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답변 내역

아파트 관리비는 어떻게 책정되며, 각 항목의 세부 내역을 투명하게 공개하는 방법은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 관리비는 공용관리비와 세대관리비의 합으로 결정되어 집니다. 세대 내 관리비는 수도, 전기, 가스 등 세대에서 사용한 내역을 통해 정산되며, 공용관리비는 공용관리비(엘리베이터, 청소, 관리사무소 임금) 등을 통해 산출 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.05
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빌라매매 가계약금 돌려 받을수 잇나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가계약금을 매도인의 계좌로 입금하셨다면 돌려 받기 어려울 듯 합니다.한번 합의해 보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.05
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내수가 안 좋은데 비교적 비싼 똘똘이 주택들의 매수자들은 영향이 없는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세금 문제로 똘똘한 한채로 몰리고 이유도 있지만 인구가 점점 줄어 지방 사람들이 서울과 수도권으로 몰리고 있는 이유가 더 크다고 생각합니다. 서울은 일자리와 인프라가 좋아 앞으로도 고가 아파트 중심으로 가격이 더 오를 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.05
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몇 십억 부동산을 구매할 때 할인이??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠니다.매도인에게 계좌이체해야 하기 때문에 부동산 매도 매수 시 현금이 오고갑니다.현금할인해주는 매도인은 본적이 없네요.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.05
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부동산 시장 전망이 궁금합니다 살까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울과 수도권 중심으로 가격 상승이 있었습니다.잠시 소강상태라서 조심스럽지만 앞으로도 서울과 수도권 요지 중심으로 가격이 더 오를 듯 합니다.저금리로 인해 초 양극화가 진행되고 있습니다.지방까지 온기가 퍼질지는 미지수 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.05
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우리나라 주택담보대출 금리는 몇퍼센트 정도인지 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라 시중은행 평균 금리는 4%~5%정도 되겠습니다.정부 상품 대출은 조금 더 저렴합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.05
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각나라마다 초고층 빌딩들이 자랑하듯이
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.초고층빌딩을 짓는 이유는 그 나라의 상징과 나라 발전을 전세계에 알릴 수 있기 때문입니다.국가 홍보차원에서 고층 건물을 짓기도 합니다.하나의 관광 상품으로 또 다른 부가가치를 창출할 수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.05
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기준금리 인하하면 국내 수도권 아파트 다시 상승할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.최근 서울과 수도권 주요입지 중심으로 가격 상승이 빠르게 있었습니다.미국의 금리인하 영향으로 추가 상승이 있을지 모르겠지만 전고점 부근이라 잠시 쉬었다 가지 않을까 생각합니다. 개인적인 생각입니다.감사합니다
경제 / 부동산
24.10.05
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청약 당첨이 되려면 2주택인 상황에서 어떻게 하면 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2주택자가 청약에 당첨 확률을 높일 수 있는 것은대형평수 청약을 하는 것 입니다.추첨물량에 청약을 해서 당첨을 높이는 방법이 가장 현실적입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.05
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일반음식점은 몇종 업소에 들어가게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반음식점은 1종에도 들어갈 수 있고 2종에도 들어 갈 수 있습니다.1종은 바닥면적 300제곱 미만과 주류는 팔지 못하고 2종은 바닥면적 300제곱 이상 주류판매 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.04
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