시장을 조사하고 계약 조건을 협의하는 것이 안전합니다.
전세보증금 반환 문제가 불확실하고 전세 가격이 오르는 상황이라면 빨리 주택을 구입하는게 장기적으로 유리합니다.
따라서 현재 호주머니 사정을 파악해 주택을 매수해도 괜찮다면 매수하는 것을 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아무래도 내 집이 있는 것이 좋습니다. 전월세의 경우 2년마다 재계약에 대한 스트레스가 있고, 집을 내마음대로 꾸밀수도 없기 때문에 내집이 있는 것이 좋습니다. 물론 거주와 투자가 함께 하기 위해서는 입지가 좋고, 시세상승이 좋은 수요가 풍부한 곳으로 내집을 마련하는 것이 좋고 자기자본 + 대출을 활용을 해서 구매를 하시는 것이 좋다고 사료됩니다.
감사합니다.