신도시 아파트 동과 층수에 따른 시세관련 문의

Question

고양창릉s5 기준으로 20층중 17층 이상이고 뻥뷰에 단지배치도 내 중간에 위치한 중앙광장뷰 동일경우 다른동과 뷰가안좋은 단지들과 비교할때, 시세가 몇프로정도 차이나는지 알고싶습니다.

일반적으로 동일 단지 내에서도 동과 층수에 따라 시세차이가 많이 날 수있나요?

단순 저층과 고층읭차이뿐만 아니라 동과 뷰도 중요하다고 하는데 영향이 클까요?

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

20층 중 17층 이상 고층일 경우 저층보다 시세가 5~10% 이상 높게 형성되는 것이 일반적입니다. 뻥뷰를 갖춘 동, 특히 단지 내 중앙광장 뷰를 가진 동은 주변 동보다 3~7% 정도 더 높은 시세가 형성될 수 있습니다.

같은 층이라도 뷰와 동 위치가 좋으면 5% 정도 시세 차이가 있어 단지 중간에 위치해 중앙광장과 맞닿은 뷰가 좋은 경우 프리미엄이 붙는 경향이 있습니다.

감사합니다.