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답변 내역

실거주 의무는 입주시점에서 바로 살아야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리면 입주 시점에 바로 사셔야 합니다.실거주 의무가 있는 아파트는 투자로 청약하지 말고 실거주 할 사람만 살라고 하는 의미의 정책입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.01
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정부에서 빌라 관련해서 많이 풀어주는 것 같은데 서울이면 빌라 매수 괜찮을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약할 때 주택 수에 포함되지 않는 것이라 빌라 수요에 큰 영향은 있어 보이지 않습니다.실거주 수요가 빌라에 미쳐야 가격 상승이 될텐데 그 수요까지는 미치지 않을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.01
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온라인 부업 다들 어떤더 하고잇나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저는 아하를 추천합니다.질문에 대한 답변을 해주는 것인데 아하코인을 줍니다.코인은 현금화가 가능합니다.한번 해보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.10.01
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아파트 대출관련 개념이하나도없어요 알랴주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.먼저 마음에 드는 아파트를 고릅니다.마음에 들면 부동산에 찾아가서 집주인에게 가계약금을 쏩니다. 정식 계약서를 작성하고 잔금날을 정합니다.잔금 치르기 한 달전 은행방문하여 주택담보대출 받습니다.잔금날 잔금을 치르고 입주하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.10.01
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아파트의 수명은 얼마 일까요 특히 고층
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 평균 수명은 50년 정도 보고 있습니닼우리나라는 사계절이 있어 건물 내구도가 급속도로 내려갑니다.이러한 이유 뿐만 아니라 우리나라 사람들은 신축을 선호하기 때문에 오래된 구축은 슬럼화가 될 확률이 높습니다.아파트는 고층이기 때문에 철거시 문제가 됩니다. 더심지에 있기 때문에 비용이 많이 들어갑니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.01
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부동산에서 거래량과 가격은 항상 비례하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.거래량과 가격이 항상 비례하지 않습니다.거래량은 내려가는데 가격이 오르는 경우도 있습니다.이러한 경우 부동산 가격이 많이 올랐을 경우 발생하게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.01
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아파트 매도인이 잔금일 이후 이틀 뒤 이사를 한다고 요청하는데 괜찮을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일정 금액 받으시고 싶으면 이틀치 정산해 달라하시고 상관없다면 쿨하게 그렇게 하시라고 하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.01
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아버지가 돌아가셔서 상속을 받아 1주택이 되었는데
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상속으로 인해 공유지분을 취득해도 주택을 소유한 것으로 보기 때문에 예외사항을 제외하고 정부에서 대출해주는 상품은 어렵지 않을까 싶습니다.1주택자 대출 상품 보금자리론이 있지만 자산기준을 충족할지 의문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.01
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2주택 부모님집에서 얼마나 살 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.잠시 들어가셔서 살아도 되며, 전입신고도 가능합니다. 증여세는 증여를 받은 것이 아니라 나오지 않습니다.세들어 사는 것이기 때문에 신혼부부 청약 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.01
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집이 너무 안 팔려서 고민입니다 들어갈 수도 없고
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매 금액이 9,900인데 전세가 9,000이면 전세금을 빼줘야 들어가서 사실 수 있을텐데 지금으로썬 방법이 없는 것 같습니다. 주택담보대출이 그 만큼 나오지 않아 보증금을 빼줄 수 없기 때문입니다. 방법은 급매로 매도 하시는 방법이 제일 좋아보입니다. 근처 부동산 돌아다니며 매물 내놓아 보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.01
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